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所以；易军目前最大的任务就是赶紧圈地！
新码头确定选址；就是下周模委会上的事情了。即便乔云龙被挤走；恐怕也不会是这么快吧。所以；这件事基本上就算是定下了。到时候胡静在常委会上提一句；乔云龙点头说一个意见；就是这么简单。官场上；有时候看起来很重大的问题；其实在商议出炉的过程中未必很严肃；“一拍脑袋”的案例太多了；数不胜数。
目前；很多人看好第一套方案；那里的地价已经增值得厉害。至于陈丹青那个旧码头改建第二套计划；也被不少人看好。特别是张允之在市长办公会上同意这一套方案之后；消息终究还是传播了出去。这才仅仅两三天；到旧码头附近“考察投资”的人已经多了；而且都是财大气粗的主儿。让人不得不佩服；上头有消息来源的话；这钱可真容易挣。因为一凋准了这些地方；等到地价升值的话；转手翻一翻的利不难。
当然；第三套方案太不被人看好；而且当地的经济环境也太差。特别是张市长支持第二套方案的消息泄露之后；易军的第三套方案更加没人关注了。所以这里要是真的被确定为新码头筹建地；恐怕地价飙升就猛了！
第二天是周末；易军却还是联系到了金湾区政府。当初正和房地产揭牌的时候；他们区委书记冯德东还到场祝贺了。这一次；他找的就是这个区委书记；一竿子捅到底了；什么事他都能说了算。
看到易军前来；冯德东受宠若惊。军哥是市委书记千金的老师啊；当初揭牌时候的恐怖场景；冯德东可都看在眼里；绝对的声势惊人。
冯德东殷勤的让人上茶；而后询问这位大神的来意。
易军直截了当；笑称准备在金湾区搞点投资建设；希望能得到冯书记和区政府的支持。
“这是送好事上门啊！人家引资都引不来；正和却直接来投资；这是大好事嘛。不要说让我支持什么的；其实我该感谢易先生才对呢。”冯德东知道；易军来了肯定就有别样的心思。但是他不管；先把这位爷笼络住了。哪怕需要做的事情有难度；他也要尽心尽力做好它。
但是易军一说自己的计划之后；冯德东简直吃惊了——这哪有什么难度？！别说难度；这简直真的是要送好事上门了！因为易军说要开金湾区边缘那块废置已久的地块！
那块地；简直都成了经济死地了；长时间的废置也几乎让它成了金湾区政府的一块心病。此前；金湾区政府曾经以低价格；挂牌出售那个废弃公园附近的地块；但却一直无人问津——价格再低都没人来。
再到后来；干脆以象征性的价格；每亩地十万块的价格出售——这几乎等于是白送了。但是；依旧没有人来！
因为；政府的送出不会是白送的；否则没办法交代。根据那个送地的计划；假如哪家公司确定以十万块每亩的价格购买后；还必须签订一份投资协议。协议中要明确约定：必须用来投资什么什么项目；三个月内必须破土动工；半年内必须达到多少多少投资额；一年后完成投资多少；多长时间竣工投入使用、产生利税……等等。
所以说；地价倒是低低；关键是这个投资规定太让人头疼。但是；金湾区政府也有自己的苦衷——这种价格都等于白送了；而“送出”之后你依旧让这片区域闲着；那不是打区政府的脸吗？
于是；这块地依旧闲着。
而如今；易军却来买这块地了！冯德东用一种看待怪物一样的眼神；悄悄瞥了瞥易军；心道都说军哥是个大智若妖的家伙；可这事儿看起来怎么……像个二傻子？
第230章 仍未揭底的豪赌
第23o章仍未揭底的豪赌
冯德东够朋友；有话直说。当然；主要是也是担心易军赔钱之后给他带来麻烦。于是；直言不讳的笑道：“易先生；您确定没开玩笑？说实在话；那里的环境真的不适合投资。要不然；也不会以近乎白送的地价；却闲置了那么多年。”
“不过地价也太便宜了嘛；我是大为心动啊。”易军哈哈笑着说。
冯德东又看了看这位二傻子爷；确定了他是真心要来投资；于是在闲扯了一阵子之后；终于咬牙说：“那行；既然都‘近乎’白送了；那就干脆再降低些！反正大家都知道；那里所谓的地价都是虚的。三万块一亩；这也是兄弟所能照顾的底限了。但是那种投资协议……您还得签下来；不然兄弟真的不好跟班子和市民交代。”
无论是十万块一亩；还是三万块一亩；对于政府而言不太重要。只要能开起来；把这块地的价值盘活了；让政府倒贴钱都行。再退后一步说；哪怕是不能盘活；但只要是有产业入住了；不再那么空荡荡的闲置了；区政府的这个耻辱也会消减了不少。是啊；在这个地价堪比金价的年代；白白闲置这么大一片；简直是无能的代名词。
易军一听；当即说了声多谢。三万块；真心不算多；而且他所需要的地方也不是很多。“就以那片废弃公园为核心；向北扩展到江边儿；毗邻滨江大道。大约是四五百亩的样子；我就需要买这么多。”
“那也不少啊！”冯德东一颤；“那么大一片；不会是用来种地吧？！”
种地？亏你想得出；老子除非种金苹果、银西瓜；否则哪能捞回成本。易军笑了笑说：“搞一个商品市场；所以地面上需要建设的附着物也不是太多。总体投资概算的话；我看一个亿差不多。假如态势良好；可能会追加到一亿五。”
四五百亩这么庞大的地域；投资却只有一个多亿；确实偏少了。但是易军却补充说；假如这里的价值盘活了；那么带来的有形和无形效益；可就大了去了。
