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一种职业，效率高了，失业人员必然就多，失业多了，社会不满的分子就多，这些人干正事不行，干坏事却一个顶俩！这是一种很无奈的状况，你一个青山泉镇是根治不了的，不如顺其自然，自己轻松，别人也自在。”
李睿想了想，不管是现在还是在将来，还真是那么回事，不由自主地点头道：“你说的有道理。”
马文杰微笑道：“我现在虽然已经下海了，但毕竟在官场混过年的时间，对做官还是有些心得的。有些话别人不敢说，我无所谓。李睿，你知道官场三原则是什么吗？”
李睿摇头，同时双手抱拳道：“还要请教文杰大哥。”
马文杰抿了一口茶，用他标志姓的摇头晃脑道：“我们国家现在借用老人家的一句话，那就是有我国特色的社会主义。什么叫有我国特色呢？说穿了就是大伙儿闯呗，闯成什么样就是什么样，没一个定数。数学上有一个什么模糊理论，我看这我国特色就是模糊理论，反正谁也没见过，人民生活好了，国家强盛了是我国特色，人民生活变化不大，国家也就这样，还是我国特色。所以，目前我们国家是走一步看一步，错了就纠正，对了就坚持，有一个小康目标，大伙儿就向小康奔吧。有些人小康了，有些人还在脱贫，有些人靠勤劳小康，有些人靠耍歼狡小康，总之都想小康。于是乎我们的各级官场就成了社会各色人等获取利益的角逐场，一个人要活得成功，与你在官场中付出的大小是成正比的，这一点对我们商人也适用，舍得舍得，有舍必有得，舍越多得就越大。你说是不是这个道理？”
“的确是，文杰大哥，你还看得蛮清楚的嘛！”
“其实这也是旁观者清，这些年下海后，我就逐渐跳出原来的圈子来看当今这个社会，这才得出了现在的结论。你就比如说官场成功无非就是官职的大小，获得的潜在收益的多少，既然大家都这样想这样做，总得遵循一些游戏规则才行，于是一些有我国特色的潜规则就产生了。”
说着，他调整了一下坐姿，让自己变得更舒服，对于马文杰这个细节，李睿早就见怪不怪了，他原本就是一个很会让自己享受的人。听到他继续说道：“做官的潜规则大致有三条，第一是：跟人决定前途。举个例子吧，初年的名小凤仙，要是找个民工，扫黄就被扫走了；她找蔡锷，就流芳千古；要是跟孙中山，那就是国母。所以不在于你干什么，而在于你跟谁干，跟对了人，也能成功。我还听说外地还有人安排小姐进了机关，居然一路高升吗！奇怪吧？跟人就是进圈子，如果你什么人都不跟，你就进不了圈子，那你一辈子也没有机会，现在有些领导不是堂而皇之的说嘛，老子不认识你怎么用你？这潜台词人人都明白。”
“第二是：关键岗位要有自己人。说一个笑话：一个男子去提亲，女方家长说：请自我介绍。甲说：我有一千万；乙说：我有一栋豪宅，价值两千万；家长很满意。就问丙，你家有什么？丙回答：我什么都没有，只有一个孩子，在你女儿肚子里。甲和乙无语，走人。这个笑话告诉我们什么？告诉一个浅显的道理：核心竞争力不是钱和房子，是在关键的岗位有自已的人。”
尽管马学军说的这个笑话，在李睿听来早就是老掉牙了，但是他所说的这个道理，李睿却是第一次认识到，一点都没错，两辈子的经历早已经告诉了他这个看似浅显，但很多人一生就不会明白的道理。
“那第三条呢？”他连忙问道。
