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陨套×接茫胰绻�1000平米一起租下的话，打九折，而如果整层一次签租三年以上，最低可以打到八折。
这座大厦在设计之初，就已经规划好了，在二十层以上的办公写字楼段，每层两个300平米的大办公区和8个50平米的办公室，如果客户有需要可以在内部再进行分隔。
大厦的内部结构比较符合陈天健对自己公司的布局规划，但以陈天健心中的公司规模来说，只租一层是肯定不够的。陈天健计算了一下，整层租下三年的话，打完折下来的年租金是29。2万；陈天健和慕容莎商量，要干就干大的，起步就不能太小家子气，这样才能吸引到人才和客户，也不用以后公司规模发展大了，又要换地方。所以最后决定，一次性租下大厦最高处的二十四到二十八楼，五层共计5000平米的写字楼，签三年的租约。按公司的发展情况看，三年时间这五层写字楼应该够用了。
五层写字楼，按年交租，每年的租金是146万，对于陈天健来说，现在钱不是问题，关键是要尽快的把公司架构搭建起来。所以租下这五层写字楼，也是有他的深远考虑。
陈天健对于这五层写字楼的布局规划，也是自己心中公司结构的布局规划，具体是：
最高的第二十八层，两个大区作为高级会客室和贵宾休息区，在这里可以透过落地玻璃窗，看到整个麓谷的美丽景色，给人一种登高望远、一览众山小的豪情，适合激励公司的高层管理层，带动公司合作客户的情绪。八个办公室提供给董事长和各部门总监使用和休息。
第二十七层的两个大区合并成一个大的培训会议室，用来召开会议、培训员工和招聘员工。在陈天健的心中，公司的员工招聘、培训、会议是非常重要的事情，所以单独拿出来一层用作此用。八个办公室有四个还作为小会议室，用来开一些小型内部会议和讨论，另外四个就是公司的培训部、人力资源部、行政部、财务部。
第二十六层是公司的技术部、研发部、美工部，作为一个软件科技公司，这是三个重要的部门。两个大区分隔成技术部、研发部两个办公区，技术部主要是对现有产品的技术支持和维护管理，研发部主要负责新产品和新技术的研发应用。八个办公室有一个是美工部，负责软件产品和公司网站的外观美化。还有技术部经理办公室、研发部经理办公室、三个资料档案室、一个机房、一个休息储存室。陈天健把这三个部门放到一层，也是为了方便产品设计和技术方面的沟通。
第二十五层是营销部、广告部、客服部、策划部，这些部门主要负责公司业务的对外联系，客户洽谈、广告合作、宣传推广、客户服务、文案策划等等，很多时候需要各部门一起通力配合，所以陈天健把它们放到同一层，便于快速直接的沟通。按各部门的重要性和人员多少分配相应的办公区域。
第二十四层有两间办公室作为保安部和后勤部，负责整个公司的保卫安全和后勤支持方面的工作。有五间办公室作为员工的一个休息区和临时宿舍，因为考虑到软件服务这个特殊的行业，是需要全年＋24小时无休的，如果遇到一些突发的问题，必须立即开展技术研究和攻关，病毒木马是不管你什么时候下班，什么时候休假的，所以一定是需要有人值班。陈天健考虑到员工加班或者值班太晚的话，深夜回家会不安全不方便，又或者一大早赶来上班会很辛苦。所以公司把五间办公室改造成十间宾馆式的标准间，作为公司员工的临时宿舍。另外还剩下一间，改造成公司的厨房，负责给中午不回家、不出去吃饭的员工，提供食物，为晚上加班和值夜班的员工，提供夜宵和早餐。
而这一层的两个大区，陈天健会把它做成健身区和餐饮区，健身区放一些健身器材和娱乐设施，让大家在坐了半天办公室、盯了三四个小时电脑后，可以在这里，锻炼一下身体，娱乐一下心身，换换脑子，保持一个健康的身体状况。而餐饮区自然是公司员工就餐的地方，放置一些餐桌椅子之类的。
可以说，陈天健的设想和规划已经接近完美，非常到位了，从公司结构、内部管理、部门沟通、员工福利等各个方面都做了安排，这完全得益于陈天健学管理出身，又在天地食品公司工作这些年，积累和吸取了不少管理经验。所以能够面面俱到，提前规划，连慕容莎都佩服不已。
定下写字楼，签下租约，交了租金后，陈天健就委托大厦的管理部门，找好装修设计公司，将自己的规划设计付诸实施，开始进行内部装修和整理。这一块的投入反倒要比写字楼租金本身高很多，虽然大厦内部并非毛胚房，已经是精装修底子，但按照陈天健的设计和要求，五层写字楼的装修改造和内部添置下来，差不多要花掉500多万。慕容莎在预算方面已经是仔细核算，层层把关，尽量节省，而陈天健则要求的是执行到位，质量过关，大投入才有大格局，大格局才有大市场，大市场才有大回报！虽然慕容莎也很认同陈天健的这种观点，但看着陈天健这么大笔大笔的花钱出去，心中感叹，真是不当家不知道柴米贵啊。
写字楼的装修热火朝天的进行中，慕容莎也开始跑工商、税务各部门，申请注册资金为500万元的“天健软件科技有限公司”，陈天健、慕容莎和黄紫蓝三人是公司的创始股东和发起人，股权比例6：3：1。这个是他们在天健软件工作室成立之初就定好的股权结构。
