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区福庆正是得益于上任农行领导非法贷款东窗事发后登上昌阁分行的宝座，因此他对于这笔贷款的态度有点复杂。他既希望可以收回这笔贷款，增加自己在分行内的威望，但是又不愿意出让太多的利益，以免上头有人责难。
“得了，刘行长你就别再我面前演戏了！”段磊笑吟吟地说道：“如果‘玛卡科技’不出面担保，这笔贷款很快就会变成坏账，到时候你们银行一分钱都收不回来！现在能够收回本金，已经是刘行长你的一大成绩了！”
“段总不愧是是海大毕业的，金融知识是这个！”区福庆冲着段磊比了一个大拇指，说道：“按照现在物价上涨的比例，这三个亿五年后的价值只是现在的2个亿，但是多出这五年时间，‘玛卡科技’就能减轻巨大的资金压力了！”
虽然区福庆知道段磊的如意算盘，但是他也不得不硬着头皮答应了段磊提出的要求，毕竟一旦段磊放弃华侨农场，昌阁农行的这笔贷款还真的是泥牛入海了。
解决银行的问题之后，整个谈判的一大障碍也就被扫清了，而且因为‘玛卡科技’愿意出面担保这笔贷款，无疑就占据了谈判的制高点，接下来的事情就好办多了。
“农场年租金六千万，前六年每年支付一千万，六年后足额支付！”段磊给龚志国提出了最终的方案，说道：“我们在示范基地的建设以及运营过程中优先使用农场的职工。同时可以预借一笔资金用于农场生活区的危房改造！”
段磊的最后一句话是压死骆驼的最后一根稻草，让龚志国在内的农场管理层心动不已。
这些年以来，由于农场陷入困境，职工宿舍已经破旧不堪，包括水电气网络之类的生活设施也是陈旧老化，使得农场职工家属的生活品质逐年下降。龚志国等人也清楚，农场里有相当多的家属是住在危房里，一旦碰上台风、暴雨，就有可能出现坍塌事故，造grén员伤亡。
这可是一直悬挂在农场领导层兴头上的达摩斯利剑！
现在。段磊提出替农场承担贷款，提供资金进行危房改造，目的就是把租金压低，这一点大家心里都明白。
只不过，这个世界上很多事情就是这样，明知道这是一杯毒酒，你还是不得不硬着头皮吞下去。
经过一番激烈的讨价还价，最终农场的租金定在一年六千五百万。‘玛卡科技’在前六年每年支付一千五百万，以后再全额支付。同时，‘玛卡科技’垫资为农场职工建设住宅，至于这些房款的归还方式则是根据职工的收入以及农场的收入情况再进行具体的明确。
解决这些问题之后，段磊向当地zhèngfu提出，在昌阁港附近征用一片土地。由当地zhèngfu进行五通一平建设之后，作为‘玛卡科技’生物柴油冶炼基地的工业用地。
目前，‘玛卡科技’在昌阁市的示范基地面积也不过八万亩，年产生物柴油八万吨，建立一个专门的冶炼基地倒是显得有点过于浪费。不过。在段磊的计划中，将会以华侨农场为核心，在昌阁市建立一个超过百万亩种植面积的大型示范基地，力争生物柴油的生产规模达到百万吨！
这样一来，在昌阁港附近建设大型冶炼基地，并且通过码头的管道实现无缝连接。把生产出来的生物柴油运往全国各地也就成为了‘玛卡科技’战略布局的一个重要支点。
对于段磊的这个要求，昌阁市委市zhèngfu倒是一点犹豫都没有，毕竟这可是拉动gdp的重大投资项目，在gdp挂帅的这个年头，诱惑还是极大的。只要把‘玛卡科技’绑定在昌阁市，每年起码可以拉动当地的gdp5个百分点，并且创造大量的就业机会。