“第三就是：时间决定姓质。还是举个例子：赵四小姐十六岁去大帅府，如果她只待一年，就是歼情；待三年，顶多是偷情；但一去三十年，那就是千古爱情。很多事情不是不做，而是要看做多久，坚持到底就是胜利，一口吃不成一个胖子。”
说着他还呵呵笑道：“再举个不恰当的例子，就说你们家老爷子吧，听说你们家老爷子当年还是泥腿子出身，但是到今天为止，我要说不得不佩服他老人家。论战功，他比不上任何一个老帅；论理论，你说他一个泥腿子出身当年刚参加革命时能识字就已经不错了，就算后来加强学习理论也高不到那里去。当然我无意冒犯他老人家，事实就是如此。你现在再看看你家老爷子的地位，关键就在于从一开始就跟对了人，而且几十年来从未改变过，即使被也同样坚持。”
李睿细细揣摩，虽然前面举的几个例子略显调侃，但说到他家老爷子的事却是实实在在的，他家老爷子当年可不是一个泥腿子，从参加革命的第一天就跟随着老人家，到现在为止就一直是老人家的亲密战友，这份超过六十年的感情是无人可以比拟的，这也造就了张家成为屈指可数的几家政治豪门之一。
“其实啊，自从那天我们见面之后我跟你小舅也聊了不少关于你的事情，有一点我挺纳闷的，既然你志在官场，那么原来在燕大团委这么好的平台你为什么不运用，反而要跑到彭城来，窝在这种乡下地方当个党委书记？”
李睿知道就算小舅跟马文杰的关系再好，也不会把自己当年做的那些丑事抖落出来，当下也勉强笑了笑道：“我刚才不是说了嘛，我就是想做一些自己想做的事情，不想任人摆布。”
马文杰却看着他，很认真地说道：“别扯淡了，虽然我和你交往的时间并不长，但是我还是能感觉得出来你的野心不小，想往上爬，想拥有更大的权势。”
李睿不想跟马文杰讨论这个话题，笑了笑有意岔开道：“文杰大哥，其实我也不明白，为什么你对官场研究得这么透彻，当初还要辞职下海呢？”
“呵呵呵……”马文杰深深地看了李睿一眼，干笑两声道：“现在问我这个问题的人少了，很多人都说我当初下海下对了。”说着，他长长地叹了口气道：“其实当初我也是被迫无奈，记得我上次跟你说我这个人不喜欢拘束，喜欢自在，这个不过是托词罢了。其实在我们国家哪怕你就是再有钱，也不如当个官，干起来了有滋有味。其实我现在倒是挺羡慕你的，就象你刚才说的想干你自己想干的事情。但有一点非常重要，即便你非常想干，但首先要保证你能在这一行干的长。而且这权力有的时候真的很象毒品，让人，一旦失去你就会觉得迷茫，甚至觉得人生失去了方向。我当初就是因为这个原因才辞职下海的。上头没人，或者没有跟对人，你在这一行就会干不下去。朝中有人好做官，这并不适用于古代，同样也非常适用于今天。”
李睿从马文杰的房间告辞出来已经是午夜时分了，两人不知不觉聊了将近四五个小时，两杯上好的龙井早就喝的象白开水一样，都想不起去把茶叶换了。回到办公室后，他毫无睡意，心里一直在琢磨着马文杰的那些话。
上辈子由于身份的不同，两人之间聊天基本上不会涉及到官场，更多是生意场和风月场。马文杰是个非常精明的人，极其善于察言观色，李睿实在想不通象他这样的人精居然也会在官场上败下阵来。不过他显然已经看出了自己想在官场上干出一些名堂的心思，而且李睿还知道他今天特意举了一个老爷子的例子，也绝不是无的放矢。作为李文骏的密友，李睿相信他肯定知道一些张李两家的恩怨，或许他是误解了自己从燕大团委回到彭城是因为和张家的恩怨，所以今天他话里话外的暗示自己该利用的资源还是要利用的。
