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第七十九章 屠宰场（2）
“这个你放心。”冯厅对着李穆笑了笑，“我从小吴那儿打听清楚了，你这养猪场前期投资500万，后来又加了150多万。一共600多不够700万。”
“我那是新科技发酵床养猪，建设成本比普通的养猪场高，要是搬家的话，损失很大。”李穆连忙说。要是700万的话，勉勉强强也可以了。150万的投入，半年后700万的回收，投资收益率467％，算是很成功的投资，就是那些猪有些麻烦。“你看我这餐厅，主打的就是我这猪啊。要是那块地没有了，养猪场给你们做屠宰场，那我的猪怎么办呢？餐厅又怎么办呢？”
“这就是我们的条件了，”冯厅说，“我们负责给你找一个地方重建养猪场，你可以弄好那个新的养猪场再搬走，赔给你的700万足够弄好新养猪场还有剩余了，怎么样？”
“这个……我损失也太大了一些吧。”李穆想要高一点的价钱。
“小李啊，冯厅是我的老领导，给我一个面子，怎么样？”吴安贵插嘴说，“在这里我答应你，以后你有什么事情找我们农业局，我都全力配合你。你找到哪里做新场子，我都帮你争取各种政策。”
“这个……”李穆装着有些为难的看着吴安贵，然后一副豁出去了的表情，“没问题，什么都听领导的。”领导的面子不能不给，而且700万也不错了。
“这就对了嘛！”吴安贵说，“喝酒！喝酒！今天不醉无归。”
结果李穆又喝了不少，吐得一塌糊涂，按电梯的时候接连按错了两次，爬上床就睡着了。第二天九点钟刚刚醒，又被吴安贵拉到市中心一个大酒楼喝早茶——虽然说是喝早茶，其实还是要喝酒。“我实在是喝不下了。”李穆摇头说，“昨天的酒还没醒呢。”看到只有吴安贵一个人，连个服务员都没有，李穆说话也随便了些。这是真的要谈正事了，喝醉了可不行。
吴安贵果然不介意，还亲自给李穆倒了一杯茶，“这是普洱，很解酒的。”
“谢谢吴书记。”李穆一口把普洱茶倒进口里，差点没呛到。“吴书记，昨天冯厅说那个，是真的还是假的？”
“当然是假的了。”吴安贵说，“省城这么大，怎么可能找不到地方建屠宰场呢。那个屠宰场是国营的，归市经贸局管，市经贸局又欠了冯厅老大一个人情。冯厅看上你那里的环境和别墅了，想着让市经贸把你那儿买下来，以后退休了，可以去你修的别墅里面长住。”
“原来是这样。”李穆才明白事情的原由。
“冯厅是我的老领导，”吴安贵说，“过几个月就要退休了，这一阵子实际上已经不怎么做实际工作。我就陪着他四处散心，有一次去到你那个发酵床养猪场钓鱼，就是我中午给你打电话，你有事不在那次，他一看就喜欢上了你的养猪场。还感叹说这么大一片竹林，还有鱼池，要是能长住多好啊。”
“现在冯厅要去我那里常住也没问题啊。”李穆叫屈说，“那里用得着这么麻烦，只要是我的地方，住多久都没问题。”何况和屠宰场比起来，养猪场环境还好一些呢。
“我也是这么和他说的，不过始终不是自己的地方，冯厅他不放心啊。”吴安贵说，“正好是经贸局有这么一件差事求到了冯厅头上，冯厅干脆就让经贸局把你那儿买下来，以后他再和屠宰场签合同，想住多久都行。”
“屠宰场声音和味道都很大吧？”李穆说，“冯厅能住的习惯吗？”
“这个你就放心好了。”吴安贵说，“商务部有死命令，屠宰场一定要严管，省城这么大个城市，还是副省级的，到时候三星级以下的屠宰场都要关掉。你那儿肯定够不上三星，没位置建冷库，到时候省城要学习香港，建一个大的屠宰场，全市的生猪都要去那里集中屠宰，然后配专业的猪肉运送车把屠宰好的片猪送到各个市场去。”
