按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
墓傥模床煜然奔垂夜诶胫埃焦庵莞闫鸱康夭Ｓ捎谑煜す俪≡俗髦惫嬖颍又从牍庵莞骷豆僭惫叵挡淮恚阍谂芈虻卣鞯赜玫厣系玫叫矶嘤呕荩康夭庾龅梅缟穑潭碳改瓯慊哿司说牟聘弧＜改晔奔浔愕靡员└唬烤褂泻尉髑希坷闯⑾饰⑽⒁恍Γ涫邓荡┝瞬恢狄惶幔薹鞘堑图廴Φ兀呒勐舴俊Ｔ诓鹎ㄖ亟ǚ绯鄙形葱似鹬剩阃ü菅妹拍诓抗叵担约图鄹穹杩窆旱兀毁故被墒欤俳ǚ柯舫觯窭醭Ｈ讼胂瘛Ｎ椅叛孕乃计亩＠闯⑾士闯龆四撸溃骸按笕思扔行巳ぃ尾灰皇裕坎徊旁缫烟荡笕嘶前俪觯羰瞧俅由蹋删投ㄔ诓徊胖稀！毙埃∥一姑还愎亳裼凶曰偾俺讨恚坎还骼镂伲忱锞趟坪跏歉霾淮淼难≡瘛Ｖ灰虺醮蜗嗍恫槐愣嘌裕毕缕鹕砀娲牵己美慈赵偬浮＠肟焦菔保以诿趴诳醇侨毡弧俺侵巍贝蛏说睦羡牛稍诼砺繁叩囊徽爬貌菹希钔返纳丝谝丫＠茫湓蚣θ棠停允遣蛔∩胍鳌Ｋ婵谖拭欧吭趺椿厥拢词鞘苌撕蟊居笆本驼铮羡盼际∏渤抛畔肴蒙丝谧匀挥希涣戏匆蚋腥径饲榧又兀侔阄弈沃坏萌×硕嗄昊睿焦焦菘床 １鞠胧∏腋銎胀耪铮肝手虏欧⑾终龉焦莩丝疵糯蚋芬┑闹猓逡簧亩际亲摇５毕轮缓没宋辶揭庸腋鲎颐耪铩Ｄ歉鲎焐匣姑怀っ淖遥巴盼是小币宦墒÷裕砘阈戳苏偶觳榍宓ィ兴热ナ辗逊拷簧衔灏倭揭樱佳榭谒槔崴檠貉榫貉樾”阊榇蟊悖偃プ鯝超做BT，之后拿回一堆不知所谓的单子。专家在单子上飞快地瞄了一眼，便以迅雷不及掩耳之势发出病危通知，开出住馆通知。老叟从专家的眼神中看出事态的严重性，吓得差点中风，忙不迭地又去交了一千两银子，办齐了住馆手续。及至住进病房，他的床位便成了被遗忘的角落，专家三天两头来看一次，谓之住馆观察，每天挂着葫芦往身体里不知输着何种液体，反正贵得让人龇牙咧嘴，老叟每天早上看见送来的账单时，都会心律失常。一周之后，老叟已是倾家荡产，所有亲朋好友能够告借的也借了个遍，可病还是没治好。没钱咋办？不能只占茅坑不拉屎啊，便被国医馆扔出这大街上来。见我感慨不已，门房道：“大人是少见多怪。这种事情小的每天都要看见几回，习以为常矣！”我闻言无语，黯然离去。这年头有太多太多需要救助之人，凭我一己之力，就算能救得眼前之人，可是天下苍生呢？再次见到来尝鲜是数日之后在“芫花山庄”的白楼里。那日他约我见面，我经过几番思量，正有此意，便如期赴会。此次会谈是在和谐欢快的气氛中进行的。来尝鲜屏退下人，我也不带随从，二人在书房中知无不言言无不尽。我道：“今观我光州之房产业，固然兴旺发达，然则依本官之见，仍是大有可为。”来尝鲜忙向我请教，洗耳恭听。我分析道：“眼下的房地产，确实已超乎寻常民众之承受能力。然则光州还有多如牛毛之官员富贾，他们的购买力远在其他人之上。若要此类消费群体掏腰包，便要抓住他们崇尚奢华淫逸之心理，大大地炒作概念，也就是说你在卖的不只是房子，还是一种全新的、舒适的、高品位的生活方式。所有开发之项目要提升形象及档次，这样才能吸引更多的买主，还能卖个好价钱。譬如说，在城里建座楼房不能叫特价楼房，就得叫皇朝大厦；在半夜能够见鬼的郊外搭几座木屋不能叫山野木屋，得叫云中别墅；有条臭水沟和几丛灌木林的不能浪费资源，就叫水木雅居；连搭个停放马车的棚子也不能叫马棚，要叫成宫廷马厩。”见来尝鲜听得入神，我得意地一笑，接道：“诸如此类，谓之定位。之后便要在《光州日报》上做广告，一定要做整版的，方能显示商号之实力。”来尝鲜道：“《光州日报》整版广告可不便宜，开价一万两。”我道：“你有所不知，这里面可是折扣大大的，一万两刊载10次也绰绰有余。再则羊毛出在羊身上，最后还不是买房之人出的银子？”真是听吾一席话，胜读十年书啊！来尝鲜有感而言。当下二人密谋半日，甚是投机，决定一同出资开发新的地产项目。