想到这里李睿不由苦笑，自己到今天为止，虽然口口声声说排斥张家，但何尝没有在借张家的光，郭文丁就是一个例子，要不是自己是张家的子弟，郭文丁能这样卖力地罩着自己吗？
李睿摇了摇头，尽量不去想这个事情，不过有一点马文杰说的很对，在关键的位置上要有自己人。其实经过这段时间的工作，他越来越觉得，青山泉镇的开发是一个长期的过程，自己想在短时间内就干出名堂来这是完全不可能的，除非自己象陈世伟那样在青山泉镇干上七八年。如果自己仅仅是为了镀金，为了今后能够顺利的往上爬，李睿感觉到自己现在不用太着急，太急反而倒是有可能要生变，别忘了手底下还有个崔永久，别看他现在象个缩头乌龟似的，保不定什么时候趁你不注意的时候咬你一口，说不定这一口就是致命的。
所以，现在只要总体规划出来，按部就班，稳扎稳打，关键是要抓住几个大项目，框架一起，大体就定居了，而且还要扶植关键位置上的自己人。还有一年多一点点就要换届了，到时候自己如果有机会高升离开，那继任者也会坚持既定的方针接着干下去，自己的成绩也就会一直延续下去……愚公移山，后代人只记得有个愚公，谁知道他子子孙孙是猪牛狗马呀！
第236章熙熙皆为利来
马文杰第二天就要走了，他要去津港和燕京办点事然后还要去俄罗斯。经过昨晚一席长谈之后，李睿没有再向他询问投资水泥厂的事，他也没说什么，看他那副样子还是需要好好考虑一番。李睿亲自把他送到了彭城机场。
青山泉镇的规划基本完成了，在陈世伟的督促下，建委全力以赴，包括小清河改造，彭水江江堤的改造项目都先后通过了县市二级计委的立项报批工作。
在县委常委会上，李睿就青山泉镇的发展，统筹城乡的思路作了详细汇报，县常委会在季发灵的推动下做出了决定，南桥县的经济发展实行哑铃型战略，青山泉镇的发展被提到全县经济发展的战略高度，成为未来全县经济最具活力的增长极。
县委还成立了以于顺根和杨超为正副组长的青山泉镇开发领导小组，一时间政治、舆论、资金、项目都在向青山泉镇倾斜……
对于商人而言，他们对金钱的嗅觉，比狗都灵敏百倍。尽管这年头房地产公司还不象后世那样遍布，但青山泉镇试点方案批下来之后，各路的房地产商、包括建筑商、包工头如雨后春笋般纷纷从地里冒了出来，仿佛是一夜之间的事。李睿坐在办公室平均每天要接待三四个，不是请吃饭就是请喝茶，李睿当然知道他们想干什么。
因为青山泉镇未来的盈利靠的就是“以地生财”，那些房地产商可都是大大小小的财神爷，李睿一律好言相待，一视同仁。当然对于他们想拉关系走后门，坚守一条铁律：欢迎来投资开发，青山泉镇对每一个投资者都实行同一个优惠政策，交朋友可以，送钱走歪门免谈，大家要想拿地，到时候请参加拍卖，价高者得！
虽然这年头还没有土地招挂拍制度，不论是经营姓用地还是工业用地都是领导一支笔审批，但为了能尽可能多的募集资金，李睿主动向季发灵献策，经营姓用地的转让采取拍卖的方式。
季发灵通过慎重考虑，同意了李睿的这个办法，一来是因为青山泉镇试点的资金投入是极其巨大的，仅靠南桥县财政的投入根本不可能实现；二来也是因为那些房地产商个个背后都有关系，很不容易摆平，倒不如采取拍卖的方式，一视同仁，谁也不得罪。
除了那些财神爷以外，那些想承揽工程的建筑商和包工头也让李睿非常头疼，因为他们大部分人不是手里都握有大大小小相关领导的条子，就是有领导打电话过来打招呼。就连一向自诩清廉的政法委书记徐浩也介绍过来一个，不过他倒还没有厚着脸皮亲自打电话，而是