“那不是很浪费吗？”李穆问。
“浪费什么啊，一点都不浪费。”吴安贵说，“新建的办公楼和别墅宿舍都不会浪费的，办公楼可以办公，别墅我们农业局和他们经贸局的分一分，宿舍就还是给工人住。只要把猪舍那儿拆了换成屠宰车间就好了嘛。等以后这儿不杀猪了，那边在改建成山庄，卖农家菜。”
“那我怎么办呢？”李穆开始问价了。
“这个你放心，绝对不会叫你吃亏。”吴安贵说，“收购价格是没有法子的，这个太透明了。万头养猪场值多少钱，大家都心里有数，我们给了你多少贷款，这个也没法子作假，你这是新科技，最多就是给你30％的溢价，700万溢价到900万，不能超过950万。”
那不就是差不多一千万了吗……李穆立即敲定跟脚：“那就950万吧。”
“年轻人这么着急干什么。”吴安贵说，“虽然收购价格上面你是吃了一点小亏，可是置换的徒弟上面，你就有利益了。冯厅在农业厅经贸委加起来一共做了十几年处长副处长，一向广施恩惠，下面农业经贸那一条线的，有冯厅的面子，几乎就是可以通杀了。你去找一块大一点的地方，可千万不要客气，不要3，50亩那么小气，几百亩上千亩，尽管租下来。时效弄长一点，最好是3、50的，要是可以的话签够他70年，我们这边给你办好证，然后各种贷款都给你，修路啊修沼气池啊猪舍啊什么都弄好，然后你就把场地分割开卖出去，转手就能赚一大笔！”
“现在养猪场不好卖啊。”李穆想要多一点好处，“那个贷款方面，能不能优惠一点？要不然忙活半天，到时候还亏本，那就……”
“你放心好了！”吴安贵说，“现在猪价是低潮，等你起好了养猪场，那也的一年多，那时候正好是高潮了，能卖个好价钱。再说了，你要是觉得养猪场不够保险，完全可以挖鱼塘做养鸡场什么的嘛，什么项目好我们就做什么项目啊！”
这么一说，到还真是好事，“那就全靠吴书记了，到时候不知道吴书记方不方便入一点股份啊？”李穆说的当然不是绿宝农业的股份，到时候李穆会成立一个绿宝农业的子公司，专门办这个项目。
“这个……我是公务员，不太方便啊。”吴安贵笑笑说，“不过我有一个亲戚，他和我说想做农业很久了。虽然他有点钱，可是工作比较忙，不知道方不方便让他入几百万的股份？”看了看李穆的表情，又说：“如果入股不方便的话，也可以借款，年息三分就行。”
吴安贵的意思，就是说他觉得入股不方便，最好还是借款，借一百万要还一百三十万。这个条件其实也不算苛刻，就算是入股，李穆也得给他们旱涝保收。“好啊，没问题，不知道能借多少呢？”李穆问。
“我亲戚的总资金是1000万。”吴安贵说这看了看李穆的脸色，“当然你不用全借了去……借三五百万就行。”他觉得三分息已经很高了，生怕李穆不愿意。
“不不不，”李穆连忙说，“1000万都给我了吧。”在地产行业来说，三分息算什么啊，五分息都大把人抢着要。李富贵资金链快要断裂的时候，甚至还借过日息5厘的高利贷呢。
“1000万？全部？”吴安贵问，“一年后就要还1300万了啊！”
“没问题！”李穆说。
“那可真是……”吴安贵提高了警惕，“要签合同的。”
“那是当然啊！”李穆说，“我还能给抵押呢，就用我那个学生公寓的其中一层做抵押好了！”学生公寓那儿一平米的价格大约是1万，一层就是600平米就是600万，如果拿去银行做贷款，那最多也只能借到6成也就是360万。
