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很快，淳王就在西角门，找了一个环境优美安静祥和的房子。他觉得那地方挺适合温婉说的要求。安全第一，景色不错，环境优美。
再按照温婉提的哪个章程，淳王请了名家设计以前的那个董先生，把这个五进的院落再重新布置一下，弄得跟现代的学校差不多。
教学楼、食堂、游玩场地，占地四十亩。教学楼的窗户要开得比正常的要大两倍，为的是透光通风。前后半个月就把事情全都搞定了，淳王的办事效率，还是很高的。这就是温婉为什么很喜欢跟淳王合作的原因。速度快、效率也高，一点都不含糊，让她非常之满意。
温婉初步的设置二十个学生一个教室，让设计了十个教室，十个空置的屋子。一年开九个月课，一个月上二十天课。可是每个学生一个月收费六十两银子。而且还规定，至少必须是官宦人家的女儿（淳王加上去的），商户没功名的白身人家的女儿，花再多钱也不许进。
温婉无所谓，本着她的态度是，反正你们自己上赶着的，我又没求着你们来。爱来不来，不来拉倒。就算没来，到时候改改成屋子，租出去也不亏本。房子不管在哪个太平年代，都是不亏本的固定资产。
温婉弄这个完全就是为了转风，甩脱麻烦。她开始还以为肯定没几人来，因为费用，确实高了些。没想到，慕名而入的，不到一个月就有100多号人。从6岁到14岁，跨度8岁，让温婉跌破了眼镜。
知道有这么多人后，温婉就把把另外空置的房间教室，全都改成了琴房、书房、棋房、画房、锈房、算术房、梳妆房，这七个房间，主要是给他们实践用的。跟教学楼那边，隔得还是比较远的。要不然，容易干扰着。
温婉弄完这些，才不大愿意再理会，或者说她一开始就没想过要管。她自己还有一堆的功课要做呢。她不愿意过多的插手，只是让淳王请了专门精于算术的人，安排好了课程。教导先生的人选，也让淳王妃去弄。倒是淳王妃很有兴趣，主动邀请了人，跟着人打听有什么好先生。人选倒是很快就找着了了，但是温婉得了消息，传过来她的意思，必须经过考核才能上岗。经过一番严格的考核，过关上岗。温婉才不想管那烂事。虽然能赚钱，可也她没怎么在乎。她只负责提供主意，具体的全都是淳王那边的人去着手。
一百二十
一百二十
让温婉怎么都想不到，N年后，后辈人，没有任何争议地把开心学院评是女子的第一所学校，说她是开创了女子学校的先锋人物。要是后辈人知道，温婉完全是为了转移麻烦而给的淳王这个建议，不知道该做何感想。还会不会把温婉评为开创了女子学校的先锋人物。
因为温婉的章程写得还是比较详尽的。请来的人，大致，或者基本上就是照着章程办事。但是还是在很多地方有欠缺，这欠缺的，后来都被淳王妃给把它完善了。倒是没让温婉知道，淳王妃对这个事情，超乎寻常的热心。也因为开心学院，都是淳王在后面出人手，出面的也是淳王妃，温婉都没露过面，每年还都去学习，这样，倒是没人知道，温婉其实就是学院子里的另一个大股东，大家还都以为，温婉最多也就给帮着出出主意。毕竟，学院的名称跟温婉那地方名字相同。
淳王妃是真正的热心，把前前后后温婉没考虑全面的漏洞都给补全了，她是把这事当成一件很慎重的事情来做的，对于学院提出了很重要也是非常关键的五个问题，再把他们列最重点项目来攻克：
一：安全问题。女子学园，绝对不能进男子。所以，外面都有二十来个护卫天天在轮班。里面也有女先生跟婆子非常严格的盘查。
二：保密问题。里面女子的东西，是不允许任何一件物什被带出去的。温婉很直接，自己的东西自己保管好，要是丢了，自己负责。学园没义务给你保存东西。要是你嫌累赘，可以自己去伙房烧了。出了事，学园不付任何责任。当然，如果在学院里被偷了少了贴身物件，立即告诉先生，否则过了时间，自己负责。
三：纪律问题，在学院内，严重禁止口角、争吵、诽谤等不好的话语。更不允许打架，一经发现，不论是谁，一律开除。
四：食堂伙食，这个要严格把关。防止别人捣乱，在饭菜里做手脚。而且还要保证中午这一餐，不说大家满意，至少没人说难吃。
五：教学质量，这个是重中之重。不过，这个温婉倒不担心。能被这些贵夫人称赞的，肯定有两把刷子。而且温婉在章程里，用的是现代老师拿工资的法子，工钱是底薪加上课的课时费。一个月十两银子底薪，上一堂课另加五钱银子，多上课多有钱。一共请了二十位教导先生，就先生的工钱支出七八百两，其他作饭等的工钱等大概支出300两。换句话说，一个月能入七八千两的账，去掉一些乱七八糟的，前面一个月就把成本回了，之后每个月都来收取红利。
温婉等知道赚了不少的钱后，真的要晕了。这钱，她是真没想着要赚。可就是没办法，人要给你送钱，你难道还能不收。这个工程持续了两个月后，什么淑女学院、芳友学院如春后的竹笋一样，耸立而起。他们的费用比开心学园少很多了，有的甚至一半都不到。开心学园的生源开始下降，一度降低到130个人。温婉知道了，没什么反应。
淳王则是急了，找着温婉商量，要不，咱们也降价。温婉笑着摇头，说我们非但不降费用，每位学员，还得加二十两费用。温婉的意思是，要把自己的开心学园，打造成贵族学院。
