友情提示:如果本网页打开太慢或显示不完整,请尝试鼠标右键“刷新”本网页!阅读过程发现任何错误请告诉我们,谢谢!! 报告错误
喜书网 返回本书目录 我的书架 我的书签 TXT全本下载 进入书吧 加入书签

情染一城秋-男神专宠-第36章

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
————未阅读完?加入书签已便下次继续阅读!



  红木茶几上放着一本文件,海蓝色的封皮上赫然印着《瑞林集团战略发展规划》。
  《规划》通过对过去三十年房地产发展历程及市场数据的分析,同时结合当前宏观政策,预测了房地产业资源型暴利时代即将结束,而未来将进入一个房地产充裕时代。即房地产市场供不应求的日子一去不复返了,尤其是一些商业地产的同质化产品现象明显,房地产行业的利润率在下滑,从而造成资金问题,也是企业发展的瓶颈。
  同时,有针对性地提出了瑞林集团今后的战略方向,主要有四个方面:
  第一,从把握消费者需求出发,加强产品力建设。在供不应求的时代里,有房子住就是最大的需求,但是消费者的需求是在不断升级的,在竞争日益激烈的情况下,差异化需求是房地产行业未来发展的根本动力。因此要从产品、品牌、服务、环境等方面提高要求,从而摆脱同质化的地平线。
  第二,关注新产品下的投资机会。从满足人们日益升级的消费需求出发,致力于提高生活质量的主题地产机会,主要包括高端教育、医疗健康、旅游度假、养生养老地产等。
  第三,加强产业运营管理能力建设。包括旗下的商场、购物中心、写字楼、酒店、旅游、养生、健康等内容的产业运营能力,以服务为导向,打造未来房地产业的主要盈利模式。
  第四,金融转型。即房地产的盈利模式向房地产金融转型,将房地产金融成为和房地产开发并行的产业载体,同时加快和境内外金融资本的对接力度,采取联盟、合作的方式,在公司或者项目层面引入不同的伙伴,分散风险,保证企业和项目的可持续发展。
  林枫说:“这个特殊时期,对房地产企业来说,既充满了挑战,又有太多的不确定性。谁抢占先机,谁就能摆脱对原有经营模式的依赖,在激烈的竞争中脱颖而出,所以,瑞林的出路只有转型。”
  林正岳饮了一口茶,慢慢地说:“不过中国和国外的情况有所不同,中国人能购房,绝不租房,购房置业是种民族习惯。而发达国家租房观念流行,美国房屋自有率只有六成,欧洲大城市租房居民占四至五成。所以中国的房地产时代远没有结束,如果转型不就等于把利润高的市场出让了吗?”
  林枫说:“当然,目前来看,房地产行业的利润率还处于相对高位,但高位滞涨势必会造成时间成本的急剧增加,从而导致资金链的紧张。如果这个时候不考虑转型,等市场出现了明显的恶化,就会陷入被动,失去最好的机会。”                        
作者有话要说:  刘珊珊碰到渣男李凯,留下心理阴影了,而且阴影面积还不小。
人生有时是际遇,有时是选择。
收藏《同居拍档》,看欢喜冤家,章章合不拢嘴,敬请期待。

