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张小梅回到吧台里，小声对易文墨说：“姐夫，别让人家发现了，挺’难为情的。”
易文墨把手又伸到张小梅的胯里，涎着脸说：“我再摸’一分钟。”
刚摸’了两下，张小梅小声叫道：“三丫来了！”
易文墨一听三丫来了，吓得一哆嗦，手猛地缩了回来。他赶忙拿过一本菜谱，装模作样地看了起来。
陆三丫一进饭店，就皱着眉头问易文墨：“姐夫，你充什么老板呀？”
易文墨抬起头，不解地问：“三丫，我，我没充老板呀。”
“没充老板？那你跑到吧台里，跟我三姐站在一起干什么？人家进来一看，肯定会误以为你是老板，三姐是老板娘。”陆三丫嗔怪道。
“三丫，姐夫在吧台里充一次老板又怎么啦？你一来就找姐夫的歪，纯属鸡’蛋里面挑骨头嘛。”张小梅瞪着陆三丫说。
“姐夫，都什么时候了，你连菜都没点呀？”陆三丫见易文墨翻看菜谱，不悦地问。
“三丫，不需要我亲自点菜，小梅已经帮我们安排好了。我在这儿随便翻着看看。”易文墨把菜谱一合，说：“三丫，咱俩先上楼吧，丁先生马上就到了。”
“咱俩先上楼？姐夫，你还想摆谱呀。今晚是咱们是求丁先生买房子，他来了，还不得迎接着点。”陆三丫说。
“迎接个屁，老熟人了，讲什么客套。”易文墨说。
“姐夫，你不对丁先生客气点，要是惹他不高兴，一套房子都不买，我拿你是问。”陆三丫瞪着眼睛说。
“我开了口，他敢一套都不买？若连我的面子都不给，你看我不……”易文墨说到这儿，突然没词了。丁先生要是真不买，他又能把丁先生怎么样呢？想来想去，只能干瞪眼。
“你能把他怎么样？”陆三丫追问道。
“我，我揪他的耳朵。”易文墨慌不择词地说。
陆三丫大笑起来，笑得食客们都朝这儿张望。
“三丫，含蓄点。”张小梅教训道。
陆三丫好不容易止住笑，说：“姐夫，你以为是我跟你呀，你要不听我的话，我就揪你的耳朵。”
易文墨搔搔头，无奈地说：“丁先生要是硬不买，我还真拿他没办法。”
陆三丫板着脸说：“姐夫，既然知道拿丁先生没办法，就对他客气点，俗话说：礼多人不怪嘛。”
易文墨嘻嘻一笑，说：“那就在楼下迎接丁先生吧。”
正说着，丁先生到了。
陆三丫推了易文墨一把，易文墨讪笑着，走出饭店大门’，打着招呼：“老弟，来了。”
丁先生见易文墨迎出门’，忙摆摆手，说：“大哥，快进去，外面风大。”
易文墨笑着和丁先生握了一下手，说：“老弟啊，今天你是贵客呀。”
“贵客？大哥，要说贵，您比我尊贵得多。”丁先生瞧见陆三丫了，赶忙打着招呼：“陆小姐，不，陆部长，您好。”
“嗬，贵客到了。丁先生，今天，我这个部长可得高攀您呀。”陆三丫满面春’风地说。
“陆部长，您说哪里话呀。我这个人呀，在哪儿都敢充一根葱，唯独在大哥和陆部长面前，只能做一棵草。”丁先生笑嘻嘻地说。
仨人说说笑笑上了楼，在雅座里坐下。
张小梅亲自端来八菜一汤，又拿来两瓶红酒。
丁先生一见红酒，忙说：“我不喝酒。”
易文墨一楞，问：“老弟戒酒了？”
丁先生说：“哎哟，大哥，不瞒您说，老婆不让我喝酒了。我要一沾酒，她连门’都不让我进。”
“咦，老弟，几天不见，怎么就患上气管炎了？”易文墨吃了一惊。
丁先生凑近易文墨的耳朵，小声说：“大哥，您知道，我那儿不行了，现在底气不硬。若不听老婆的话，她要跟我离婚，我就完蛋了。说实话，我考虑着，等治好了这个病，还想跟她生几个小孩呢。”