人才的招聘方面，陈天健的父母给他推荐了几个可靠的亲戚朋友，虽然有些年纪较大，学历也不高，但陈天健本着人尽其才的原则，给这些人分别安排了公司的保安、后勤、行政方面的工作，让他们现阶段就监督搞好写字楼的装修添置工作，一定要保证质量。
陈天健和慕容莎在安排好上面的事情后，就把时间精力全部放到人才招聘上，去得最多的就是金沙各大高校的招聘推荐会，还有就是各种人才交流市场。每天要阅读和把关上千份的简历，从中挑选一百号左右的人，做面试交流，整个这段时间是忙得昏天黑地，根本顾不上回家，很多时候就是在人才市场附近找个酒店，开两间房间休息，第二天一清早又开始招聘面试工作，连银城和花洲都懒得回。为了这，美娜抱怨不少，甚至发了几次脾气，但每当陈天健从金沙开车赶回花洲，一到家就累得躺在沙发上，一动都不想动时，美娜的眼睛也不觉会湿润，开始理解和体谅陈天健的辛苦，不再埋怨他，而是主动的给他准备好换洗衣服，做好丰盛的饭菜，让他一回来就能感觉到家的温暖。慕容莎有时也会跟着陈天健回花洲来休整一下，看到美娜的体贴，能够深深的感觉到她对陈天健的爱意。
第二十八章 规划管理
陈天健和慕容莎在金沙度过了最最忙碌和辛苦的一个月，到了2月初，离过年也只有十来天了，陈天健一共招聘到了整整200名员工，其中50％的是还没有正式毕业的高校应届生，30％是09届高校毕业生，只有20％是有三年以上工作经验的人。作为软件技术行业，陈天健喜欢刚从学校毕业的学生，他们虽然缺少一点工作经验，但在想象力、创新力和可塑性上，其实要比工作几年的员工更强。
在学历背景方面，陈天健不管你是来自名牌高校还是三流学院，不管你是专科毕业还是硕士研究生，重视的是你是否有扎实的软件基础知识和技能，是否有过自己独立制作的软件作品，是否有良好品质和敬业精神。陈天健明白，专科生里也有电脑软件高手，研究生也有混日子毕业的。所以在学历构成上，本科学历占到80％，专科学历占到15％；研究生学历5％。
在薪酬体制上，采取基本工资＋绩效工资＋职务工资＋月度奖金＋年度奖金的构成比例，三个月试用期只有工资没有奖金，转正后就可以享受月度奖和年度奖，工作半年后上五险一金。
技术、研发和美工部门的工资待遇最高，5000元—30000元不等。营销、广告部门的奖金提成最高，可根据业绩享受5000元—5万的月度奖和最高100万的年度奖。其他部门的工资奖金合计一般在6万—12万/年，各部门负责管理的主管、经理只比普通员工多3000元—10000元/月的职务工资，其他方面一样。陈天健把收入倾斜于基层一线的员工，一方面是基于软件科技公司的特点，一方面也是让基层员工安心工作，不要一门心思只想着往上爬。担任部门主管、经理的管理职务，不意味着收入就更高，如果一线员工在技术研发方面有突破，或者是宣传推广业绩好，广告订单高，那么奖金收入会要超过他们的主管和经理。这样才能激发基层一线员工的工作积极性，创造更好的公司效益。
这样的收入待遇水平，在地处中部的华南地区算是一流的，在金沙的高科技企业里，也是中上水平了，陈天健还有一个员工收入倍增计划，计划在三年的时间内，公司所有员工的实际收入水平能在现有基础上至少提高一倍，届时能达到甚至超过华夏国经济中心城市的一流薪酬水平，让公司的员工更有盼头，也能留住自己培养出的人才。
对于有些高科技企业为了激励员工，给员工一些股权、期权的做法，陈天健不予采纳。这种做法是在公司创业前期，待遇水平不高，给技术骨干和管理高层画一个饼套着他们，让他们不流失不跳槽，但是一旦公司股票上市，这些技术骨干和管理高层盼了忍了多年，终于可以把这些股权期权变现了，很容易就把股票卖掉，然后跳槽走人。
陈天健不想自己的公司出现这样的情况，他一开始就以优厚的待遇来吸引和留住人才，并且给予所有员工一个收入倍增计划，让他们看到在天健公司做事，只要勤奋努力，自己的收入水平会一年比一年提高。而所有的技术人才和管理人才，在陈天健眼里，都不是不能替代的，从一开始就要未雨绸缪，培养竞争者和接班人。就算是他真有独一无二的技能或才能，也要让他明白，公司离开你，并不是玩不转，你走了，马上就有人来接替你的工作。
从员工的角度看陈天健的这种做法，可能有点残酷，但从公司发展的角度看，只有这样才能保证一个公司长久稳定的发展下去，而不至于因为某一些人的离开或者倒戈，崩溃倒下。
在公司的管理上，陈天健采取人性化和高福利的管理制度，五天七小时工作制，员工允许有事时请假和别人换班。技术、研发、美工、营销、广告五个部门，九点上班，其他部门八点上班，技术部门会每天安排晚班轮换值班。每个人每月有1个小时的累积迟到时间，如果一个月里有几天上班途中塞车或者有特殊原因迟到几分钟，不扣钱，但如果累计超过了1个小时，就要开始处罚，如果这个月全勤没有迟到过，可以拿全勤奖励。公司提供免费茶水、咖啡、水果、小食品，有专门的吸烟区、休息区和健身区，晚上加班和值夜班免费享用夜宵和早餐。中餐晚餐需打卡，每月免费为员工充值300元餐卡，如不足自己可以再充，每一餐扣卡10元，公司每月会补贴食堂，让菜品丰富员工就餐满意，不在公司吃的话，月底可以申请退换现金。
在绩效考核上，陈天健也指定了各部门详细量化的考核细则和标准