正文 第十二回 官商一体骨肉连（2）
我的积蓄对于投资房地产而言，自是微不足道，而交通院帐上亦没有多少余钱。不过以我目前的地位，活人还会让尿憋死不成？我立即想到了官办钱庄，便径直找到蓝州判，说我有个朋友要搞房地产项目，短了些资金，可否由州财政担保向官办钱庄贷些银子出来，不但利息先付，还可给他一大笔辛苦费。蓝州判一听“好处”二字便两眼放光，道：“开发房产项目是为本州发展作贡献，借贷一些银子没问题，钱庄大掌柜跟我是多年知交。只不知数目几何？”在这样爽快的回答中，我是不必同他客气的：“不多，一千万两足矣！”他当即飞鸽传书，约钱庄掌柜今夜在“天外天大酒楼”见面。钱庄掌柜是个能言善饮之人，听蓝州判介绍说他与白知州亦是表亲，因钱庄放贷事务均是他全盘掌控，堪称本州最为炙手可热的人物之一。寻常人若要约他见面势比登天还难，惟本州之达官贵人或富商巨贾方有资格与其一晤。但凡官场之上的见面，无非是脸上堆起千篇一律的笑容，说些“久仰久仰，幸会幸会”之类的寒暄客套，然后依着官阶高低排序入座，持箸进食，举杯畅饮。初时尚能正襟危坐，人模狗样，及至酒酣耳热之际，便都原形毕露，召来几名歌姬陪酒，搂在怀里说些荤段子，逗在座的各位开怀一笑。如若说笑话之人乃是座上官阶最高者，那么雅座里笑声定会高亢而持久，还会夹杂几句阿谀奉承的马屁，让说笑之人甚有成就感满足感。至于时政，则完全不在话题之内。常言道：人心隔肚，言多必失。同在官场之人，私下发发牢骚无伤大雅，正式场合还是小心驶得万年船，多多提防为妙，免得翌日乌纱落地还莫名其妙。钱庄大掌柜边用他那肥厚有肉的咸猪手在歌姬身上寻幽探密，边道：“王院长，你的事蓝大人已知会于我，房地产开发是本钱庄的主营项目，一千万两的银子对于我们这样实力雄厚之官办钱庄，也是寻常数目。可否请王院长告知你那位朋友的项目之详情？”详情我自是明了，只是不便明言，于是找个借口便敷衍过去。其实，我此番与来尝鲜商议的结果，外人自是无从知晓。为了让各位看官一目了然，特公开本项目策划书中的部分内容（蓝州判等人当然不能告知）：楼盘名称：御品天下楼盘地点：东城织造厂旧址楼盘定位：豪华高尚顶级之富人住宅区，足以代表本州最高层次。目标消费群体：重点向各级官员、衙役、公差以及本州商贾推介。项目开发周期：第一期XXX栋定于大元帝国X年X月破土动工，当年X月完成主体工程并封顶；第二期XXX栋定于大元帝国X年X月至次年X月完成；第三期XXX栋待定。定价策略：因富人一族对于价格因素并不敏感，反而能满足他们高人一等的优越感，故可大幅度提高房价，具体价位至少在目前房价基础之上再翻两倍，此举亦可完全断绝平民购房之奢望。预期投资：二千万两纹银（第一期），其中地价二百万两，公关及各类宣传一百万两，基建一千五百万两，后期验收二百万两。预期回报：六千万两纹银（第一期，按全部售罄计算）。