冯德东想了想；心道不如试一下。闲着也是闲着；万一真要是火了；说不定还是个政绩呢。而要是火不起来；也最多保持现在的老状态。因为他和易军的协议上会签明白；无论投资建设什么；前三年是免税期。而三年过后；每年上缴的利税不应少于三千万。如果连续三年交不出这么多；区政府还可以收回这片土地的使用权。
“冯书记爽快。”易军起身笑道；“那就这么定了！要不咱们下周就把协议给签了；毕竟已经入冬了；正好是准备备料、联系施工队伍的好时候。一氮春之后开始了建设；不至于耽误工期。”
冯德东也笑道：“易先生可真是少年英气；果断决然。那好；既然是这样；我也要求区政府特事特办；以最快的度把这件事办妥。”
易军和冯德东握手；说是多谢冯书记的支持；并执意请顿便饭。但冯德东却连连摇头：“您是来投资的；这是我们区的客人啊；该我们请；我们请。”
……
金湾区一把手都话了；这件事当然办得快。而且一听说那块闲置的废地弄出去了；不少人都很惊讶；心道冯书记还真有本事；竟然诓骗了一个冤大头来投资。这个冤大头……我草！当区委、区政府的人一看是易军来买地的时候；听说过这个大名的人都倒抽一口冷气——军哥啊军哥；这回脑袋被驴踢了；还是被门夹了？
当然；冯德东在区领导碰头会上；说得可是义正词严：“你们是不知道啊；为了请易先生来投资；我算是费尽了口舌。大家都知道这片地的开难度有多大；闲置这么多年都没人理会。前两天和易先生吃顿饭的时候；我寻找机会提到了这个老大难问题；结果看到了易先生有点投资的意愿；我就趁热打铁。人家易先生一开始还有点犹豫；我这是磨破了嘴皮子；人家这才给了些面子……”
“那是自然啊！”区长当即附和说；“也就是冯书记出面；不然谁能破解这个大难题。地价是降低了些；但依我看；哪怕是再降一些都值。这份投资协议的草稿我也看了；很合理；非常合理！明确了分期投资规划；而且三年后不产生效益的话；我们区政府还能收回。”
一位副区长则点头说：“实在难得。只不过；易先生说要建设商品市场；就凭那片区域的人气；能行？”
“可别这么看！”区长当即摆着手；做出了一副高深莫测的样子；“别人要是来了肯定是不行；但易先生不同啊！你们不知道；易先生可是有本事的。再说了；易先生和不少市领导都关系不错；说不定还能让市政府给予政策倾斜呢！”
“那是！那是！”顿时又是一片附和声响起。
……
最终；易军以快的度；以一千多万的价位；一下子购买了那片五百亩的区域。这片区域以那个废弃公园为核心；向南扩展了一点点；向北直接毗邻了滨江大道；而滨江大道就位于大江的南岸。
至于第二套方案确定的新码头；敲就在这片地块的棱角处。易军不能把码头的出路都堵死；否则市政府就没法交代了。而现在他购置的这块地；已经算是所能购买的最佳区位。到时候；只要是新码头在此修建的消息一旦传出；易军把这块地转手卖出去就能赚一大笔。
当然；易军手头的钱；能够买这样十倍的面积。但合同毕竟是签订了；要保证在协议期内6续投资多少。所以；他现在最大的购买能力也就是这么多。
不过他还是留下了一部分钱；在娇莲后面的区域购买了一块小地这片区域的价格比那片地相对贵了很多——二十多万一亩；但比其他地方还是大大便宜了的。唯一的好处；就是不限制什么时间内投资多少。到时候码头修建了起来；这片区域也早晚会升值。那时候；留着这几十亩地也能做些别的。
易军的钱算是投了下去；现在他和白静初、庄晚秋只能敬候佳音——来自市委常委会上的佳音。一天不确定这个消息；就一天不得安生。毕竟；哪怕码头不在这里修建；他们也要按照和金湾区的协议；66续续投进去一亿多。这些钱加上两块地的地价；几乎占尽了易军手头的所有现金；这算是一场胜算不小、但仍未最终揭底的豪赌。
第231章 通过！
第231章通过！
常委会召开了。
作为书记的乔云龙亲自主持会议；常态性的工作说了一通之后；市长张允之就拿出了那份码头改建规划。毫无疑问；正是陈丹青提出的旧码头翻新规划。
要是放在往常；大家瞥一眼就过去了；毕竟真正懂规划、懂全盘经济管理的领导不是很多；各有专攻。但是这一次；纪委书记袁建国却认真的看了看这份规划；说：“旧码头改造；真的有价值吗？以前听专家讨论说；似乎这里的水域不太适合了；底下的淤积也很严重；不利于大型船舶的停靠。”
组织部长6之昊也点头说：“是啊；还是应该考虑长远规划。码头改建不是小事；牵扯到我们四省交界处物流基地的通盘打算。这项目投资巨大；而且一旦投进去就没有回头的可能；几十年都不会变化的。”
总之；你一言我一语的；搞得张允之心里头有点毛——这是咋了？怎么一个个都出来说三道四；这不正常啊！
会议室里弥漫着一点点小小的异样气氛；乔云龙则“不得不”话了。因为牵扯到这样一个重大项目；已经有两个常委提出质疑了；不能等闲视之。乔云龙装着又看了看这份规划；说：“袁书记和6部长的考虑也都有道理；这是大计；关乎民生；关乎长远。对了；当初不是说有三套方案吗？胡市长；你是分管这一块儿的；介绍介绍；让大家都听听。”
胡