“老弟，今晚少喝一点。”易文墨劝说道。
丁先生拨通老婆的手机，递给易文墨。“大哥，您跟我老婆说说，她要点了头，我就陪您喝。”
易文墨想：今晚谈买房子的事情，得有点气氛，不喝酒，显然太冷清了。于是，他接过手机，对丁先生的老婆说：“陈惠，我是易文墨。”
“易校长，您好。”陈惠客气地说。
“今晚，我请丁先生吃饭，想让他喝点红酒，你看……”易文墨试探着说。
“易校长，您请他喝，他当然应该喝了。”陈惠知道今晚易文墨请客，当然不会不给面子。
“陈惠，你放心，我们喝的是红酒。”易文墨说。
“易校长，有您在，我放心。”陈惠说。
易文墨把手机递给丁先生。
丁先生对老婆说：“你看我……”
“易校长让你喝，你就喝吧。他陪你喝，我放心。”陈惠欣然批准了丁先生喝酒。
丁先生挂了手机，笑嘻嘻地说：“还是大哥的面子大，要换了个人呀，早被她顶得仰面八叉了。”
“老弟，酒这个东西呀，不喝不行，少喝逸情，多喝生病。”易文墨嗬嗬笑着，斟了三杯洒。
“大哥，陆部长，我敬您俩。”丁先生举起杯子。
“老弟，应该我先敬你才对呀。”易文墨讲客气道。
“我是小弟，您是大哥，于理，于情，都该我先敬您和陆部长嘛。”丁先生诚心诚意地说。
第831章第831章：售楼小姐的巧嘴
“该谁先敬谁，扯不清，理还乱’，就算互敬吧。…。。…”陆三丫笑嘻嘻地说。今天，陆三丫对丁先生的态度来了个一百八十度大转弯。不但正眼看丁先生了，还对他露’出了笑脸。
第一杯酒下了肚，易文墨慢悠悠地开了口：“老弟，今天不是平白无故请你吃饭，想必你也心中有数。”
“是啊，大哥这么忙，抽’出时间请我吃饭，自然是有事罗。”丁先生嘻嘻一笑。
“老弟，我估摸’着，以你的聪明，应该能猜出个八、九不离十吧？”易文墨问。
丁先生瞅了陆三丫一眼，说：“大哥请我吃饭，让陆部长作陪，想必是与房子有关吧？”
“老弟猜对了，神算。”易文墨夸奖道。
“大哥，如果连这都猜不准，我这大脑袋就白长了。”丁先生得意地说。
“老弟，是这么一回事。三丫公司有三个楼盘在下周一开盘，其中，有一个楼盘地理位置较偏僻，不过，这个楼盘售价较低。今天，想请你看看这个楼盘值不值得投资。”易文墨开门’见山地说。
“这个楼盘的情况是……”丁先生转脸问陆三丫。
陆三丫从挎包里拿出一张地图，摊在丁先生面前，用手指着说：“丁先生，您看，这处楼盘的位置在这儿。”
丁先生仔细看了看，沉思着说：“地理位置确实有点偏，而且，距离地铁站较远。”
“丁先生，您不愧是老炒房客，眼光很厉害。这处楼盘的缺陷就是位置偏；交’通差。”陆三丫淡淡一笑。
“不会光有缺陷吧？我想听听这处楼盘的优势。”丁先生早就领教过陆三丫售楼的本事，知道她还有话说。
“优势嘛，主要有三个：一是价格较便宜。这个地区的楼盘普通价格较低，我们公司为了加快资金回笼，又把价格打了九五折，算是个盆地价吧。二是附近准备建一个大型公园，大约二年后开工，五年后建成。这个消息是我从朋友处打听来的，我在城建委有熟人。”陆三丫用手指了指楼盘附近的一块地：“公园就建在这里，距离楼盘只有二公里路。”
丁先生频频点头，说：“这个公园是好卖点，等五年后公园建成了，楼盘就能升值。”
丁先生抬起头来，问陆三丫：“你们公司不知道这个建公园的规划吗？”