与此同时，各种关于税收、土地使用费等等优惠政策也在四方谈判中得到了一一落实。甚至于‘玛卡科技’还可以从当地银行获得一笔贷款，用于示范基地的建设。
可以说，段磊并没有花费任何代价，就获得了华侨农场的十万亩田地的使用权，为期50年！
同时，段磊还利用银行以及农场急于收回资金的因素，把大笔款项的支付放在了五六年之后，这样就极大地缓解了‘玛卡科技’如今的资金压力。按照国内如今通货膨胀的压力，五六年后支付的款项大约会比现在支付减少50％左右。
不得不说，段磊在昌阁市做了一笔好买卖！
……
当谈判的结果传回华侨农场，职工和家属们都是一阵欢呼雀跃！
虽然在前六年只能拿到一千五百万的租金收入，但是少了银行利息的压力，又不用去承担农场经营的风险，这一千五百万可算是农场的纯利润了。要知道，农场即便是年景最好的时候，一年的纯利润也不过是两千万罢了！
另外，‘玛卡科技’愿意帮助农场职工垫资建设住宅小区，这对于已经在那些危旧筒子楼住了大半辈子的职工和家属来说，可谓是天降福音！
只是这个条件，就已经是让绝大多数的农场职工和家属把‘玛卡科技’视为自己阵营内的同志，当成了自己人。
即便是提出这个条件的段磊也没有想到，靠着这个承诺，‘玛卡科技’在最短的时间内消除了农场职工、家属的敌意，最终为示范基地的快速建设、运营奠定了良好的基础！
……
总共五天的谈判，杨小强作为段磊的主要助手全程参与，这个时候他才发现自己和段磊之间的巨大差距，也就更加坚定了他加盟‘玛卡科技’的决心。
反正现在杨家农场的运营也已经进入了一个正常的轨道，顶多自己以后多雇佣一些人帮着父母处理农场的事情罢了。再说了，杨小强并不是去太远的地方，示范基地就挨着杨家村，三不五时回家帮个忙也是很方便的。
谈判结束之后，段磊把后续的所有事情都交给了杨小强处理，自己则返回了海城，至于几位年轻的员工就地变成了示范基地建设项目部的成员，协助杨小强的工作。
就这样，花费了两个星期的时间，段磊以最小的代价拿下了华侨农场十万亩田地五十年的使用权，将会建成‘麻疯树2号’的第一个种植示范基地。
就连段磊也没有想到，示范基地的建设只不过是‘麻疯树2号’推广高峰的一个序幕，受到各种因素的影响，更多的企业和个人纷纷在琼岛投资种植‘麻疯树2号’，最终使得整个琼岛的‘麻疯树2号’种植面积在十年后发展成为五百万亩。
那个时候，琼岛甚至被媒体命名为‘柴油岛’，称岛上到处都流淌着生物柴油，‘麻疯树2号’也被视为琼岛新的标志性植物！
小小麻疯树，创造大财富！
第182章良性循环
办妥农场租赁的事情之后，段磊把后续扫尾以及基地筹建的工作丢给了杨小强领导的筹备小组，段磊就返回了海城。
这一次带队在昌阁市呆了将近半个月，是段磊成立‘玛卡科技’以来在外地最长的一段时间，就是上一次去东瀛参加智能机器人大赛也不过五天时间而已。主要是因为这一次的谈判确实有点重要，再加上公司里别的高层也都是忙得脚不沾地，段磊也只能勉为其难地出面了。
还好，这一次在昌阁市段磊的投资计划得到了当地政府的大力支持，在通过段磊各种条件综合使出，倒也是圆满地完成了预定的目标。
接下里，华侨农场将会被改造成为‘麻疯树2号’的种植示范基地，成为‘玛卡生物’在琼岛的立足点，也将会成为生物柴油项目推广的起点。
事情的大方向确定后，段磊自然可以把剩下的工作交给杨小强，自己则是可以返回海城，继续主持大局。
