按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
我慢慢的听着老哥的详细介绍，一边不停的想着其他的发展方式。20年代的美国是国际货币控制权开始转换的时期，从老大的英帝国转移到新兴美利坚，而且一战过后，美国不断的援助欧洲，应该说战争使美国成为欧洲大陆的债权国，美国政府发行的自由公债在20年代进入兑付期，稳定的收入、兑付的债券与借贷消费文化的兴起，让美国成为消费乐土，对，消费的乐土，这样我的超级市场计划应该可以准备开始了。
“嗯，老哥，超级市场的选址怎么样了。”我看到老哥皱了一下眉头，
“超级市场的选址已经选定了，但是那块地是属于犹太人的，那人
太精明了，而且对亚洲人不是很友好，所以谈判进程不是很乐观，”
“那，老哥有没有想到找其他的地址呢？”
“找是找过，但是没有比这块地好的，那地出于纽约的市中心，人流比较多，而且周边多是上班族，里金融中心也不是很远，所以我还是坚持和那犹太佬谈判罗，目前对方要求的价格是25万美元，我们给出的价格是18万，相差太多了，那地的总面积是24000平方米，按照现在的价格应该是在16万美元至23万美元之间。嗯，如果改成四层楼搞的商业城的话，总建筑面积就是96000平方米了，所以无论从这地的面积，位置，还是以后的发展前景来看都是最适合我们的。”
“嗯，老哥，这块地我们要定了，毕竟现在我们的时间很紧，我还有很多的厄计划要实施，所以价格不是问题，你给他开价24万美元吧，口气决绝点，不行就拉到，我想他会选择的了，另外在机械厂方面我认为应该转型了，向军火方面转型，留下有用的人才，其他的转到合适的岗位干，如果想走的话就按照法律规定发给他们遣散费，另外超级市场的建造要找最好的设计师和工程队伍，尽快在五个月内完成，老哥我就说这么多了，其他的让我想一下吧，还有勤叔的5000万美元到了吧，如果你这的钱不够的话就用这些钱吧，我相信很快就会收回成本的，”是啊，按照上辈子的地产开发商的发展模式，那个不是巨富啊，
“以后还要麻烦嫂子照看一下农产品加工厂了，老哥我要借用一下了。嘿嘿”嫂子也笑了，之后说道“这百来斤从现在就是你的了，你想怎么用都行，我没有意见的，我想他也没有意见吧，”最后我们都笑了，典型的妻管严啊。
一夜无话。
第三十二章地产吸金计划
第三十二章地产吸金计划
从前世的记忆中我知道，在1926年底至1929年经济危机之前的一段时间内，美国经济出现了短暂的繁荣，建筑业日渐兴盛。在这种背景下，拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。
佛罗里达州位于美国东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润。第一次世界大战结束后，这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地。由于佛罗里达州的地价一直远低于美国其他州，因此该州成了理想的投资地。许多美国人来到这里，迫不及待地购买房地产。
随着需求的增加，佛罗里达州的土地价格逐渐升值。尤其在1926～1929年间，佛罗里达州的地价飞涨。例如棕榈海滩上的一块土地，1926年值80万美元，1927年达150万美元，1928年则高达400万美元。一股炒卖房地产的热潮越来越猛烈。据统计，到1928年，迈阿密市居然出现了2000多家房地产公司；该市仅有7。5万人口，其中竟有2。5万名房地产经纪人；地价每上升10％，炒家的利润就会翻一番。当时，人们的口头禅是：“今天不买，明天就买不到了！”在这种狂潮的推动下，一向冷静的银行界也纷纷加入炒房者的行列。
然而好景不长，到了1929年，佛罗里达州的房地产泡沫迅速破碎，许多破产的企业家、银行家或自杀，或发疯，有的甚至沦为乞丐。据说美国商界大名鼎鼎的“麦当劳教父”雷·克洛克当年也因此一贫如洗，此后被迫做了17年的纸杯推销员。紧接着，房地产大泡沫又激化了美国的经济危机，引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。所以现在我要做的事情就是在这段时间内全力的买进佛罗里达州的土地，特别是迈阿密的市中心的土地，之后就在1928年放手，随即进入泡沫的时期的美国金融市场，做低卖空。
奇我来到美国已经一个多月了，超级市场的选址已经搞定了，不出所料的是那位犹太人在24万美金的和老哥的冷言冷语的压力里，松口了，最后签订了土地买卖协议。老哥曾经问过我，为什么要买地呢，为什么不租地呢，我笑了笑回答到，老子就是来美国圈地的，我不止要到纽约圈地，我还要到佛罗里达州圈地，而且圈很多很多的地，嘿嘿，之后我邪恶的笑了笑，让老哥心里都发毛了，似乎在说，这小子是不是和美国人有仇啊，怎么看这小子好像是在吸美国人的血啊。