营销策略：在公开发行之《光州日报》上强劲造势，大肆宣扬“御品天下”之舒适性安全性隐秘性；私下则通过白楼之相关记录甄选出合适的目标，针对他们的二奶三奶四奶，由专人上门一对一服务，说明“御品天下”专为情人幽会、金屋藏娇而建，充分发挥枕边风的优势，这比其它途径有效得多。………………………………………………………………这片开发用地——东城织造厂，是来尝鲜出面搞定的。该厂原是大元帝国开国之初，由官府划拨五百顷土地，并投资五千万两白银建成的一座特大型厂房，内中人员也是清一色的官府编制，专为兵士制造军被军服。为此朝廷还钦点一员大臣专司管理之职，人皆称之厂官，其后历任厂官均为官府委任。后因战事平定，织造厂便转而生产民用织物，初时仍是一派生机，及至后来人事迭变，厂官日渐坐大，无人敢于监察，他便无时无刻不为自己打算，能捞则捞能贪则贪，以至织造厂日渐没落，负债累累，处于半停产状态，偌大一片房屋也年久失修，一派萧瑟景象。而历任厂官却在中饱私囊后，高升而去，再不济也整个平级调任，到别处发财去也。本来，这已成了州衙门手中的一个烫手山芋，扔也扔不掉，甩也甩不开，每个月还要往里面填几万两银子。但自从房地产开发升温以来，这里地处城区之内，转眼之间又成了香饽饽。但这个兵家必争之地，为何会落入来尝鲜的手心。内中奥妙，只有白知州与来尝鲜二人心知肚明。白知州在此笔交易中究竟获得何等好处，旁人断难知晓。我等知道的，就是州衙门公开宣称，东城织造厂因资不抵债，被来尝鲜经营的商号以象征性的十万两银子全资收购。在商言商，来尝鲜收购织造厂，当然不是为官府分忧，也无意恢复生产，而是拿出一百万两纹银，作为一千来号厂部人员的遣散费，美其名曰“买断工龄”，然后就开始大肆拆除厂房，对外宣称是旧城改造，利国利民。那些为织造厂贡献大半辈子的人员，眼见工作没了，原来厂里分给的住房也没了，若按眼下光州的房价，大伙儿都得去睡马路，于是便捅了马蜂窝般乱成一团，有写联名状上访的，有拦截厂前马路阻滞交通以期引起有关部门重视的，有在州衙门前静坐示威的，更多的是无视最后通牒而死守不退的。为了快刀斩乱麻，来尝鲜知会了白知州，调来大队捕快准备强制拆除。不料织造厂的人员甚是齐心，事发当天近千人全部到场，用石块、木棍与捕快相抗衡，一时间差点酿成流血事件。眼见的便要爆发更剧烈的冲突，身为本地最高行政长官的白知州适时出面，他站在高处，先是抚慰在场民众的愤懑情绪，继而诚恳地自我批评工作未做到位，慨然表示群众的利益高于一切，州衙门一定不会无视大家的要求，说完这些话后，原先还满脸笑容的白知州突然脸色一沉，厉声道：“然则旧城改造也是为百姓谋福利，这是本州的年度重点工作之一。若是有谁无理取闹，影响拆除，一律严惩不贷！”一顿大枣加大棒，震住了在场众人。私下里白知州又在郊区划拨一块地皮给来尝鲜。来尝鲜才花几十万两银子便建成一些造价极其低廉的房屋，呼之为“安置房”，专门用来安顿织造厂的拆迁户。因是无利可图，故建得十分草率，才一入住便发现裂缝丛生，一到阴雨天气便处处漏雨。拆迁户大呼上当，可彼时织造厂已被拆得瓦片也没剩一片，他们四处投诉无果，此事便不了了之。至此，为了织造厂这块地皮，来尝鲜前前后后总计花去一百余万两纹银。蓝州判及钱庄大掌柜自是不知这些内幕，二人分别提出自己的要求。蓝州判一如既往坚定地支持自己的爱婿，于是工程配套的防盗栅栏、楼梯