“而且，之前为贪小便宜出去的，一律不许再收。“很简单的一句话，之后却让很多人气昏了眼。
淳王看着温婉半天没回过神来，最后，还是听从了温婉的意思。本来所有人都在等着开心学园降价，天知道开心学园的两位幕后东家是不是脑子出问题了。别人都是降价，偏偏他们提价。都在等着开心学园的倒闭，哪里知道，开心学园的学生一个都没少。反而有升回去的趋势。本来出来的学员，有的又想回去，可开心学园竟然不收了。那些学员，都傻眼了。
说不收就不收，所谓无规矩不成方圆。还有一说，好马不出回头草。所以，不管谁说情，都没用。让很多人又气又急。
蘅芳阁
“郡主，漕帮现在斗得厉害。瞧着样子，那大当家的胜算更大些。毕竟，当了二十多年的大当家，手下的人也都是他提拔上去的。”夏影有些担心地说道。
温婉摆摆手，意思是富贵险中求。那大当家都五十多近六十的人了，早该退了。霸占着位置，也只是霸占而已，在漕帮，更是讲究优胜略汰。好象之前，她记得跟着刘倩看过一部武侠片，说丐帮帮主是得武功第一，加上一定的品德推选出来的（拜托，是武林盟主）。
夏影有些着急：“郡主，万一那二当家输了，可就丢了四十万两银子啊。四十万两银子，那么多钱？”
温婉笑着，没接话。继续去书房里练字去了。四十万两银子不可能收不回来，除非是玉家倒了，否则，她还真不担心。夏影没奈何，只得把这个消息告诉郑王，问郑王该怎么处理。
温婉根本就没把那事放在心上。跟着几个姑娘，学得还是很开心的。温婉之前就跟她们说了，一直可以学到父母不让来学为止。费用也是之前的费用，每人仍然是三十两。
“你怎么知道，她们不会走的。很多人反而会回来？”淳王还是不能理解，忍不住问着。
“郡主说，如果你不明白，你可以去问王妃。看她是愿意把女儿送到二十两一个月的学院，还是八十两一个月的学院去。”淳王还真去问了自己的妻子。
淳王妃非常奇怪地说着，我的女儿，自然是要去最好的学院念书了。在人们普遍的消费观念里，最贵的，自然就是最好的。淳王突然想着，如果让自己送儿子去学堂，自然是选贵的了。肯定是物有所值。
“这个孩子，都快成精了。”淳王想通了这层，笑着说道。倒不是他没想到这点，实在是一时没转过弯来。古代读书，是以名声为最佳的。最好的学院，反而收费会很低，甚至不要学费。
淳王很意动，想着再让温婉出出主意，什么项目好赚钱。温婉表示，自己坚决不再做生意了。从今以后，她就安安心心地跟着几位姑娘们一起学习，玩乐，过个欢快的童年。弥补上辈子的缺憾。
八井胡同
“郡主，玉大官人求见。”温婉听了，就知道她那些个荒地都差不多搞定了。果然，玉飞扬说温婉之前买的三十块地，已经都建好了。现在是来签约交接的。
这人果然是人才。在闹市的地全都建成临时货舱，可以给他自己的货物当成自己家饿仓房用；在比较偏僻一些的地方，大的建筑成房子，小的全都建设成仓库。再大的，像那七八亩以上的地，建设成旅馆一般的，以后可以供那些上京学习或者赶考的书生住。平日里也可以做短期出租给别人住。
温婉看着章节，还有和约的细节，对双方都是有利的。点了头，在契约上盖了自己的印鉴、签了自己的大名。
“三十栋房子，扣除一年的租金，你还要付16000两银子给我。”温婉听了，立即让拿了银票给他。以后，每年光收这三十栋房子的租金，就有近两万两银子。真是，极为划算。
“郡主，为什么长安街那块地不给我建筑？要是你愿意，我可以给你一个很合理的价格。”玉飞扬更看中的是那块地，可是温婉好象另有打算似的。但他又不甘心。
温婉摇了摇头。
“以后，要是郡主有生意，玉某很期待与郡主的再次合作。”玉飞扬笑着说道。有了这几个仓库，以后存起货物来，更为方便。再不用为着紧俏的货物没货还着急了。
温婉想了想，笔画了几下：“要是玉官人愿意，可以在江南开一家娃娃玩具店，五五分成。不知道玉大官人有没有兴趣。”
玉飞扬觉得生意不算大，但是想想，既然温婉抛出了橄榄枝，要是这次不接，以后再就不找自己就亏了。而且，蚊子再小也是肉。点头答应了，两人又商量了细节，很愉快地达成了最初的协议。
玉飞扬看着温婉：“郡主，不知道你能不能说动周王。要是能说动周王，这事的胜算，就更大了。”
温婉不解，夏影露出意味不明的冷笑，周王的母舅，神箭侯府白家的二爷，现在是江南总督。他能得这油水丰厚的缺，周王是出了大力的。要是跟周王牵线了。这事就十拿九稳了。
温婉想了想，答应帮他引荐。那至于结果如果，周王会不会答应，那就不是她的事了。而且这一次以后，她明确跟玉飞扬表是，这事她绝对再不插手了。要是她不愿意，就把钱给她退回来。
这事以后，温婉决定，以后低调，啥事都不去做了，老实跟着几位姑娘一起学习。最近她的名次都往前提了一名了。可惜，就在她决定一定要低调的时候，又来事了。
一百二十一：出游
一百二十一：出游
利发商行派人来告诉温婉说，温婉要的种子，他们给找着了一样。温婉当时还在上课，听了以后很高兴，等了这么长时间，终于给找着了一样啊。等一下课，忙跑去看。一看，竟然是番薯，高兴得不得了。问着有多少。利发商行的掌柜说，大概有两千斤。
温婉跑到仓库一看，堆了小半个