书在老哥负责的超级市场建造的同时，我也开始了圈地运动。在大嫂的帮助下，我注册了一家地产发展股份有限公司，法人自然是大嫂了，接着我留下两千万美金给老哥，剩下的三千万我全部带到了迈阿密，临走的同时我叮嘱老哥，一定要保证超级市场的质量问题，而且四层以上的居民套间房的质量更加要注意，另外我还要求老哥把超级市场周边的土地尽可能的全部收购，毕竟超级市场可是人气齐聚的地方，人气多了地价就会高的。我认为这种一层套间为主的售卖方式毕竟是这个新时代的产物，随着美国人口的增多，特别是二战之后，美国的住房就会需大于供，随即迎来了美国地产的大发展时期，所以我们现在要做好准备。还有就是现代的CBD发展模式，对于纽约这个大都是来说是一种机遇，是一种新的尝试，但是我还不打算把这种模式告诉老哥，毕竟太超前了。
带着小福来到了迈阿密，其实小福最近的英语水平进步挺大的，虽然不像我这样能说会道，但是去买个东西还是可以的，特别是碰到某个外国美女的时候，小福的表现可是超水平发挥了。我们坐着公司的车，来到了新成立的地产公司，看着空空的办公场所，我相信在不久的未来，这里将会人满为患。而且所有的人都会仰望这件办公室的。
随后的几天，我和小福都在忙着招聘人员，整理公司未来的规划和架构。第一天的工作就是招聘新人，对于这个小城市来说，专业人才真的是太稀缺了，但是我还是不得不去迈阿密大学里举行招聘会。今天的太阳很好，我和小福外加以为助手华人名叫倩儿的中年妇女，一起来到了迈阿密大学校园里，因为之前我们已经和大学的就业中心打过招呼了，所以学校早就准备好了面试房间，怎么会有房间呢，毕竟我要招聘的是100人的计划啊，而且看着长长的招聘队伍，我心里的成就感就出来了，娘的，老子也能来美国大学招人了。经过漫长的面试和提问，最后结果我很快就给了出来，入选的学生将会在明天去我公司面试，之后就是众多的学生围着放榜牌看着了。在这次的招聘中我还是发现了几个人才，第一个是麦克，外语系的，懂得一点中国话，第二个是华裔，叫做邓明实，是第一批移民的后裔，是动力工程系的，第三个是本地人杰克，建筑艺术系的，第四名是为少女，叫做露丝，文秘系的，懂德语和俄语，第五个是英国人，叫做布朗的，是英国中农的家庭，自费到美国接收教育的，当我面试这五个人的时候就决定聘请他们了，其他的面试人员中也不是没有合适的人员，因为我要成立一个拆迁部门，所以我需要不少的本地人加入，对外说我要招聘的人数是一百人，但是更多招聘的是本地人，没有学历要求的。第一天的工作很顺利，之后我就带着小福和倩儿进行了愉快的晚餐。在职员招聘结束之后，我进行了第二项行程。
第二次行程就是游玩一下这个居民稀少的城市。看着冷清的街道，我觉得我的决定是对的，原来美金是这样吸的，心里乐滋滋的。随着车窗我看向了远处的沙滩，上面的游客大多都是在嗮日光浴，周边的酒店很少，所以大多数的人都是在沙滩上面搭了一个帐篷过夜，而且大多数的人都是开车过来的，这时我有发现了一个商机，超级市场加酒店的经营模式应该有点发展的。说干就甘干，我马上开动了买地的行为。叫过了倩儿，叫她通知部门经历开会，这是倩儿已经是我的私人秘书了。人力资源部经理是露丝，因为她做事细腻，下辖的员工人数有10人；土地收购部门的经理是杰克，因为他是本地人，读的是建筑专业，而且熟悉当地的法律，部门的人员有30人，主要负责土地开发、收购、建设设计等事务；财务部经理是倩儿；工程部经理是老哥请来的纽约建筑师雷尔，听说是纽约一个知名的建筑设计师。办公室主任是华裔人邓明实，毕竟是自己人好沟通嘛，法律部负责人是新来的一名哈佛大学高材生，简历上面详细的简述了他的成功经验，我看着这么华丽的简历，正在怀疑着这位大神怎么会来我这里呢，我当时提出了这个疑问，他说他也看好迈阿密的地产市场。不管怎么样，有这么一尊大神在的话，我公司的办事应该会顺畅不少，至少我们也可以走一下法律漏洞嘛。
接下来公司所有的框架都架起来了，经过众位大神的商议，收购的计划和目标也已经出来啦，往后的日子我都在谈判和被谈判，付款和被付款的忙碌中度过。
建议各位读者用可以放大的浏览器观看！
第三十三章纽约城的超级市场加商品房建成了
第三十三章纽约城的超级市场加商品房建成了
在迈阿密的圈地运动进行了四个月了，中间出现了不少法律上的事情，但是在李密和金钱的攻势下，都得到了完美的结局。首先收购的土地是靠近海滩的一块12000平方米的棕榈地，周边全部种满了棕榈树，而且地的后面连着这座山，典型的石头山，我顺便把这座山也给收购了过来，之后我马上叫老哥把工程队叫了过来，进场施工，因为这里我确实是要发展我的连锁酒店事业的，连酒店名称我都改好了“家好月圆酒店”，并打造成为一个品牌。三个月的时间，这块树林地完全边了模样，一个工地的规模逐渐的建设起来，地基和地桩都打稳了，而负责监工的工程师雷尔也变了一个样，黑黑的，人也瘦了一大圈，不过他毕竟还是为公司出力了，所以该有的奖励我还是给了，谁知道他不理睬我，一心的钻进了工地忙碌着，扔给了我一句话“你要保证工程款的准时到账，”嗯，我记得他说过要把这里建成心目中的完美家园。对于雷尔这种态度我真的很感动，这样的人才是公司所想要的。
接下来就是在迈阿密进行超级市场的选址，不过这不是重点，毕竟我的圈地目标就是市中心，到时候哦选择一块合适的建设超级市场就行了，而且我打算引进商品房销售模式，这样我的资金就可以充裕一些，毕竟商品房的房款回收快的多。整个圈地运动都在不间断的进行着，而我带来的三千万美金差不多用完了，之后我去了一个电报给勤叔，希望国内资助点过来，毕竟国内的家好月圆规模已经很大的了，经营范围发展到了南方各个大中城市，还有