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我的庄园-第7章

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  最后他们决定来的地方,就是波士顿和纽约,说实话,就算是再乐观的人,也没有感觉在纽约有可能找的到好地方,就算是蒋海也没有这样的想法。
  不过波士顿到是一个不错的地方,世人对于这里的了解,主要是因为这里的大学。
  拥有着世界上最顶尖的学府哈佛,最顶尖的经济学院麻省理工学院,最顶尖的音乐大学伯克利音乐学院,除此之外还有常春藤成员的塔夫茨大学和波士顿学院,可以说这就是一座大学城,除此之外,这里算是美帝最有历史意外的城市,世界第一条电灯街道来自于这里。
  世界第一条电话线来自于这里,国球的发源地来自于这里,篮球的发源地也是来自于这里。
  包括大家熟悉的,NBA第一个王朝,八连胜的波士顿凯尔特人队,也在这里。
  蒋海以前,算是个伪球迷,所以对于这里,还是很有好感的。
  一路走过去,波士顿地区的教育程度是很高的,地面的整洁度也是很高的,不过看城区的话,就会感觉整个城市都很挤,确实,这里算是美帝的发源地之一,当初建设的时候,是很挤的。
  但好在蒋海也用不着跟他们在这座城市里面挤,他要住的地方是郊外。
  这里也是沿海地区,跟加州还有西雅图比起来,算不上是地震带,被地震的机会,不是太大,这算是一个优势,天气么,一般,偶尔会有暴风雪,不过对于在冰城生活的蒋海来说,暴风雪那是个事么?什么事都怕比,相比于加州,波士顿这边没有地震的威胁,没有那么热,价格低,而且最主要的是,有草场。
  相比于西雅图,这里也没有地震的威胁,虽然地价略贵一些,但没有什么比命更重要。
  相比于俄勒冈,这里有海,好吧,除了海,貌似其他的都比不过了。
  什么?佛罗里达和纽约?好吧,蒋海其实从一开始,就没有考虑在这两个地方买地。
  一边盘算着,汽车也在飞快的向前开去。
  美帝的公路其实不算宽,但只要出了城,国道都是高速路,并且几乎没有什么下高速的口子,而且地面平整,这是国内很难比拟的,在国内买一辆跑车,首先要做的,就是把底盘加高,要不然跑不了半里路,底盘就被磨碎了,不过在美帝到是不用担心这些。
  公路好,车速自然是很快的,不多时,便已经来到了蒋海这一次的目的地。
  “看,蒋,这就是我们这一次的目标,绿森林庄园了。”随着威尔·安东尼指向窗户外面的景像,蒋海下意识的看了过去,不过一眼看过去,他的瞳孔就在不断的放大。
  他的心里有一个声音在跟他说,他就要这个地方了!
  此时在他的眼中,这个叫做绿森林的庄园,真的很美,从车窗看过去,入眼的先是一片绿色的草海,大概到膝盖高的草叶,随着微风轻轻的摇摆,更远一些,则是一大片森林,因为这里毕竟是沿海地区,海风会很大,自然是需要种树,以减弱风对草场的作用。
  在森林的另外一侧,一眼看过去就是一片大海,在大海和绿草的中间,则是一片金黄色的沙滩,在沙滩的另外一侧,则还有一个小型的庄园,在那里种植着很多的小树,但蒋海知道,那些其实并不是树,而是葡萄架,这个庄园,最大的优势,就是一个集牧场,渔场,葡萄酒庄为一体的综合性庄园,可以说不管你想要玩什么,这里都有!
  看着面前的这景色,蒋海不禁啧了啧嘴,就目前的情况来看,这里,是他最满意的地方。
  因为这里算起来废弃了一段时间了,几乎没有什么牛群或者是生灵。
  但光是这一片自然景观,就足够让蒋海心中的天秤进行转移的了,汽车大概开了十几分钟,才来到了这一片大牧场的门口,此时有一个中年人,正站在牧场前面,看到汽车缓缓开进,他的脸上闪过了一丝忧虑,不过还是提起了一丝笑容,迎了上去。


第9章 就是它啦!