“不用，抵押就不用了。”吴安贵很受感动，没想到这个李穆居然这么大方，“你借去的钱不都是用来投资到农场去的，大家都看得到，要是到时候资金周转有什么不方便的地方，大家就按照比例分农场的资产好了，不用搞什么抵押了。”到时候真的要分，吴安贵当然不止分1000万的资产，他肯定要分够1300万……不，起码1600万。拿去卖还得亏一点的嘛。
“那真是太谢谢吴书记了。”李穆说，“那钱什么时候到啊？”
“看你方便啊，”吴安贵说，“等你找到合适的地方就行。你打算在哪儿办这个农场呢？”
“我还是打算在新区办。”李穆早有腹稿，要是这个策划成功的话，李穆也许能再这么一个场子里赚上几千万，“新区这儿距离市中心不太远，空闲的地也多。”
“这样啊？也好，方便你照顾嘛，要是弄到下边的县里面去，来回一趟要好几个小时，那可就难办了。”吴安贵说，“租场地什么的，我们这里是帮不上什么忙的，你得找当地的村委会或者镇政府来搞。我可以帮你留意一下，到时候去敲边鼓也行，不过还是要靠你自己。找好地方签了合同以后，我们就按计划行事。”
“好的。”李穆说，“那个700万什么时候能到账啊？”
“过几天等程序走完，冯厅会来找你签合同的。”吴安贵说，“签完了合同，那笔钱很快就能给你……怎么，小李你现在缺钱吗？”
“不是啊。”李穆现在真的缺钱，王市长答应那30层的批文就快下来了，可是建筑资金还没着落呢。
第八十章 新场地
吃完早茶，和吴安贵分了手，李穆就直接开车到龙潭镇。这是省城新区下属的一个小镇，不愧龙潭虎穴之名，人口不多，问题不少，计划生育打架斗殴山林纠纷吸毒卖淫什么都有，一向都是省城的老大难问题，谁要调来谁都觉得大祸临头了。但是，这些问题在今后几年都不算什么，一个更大的问题将会浮现——将要修建的一条省际高速公路要横穿龙潭镇，把整个镇子一分为二，龙潭镇的无数居民为了争取更多的赔偿，将会掀起无数场波澜壮阔的斗争，游行散步，堵路，乃至于包围镇政府，和警察大打出手。这场斗争直到李穆穿越回来都没结束。
李穆当然没打算参合进去，他是想借这个东风，发一笔小财。龙潭镇行政区域很大，但是真能称得上镇子的地方很小，镇政府也只有三层旧楼。在镇政府前面停下了车，李穆就走了进镇政府办公楼。楼梯口有一个来访登记处，可是李穆走过去的时候，门卫看都不看他一眼。就这么走进去似乎有点不好，还是要登记一下。可是来访登记处门窗紧闭，登记本看得到摸不到。
“你好。”李穆走过去敲了敲窗子说，“请问是要登记的吗？”
窗户好半天才打开，“登记什么啊！你不会自己进去？”那个满脸横肉的门卫很不高兴的看着李穆，“你找谁？”
“我找你们镇长。”李穆说。
“镇长不在！”那人啪的一下把窗户关上了。
李穆还隐约听见那门卫嘀咕：“哪里来的乡下人，开着辆帕萨特来装B！”看来老实做生意真的是不行啊，李穆打了电话给杨局长，杨局长打电话给新区的区长，区长又打电话给镇长，没两分钟，镇长和镇委书记一起出来了。
“李老板好！”镇长抓着李穆的手使劲摇，“两个月前我去市里开会，还听过王市长的讲话呢！王市长的讲话高瞻远瞩，条理清晰，我一直在认真学习……”
“欢迎光临我们龙潭镇！”镇委书记比较稳重，“我们上去谈。”
一边走一边通报姓名交换名片，原来镇长叫做朱伟岸，镇委书记叫做钟长泰。到了三楼镇委书记的办公室，朱伟岸亲自煮水泡茶，钟长泰就问：“不知道李老板这次来，是有什么贵干啊？”
“是想来办一个农场。”