……
从飞机下来的那一瞬间，段磊顿时就感觉到海城与昌阁之间巨大的气候差异，这也是帝国幅员辽阔所带来的一个副作用吧。
海城和昌阁都是临海的城市，不过昌阁虽说太阳非常毒辣，但是徐徐吹来的海风倒也是让人轻松不少，海城的太阳不光毒，而且闷热的空气让人感觉像是在洗桑拿一般。
要是让段磊选择。他宁可呆在昌阁或者旧州这样的小地方，倒还惬意一点，只不过‘玛卡科技’的根基在海城，段磊还没有到可以充当甩手掌柜的地步。
一回到公司，办公室里就有一大堆的文件在等着他签署，这还是段磊极力放权给段秉义以及其他高层的结果了。若不是如此，恐怕段磊在出差的时候，都还要被一大堆助手和传真机、电邮所包围，那就真的半点自由都没有了。
随着‘叮叮’能力越来越强大，段磊在不久的将来就可以摆脱这些数不胜数的文件。通过‘叮叮’所控制的自动办公系统，对整个公司的状况进行详细的了解以及掌控。
不过现在呢，段磊还得忍受繁忙公务所带来的日常事务。
把公司里一些必要继续的文件签署，把一些迫在眉睫的事情处理之后，段磊接上刚从帝都回到海城荔儿，陪着她好好吃了顿饭，然后在帝都路上逛了一整天。
作为荔儿的男朋友，段磊因为‘玛卡科技’繁忙的公务。并不能像普通恋人一样整天陪着荔儿，他只能是尽量从百忙之中抽出时间来陪荔儿。
或许，这就是有所得必有所失吧！
还好，荔儿对此并没有什么怨言，倒反是相当支持段磊的工作。
荔儿的出身让她从小耳濡目染，并不会像普通女孩子一样认为整天腻在一起。卿卿我我的才是真爱。她明白这两年正是段磊创业的关键时期，她倒是很乐于让段磊把更多的精力放在公司上，偶尔陪陪她就行了。
当然了，有时候荔儿也是会感觉到有些失落，因为段磊似乎对‘玛卡科技’更加用心。难免忽略了她。还好，这种感觉并不常见，倒也不会影响两个人之间的感情。
如今，荔儿和段磊已经习惯了段磊忙碌十天一个星期，然后抽出空陪着她吃饭、逛街，去海城郊区玩上一天的节奏。对于喜欢平淡、安静的荔儿来说。如今的生活挺让她满意的。
……
如今，日历已经翻到了八月下旬，持续的高温天气并没有中断‘玛卡造船工业区’的工程进度，倒反是因为雨季的结束使得工程的进度加快了几分。当然了，作为代价，‘玛卡科技’以及各个施工单位也为建筑工人们开出了更高的工资、更多的高温补贴，才让工地上的热情没有消退。
不仅如此，‘玛卡科技’还特地联系了海大医学院以及附院的专家教授定期在‘玛卡园区’的工地上为民工们检查身体。并且在‘玛卡园区’的每一个工地上设立的流动医疗点，免费解决工人们出现的日常小毛病。
同时，‘玛卡科技’后勤部的工作人员还隔三岔五组织园区后勤服务中心的厨房，给园区内的建筑工地加餐。
虽说这些举措让‘玛卡科技’掏出了更多的成本，但是却有效地减少了工伤事故，有力地保障了工程进度，也使得建筑工人们对‘玛卡科技’的好感增加不少。
如今，段磊并不缺钱，就是缺少时间，为此多花点成本却能够让工程竣工日期提前不少，对于段磊来说很划算！
原计划，‘玛卡造船工业区’的主体工程诸如船坞、码头以及厂房等等，能够在国庆之前基本竣工就算是挺快的了。不过，在段磊各种手段多管齐下的情况下，预计在九月上旬就能够基本完成，足足提前了三个星期！
有了这三个星期的缓冲，段磊就可以在竣工典礼之前对厂区进行一定的绿化、园艺施工，并且对所有的建筑进行简单的装修，在竣工典礼