  “尊贵的先生们,你们好,我叫做罗宾斯·加西亚,现在暂时管理这片庄园。”看到蒋海和威尔·安东尼从车上走了下来,那个中年人便带着一丝略显牵强的笑容迎了上来。
  “你好,我叫蒋海,你可以叫我蒋。”和这个中年男人握了一下手,这是一双很有力,而且上面布满了老茧的手,看起来这个男人做事,应该是一个好手。
  “你好,蒋先生,我明白你的来意,跟我走吧!”知道蒋海是一个华人,对方说英语的速度较慢,不过蒋海虽然以前没有什么机会说英文,但毕竟英文在大学里面是必过四级的。
  只有这个花钱不好使,所以他还是会一些的,再加上知道要来美帝之后,在帝都呆的那半个月,他也突击学了一下英文,不知道是不是因为龙纹的关系,他的脑子要比以前聪明了不少。
  半个月的突击学习,再加上到美帝之后多听多看,除了一些比较奇怪的俚语之外,只要对方慢点说,他大概也可以听的明白。
  这也是威尔·安东尼,并不着急替蒋海翻译的原因。
  “好的。”听到这个罗宾斯·加西亚的话,蒋海也点了点头,随后他和威尔·安东尼就跟着这个中年人走进了庄园当中,在欧洲,美帝,加拿大,澳大利亚买地,用的单位也跟国内的差不多,也是亩,不过是英亩,一英亩等于六亩地,在这里买地算钱,也是按着英亩来算的。
  地界不同,地价自然也是不同的,要是说德州,蒙大拿等地,这土地的价格是真心不高的,一英亩大概在一千美刀到两千美刀之间,如果是新墨西哥州的话,一英亩的土地甚至不到一千美刀,有一些急于出手的卖家,最低的时候甚至把土地压到了五百五十美刀。
  但这个价格,在东部是想也不用想,要知道东部的土地就是贵,没有道理可言!
  至于东部都市圈之内的,马萨诸塞州是想也不用想的,更何况是在波士顿了。
  按着蒋海查看的资料,在波士顿温斯罗普县,这里的土地均价是一英亩12700美刀,同等价位,可以在蒙大拿买上六英亩的土地,但在这,就只值一英亩。
  这个庄园按着资料上面所写的,光是陆地上的土地,一共有一万一千二百英亩,其中放牧区九千二百英亩,还有一亩英亩的林地,里面种植的树木,都有着十年以上的数龄,是归蒋海所有的,只要蒋海愿意,可以随时砍伐,不过到时候暴风雪或者是台风来了,受到了损失,就别找地方哭了,没有树木遮挡的庄园,保险公司都不会给它投保的。
  还有一千英亩,是一个巨大的葡萄酒庄园,就在居住区的后面,种植着三种葡萄,不过现在早就已经没有人打理了,光是这里的土地价格,就有一亿四千二百二十四万美刀了,是这附近最大的一个庄园,原本这个庄园的主人,原本是世界第四大投资公司,雷曼兄弟控股公司的一位拥有着不少股权的大董事,该公司巅峰时市值高达6910亿美刀,但可惜,都是镜花水月,在08年的次贷危机之下,该公司的财产大幅度的缩水,最终宣布破产。
  而这位大股东的日子也可想而知,原本价值上百亿美刀的股票,变成了废纸,为了弥补自己的债物,他不得不把自己手头的固定资产卖掉。
  这个庄园,就是当初他以一亿五千万美刀,卖给菲利普斯的,不过现在菲利普斯,却以两亿八千万的价格,准备卖给蒋海,这些家伙真心黑啊!当然,蒋海并不知道这些。