陆三丫摇摇头，说：“这个消息的通过私’人渠道得来的，公司当然不会知道。如果知道了，就不会是这个售价了。”
丁先生满意地点点头，琢磨了一会儿，说：“这个公园应该能够让楼盘升值百分二十。不过，它有不确定性’。现在的城建项目，一年一变。市里的领导，象走马灯似地换，一届领导，一个主张。”
易文墨看着丁先生，心想：这个家伙真了不得，确实是做生意的料子。你看，它考虑得多细致、多周到、多全面呀。
“是的，这个公园项目目前还没立项，肯定具有不确定性’。不过，变动的可能性’不大。”陆三丫说。
“我想听听您的理由。”丁先生感兴趣地问。
“丁先生，您看看地图就知道了，在我们这个城市里，东部有三个公园，西部有五个公园，南部有两个公园，唯独在北部地区没有一个公园。您说，这个公园项目会砍掉吗？还有，这个地方之所以作为公园的选址，是因为它有一个小湖，还有一座小山包，地理条件非常适合建公园。”陆三丫娓娓道来。
丁先生连连点头，说：“陆部长，您说得太好了，看来，这个公园是板上钉钉了。”
“老弟，三丫可是老售楼了，功课做得足呀。”易文墨夸赞道。
“陆部长是一流的售楼专家，我有亲身体验啊。”丁先生笑着赞同道。“这个售价上还有没有余地？”
“九五折是公司最大的让利幅度了，不瞒丁先生，我这个部长手里还有二个点的权利，不过，享受这两个点的权利有附加条件。”陆三丫说。
“什么附加条件，说来我听听。”丁先生很感兴趣。
“购买十套以上房子。”陆三丫说。
“这个门’槛不算高嘛。投资客买房，哪个不是一、二十套的买。”丁先生笑着说。
“丁先生，如果您买，仅限于您买，我还可以找总经理特批一下，再给您一个点的优惠。”陆三丫说。
“哦，这么一算下来，我能够九二折买房了。”丁先生高兴地说。
“三丫，还能不能给丁先生再优惠一点。”易文墨敲边鼓。
“如果丁先生能介绍别的客户来买房，那么，可以给丁先生销售款百分之一的感谢费。”陆三丫说。
“我算算，算算……”丁先生低下头，默默地思索了一阵子。“陆部长，如果不考虑大环境，单从这个楼盘看，五年后的升值空间大约是百分之二十。我说句坦率话，买这个房子虽然有赚头，但赚头并不大。”
“老弟，你帐算得挺’精’嘛。也难怪，你在房地产上摸’爬滚打了上十个年头，算是只老狐狸了。”易文墨笑着说。
“懂得一点皮毛’罢了。”丁先生谦虚地说。他突然想起了什么，问：“陆部长，我还忘了，您说这个楼盘有三个优势，刚才，您只说了两个，还有一个呢？”
“丁先生，俗话说：压轴戏是最精’彩的，这第三个优势就是：学区房。”陆三丫慢悠悠地说。她想：前两个优势就已经让丁先生动心了，那么，第三个优势一甩出来，绝对大功告成了。
“学区房？”丁先生一听，腰板唰地挺’了起来，他欣喜地问：“是什么名校？离楼盘有多远？”
“老弟，这个问题我来回答你吧。我们学校准备在那儿建一所分校。学校距离楼盘只有二百多米。”易文墨说。
“这个消息确实吗？”丁先生精’神为之一振。
“老弟，从我这个校长嘴里说出的话，你说，还有假吗？”易文墨说。
“那，这个消息也没公开？”丁先生问。
“老弟，你想想：如果这个消息公开了，还能是这个售价吗？”易文墨说。
“太好了！”丁先生猛一击掌，兴奋地说：“我买了。”
“老弟，别慌着表态。明天是周六，我陪着你去看看，看完了，再决定买不买。”易文墨笑着说。
易