  他只知道,这里占地一万一千二百英亩,海域七百二十平方公里,以他牧场为界,牧场的沿海边界线,一共是有四点二公里,是呈一个圆弧型的,沿着沿海跑一圈,一共有八个站那么远,不过跟往海里面延伸的相比,就要差的远了,因为他的经济渔场的范围的纵身一共有一百七十一公里,按着标准的,算海面的算法,海里来算,也有足足九十二海里,按着现在比较快的小船,每小时可以前进三十节来算,开到头,也得开三个小时,要是想要逛一圈,这一小天,基本上就得在船上渡过了,这一大片地界,如果蒋海点头,就都是他的。
  “这里的土地很棒,真的很棒,种粮食的结果我不清楚,但种植蔬菜和牧场长势是很好的,这附近有三股水源,除了我们可以看到的大西洋之外,还有短海湾,当然,还有少不了的淡水资源,这附近有一个刘易斯湖,在湖中有很多的地下水,所以咱们这里的淡水一点都不缺失,以前这里的主人,在这里布了四条水道,可以完全的解决生活用水和灌溉。”进了庄园之后,在门口罗宾斯·加西亚早就已经准备好了三辆四轮摩托,这玩应也叫做全地型车。
  平常的时候是不让上道的,但在牧场里面,却是最好的代步工具之一。
  蒋海以前有驾照,但却几乎没有开过车,这玩应也是第一次骑,不过好在罗宾斯还算照顾蒋海,骑的并不多,三人骑着小车,在这广阔的草原上不断的飞驰着,一边骑着,罗宾斯·加西亚一边跟蒋海说着关于这里的情况。
  “别的牧场,每当到了季节,最麻烦的事,就是需要转场,因为一个地方的草皮已经啃完了,他们要留下种子,转移到另外一片草场去,但我们这里完全不用担心,这里最多可以养二十万头牛,但这样养殖的成本就太高了,我们只需要养殖五万头牛,就可以在这里自由的转场,根本就用不着为草料的事情担心,就连冬天和育肥时要用的干草,也完全不用担心。”看着蒋海一副好奇的样子,罗宾斯继续说了起来,看的出来,他对于这一片草场,还是很有见识的,看着他得意的样子,应该以前就对这里很了解。
  “在08年之前,这里光是牛肉的产出,净利润就可以达到一千一百万美刀,这还是在不养满的情况下,如果养满了,至少要翻三倍,那边的红酒庄园,可以酿出最棒的红酒,这里的红酒,甚至在国际大赛上得到奖,一瓶卖到几十美刀完全不成问题,那一千英亩葡萄酒产地,至少每年可以酿几十万瓶,除去人工和原料的价值,也可以收入五百万以上的富兰克林。”很快,众人就从草场,骑到了葡萄酒种植地区,这里的葡萄酒架子已经有很多年了,但可惜,现在上面什么都没有,过了葡萄酒庄园,就是树林,按理来讲,这些东西才是真正值钱的。
  毕竟在国内,树都是论方卖的,不过明显,在美帝有专门卖树的树木经济区,像是这样的保护林,是没有人会卖的,所以罗宾期·加西亚并没有过多的介绍。
  “最后介绍的就是这里的大头,渔业了,在08年以前,这里曾经有一艘百吨级别的渔船,一年的收入,听说有两千万美刀以上,但具体有多少,我也不清楚,不过应该只多不少,算起来这里已经有七年没有开过渔了,估计这水下的资源也会不少。”过了树林就来到了海边,一到海边,就股子海腥味就钻进了蒋海的鼻腔当中,而罗宾斯也在这里停了下来,迎着海风抻了一个懒腰,对着蒋海说道,而被海风一吹,蒋海的精神也好了一些。
  “先生,虽然我知道,对您说这样话的人应该不止一个了,但我还是要说一句,这里真的很不错,草场的土地很好,渔场的水质也是极好的,到达波士顿的车程只有一个多小时,与纽约的长岛算是隔海相望,从陆地上走,三个小
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