☆、迷局

  林正岳摇摇头,“对房地产行业的调控,我想也是暂时的,房地产行业对地方经济的主导作用依然不容忽视,而且短时间内也无法改变。”
  林枫说:“我的意思并不是否定房地产行业在中国的支柱产业地位,而是随着人们观念的转变和日益变化的消费需求,人们将不再只热衷于购房,一些新兴行业会如雨后春笋,我们只有先行介入,才能顺利完成产业升级。”
  林枫把《规划》翻开,指着其中的一页给林正岳看,“在这期间,我认为应该重要发展两个项目,一个是医疗养生,另一个是旅游。”
  接着林枫打开青河的地图,“以旅游地产为例,青河是云海下属的县级市,这里的自然风光得天独厚,山清水秀,植物资源丰富,堪比江南。我们可以趁住宅地产的遇冷,在这个地方开发一个高端度假项目,打造一个‘北方江南’的旅游品牌,发展旅游地产。医疗养生项目的思路也是一样,可以寻求国外专业的医疗养生机构来合作。”
  林正岳思考了一会儿,说:“你的想法很好,不过你刚从国外回来,不太了解国内的情况,我预测目前这个调控政策只是一个小小的寒冬,很快就会过去,而且集团运行一切良好。”
  林枫把一份瑞林集团的财务报表及本年度预算、目标方案递给林正岳,“董事长看看这个,还会这样认为吗?”
  林枫站起身,“希望董事长认真考虑我的意见,并尽快给我一个答复。”然后径直走出了林正岳的办公室。
  林正岳拿起林枫留在桌面上的几页纸,不禁皱起了眉头。
  原来看似如日中天的瑞林集团,背后的财务状况已经岌岌可危。这几年由于身体的原因,他对公司疏于管理,但每次收到的财务报表都是圆满靓丽,因此他也放心地把权利下放给李永彬等高管手里。
  而偏偏林枫回来后,财务报表就变成了现在这个样子,究竟是形势逆转得太快,还是他原来拿到的报表有水分呢?如果林枫不回来,这份真实的数据,还要多久可以传到他的手上呢?
  无论如何,瑞林的情况都不容乐观了,尤其又遇到国家宏观政策调控,更是雪上加霜,看来改革已势在必行。
  林正岳重新拿起桌上的《规划》,仔细翻阅,有理有据、思路清晰。只不过,林枫的想法太大胆,这个方案他还需要好好研究和评估一下,尤其是引入金融手段来管理公司资本这样的想法,是他从来没有想过的。
  他是个自负的人,从亲手创建瑞林到今天,他对自己走的每一步都非常自信,他从来都相信自己的判断,但今天,他却感到了某种时代变迁的压力正在向他靠近。
  林枫回到自己的办公室,李慧并未从他的脸上看到什么波澜,便问道:“林总,董事长对《规划》感兴趣吗?”
  林枫摇了摇头,“他似乎对中国国情更感兴趣。”
  李慧笑了笑,“给他一点时间吧,我会适时跟他沟通一下。”
  林枫点点头,“与相关公司的接触工作按计划推进吧。”
  与此同时,伊丽莎白庄园,一栋三层豪华别墅,林正岳家里。
  单乔和单莹姐妹在棕色的真皮沙发上对面而坐,头顶华丽的水晶垂钻吊灯没能照亮两人脸上沮丧的阴霾。
  “什么时候的事?”单乔问一脸泪痕的妹妹。
  单莹带着哭腔说:“今天上午,集团人力资源部的李媛打电话叫我过去,见面后告诉我说,下周起把我调到物业管理公司,岗位还是会计,星华这边的工作尽快交接。”
  “她没说什么原因吗?”单乔又问。
  “她只说是工作需要,又拿出一份《调岗通知单》,所有部门负责人的签字都已经在上面了。”单莹描述着当时的情景,“我当时都蒙了,半天没有反应过来,我的岗位是当初董事长亲自安排的,他们怎么能说调就调?”
  “所有部门负责人?包括何景轩?”单乔柳眉高挑。
  “是的,我仔细看了,是他签的。”单莹撅着嘴。
  “这么说他这次是当真了。”单乔托着腮,自言自语。
  单莹闻言,哭声又大了起来。
  单乔不耐烦地制止她,“怎么这样没用,就知道哭,连个男人都搞不定,给你提供这么好的条件,都拴不住他,你还能做成什么事?”
  单莹委屈地哭诉道:“姐,这也不能全怪我,他的心里根本没有我,一见到沈微心他就魂不守舍的。就因为上次在年会上我和那个妖精吵了几句,他第二天就跟我提了分手,我以为只是气几天而已,没想到他来这么一手。”
  单乔双臂环绕胸前,身体倚在柔软的靠垫上,闭上眼睛,想了一会儿说:“他这么做,难道没有想过后果吗?”
  “他说他无所谓,随便我怎么想,怎么做。”单莹下咧的嘴角写尽了内心的无可奈何。
  “他既然能这么说,说明他已经做好离开瑞林的准备了。那么他今天的做法又是什么意思,难道是等着被辞退等得不耐烦了吗?”单乔不解地说。
  “我也很意外,集团人力资源部为什么肯听他的话呢?他们应该知道我是谁啊,难道他们已经请示过董事长了?”单莹紧皱眉头。
  单乔突然从沙发上站了起来,“你说什么?老林会背着我调动你的岗位?”
  见姐姐动了气,单莹低声说:“我也是瞎猜的,不然他们怎么敢?”
  “不对,老林没有必要这样做啊,难道他还能任由何景轩摆布不成?”单乔马上又否定了自己的怀疑。
  姐妹两人陷入迷惑和沉默。
  保姆小刘走过来,对单乔说:“夫人,董事长刚刚打过电话,说公司有事,不回来吃午饭了。”
  小刘退出后,单乔抱怨道:“公司能有什么事,还不是看见他那宝贝儿子,不舍得走。”
  这话一下提醒了她,有权给单莹调动岗位的人,除了林正岳,还有林枫啊,他是瑞林的总裁,他的话,瑞林内部谁敢不听,而谁又敢越过他,向林正岳汇报呢?
  “这分明是串通好了的,虽然你的职位不高,但是你的来历他们是知道的。他们之所以敢做这件事,应该是经过林枫同意的。”
  单莹的眼睛睁圆了,“怎么可能?那天年会上,林枫已经知道了何景轩与沈微心以前的关系,他们还会像以前那样和睦相处吗?”
  “正常是不应该,林枫知道了何景轩与我们的关系,他应该防备和疏远他才对,可是,你看这个林枫像按常理出牌的主吗?”单乔的拖鞋在红黑相间的大理石砖上不停地划着弧线。
  单莹不可置信地张了张嘴,停了半天,才说出话来,“姐,你说是不是林枫知道了他们以前的事,就和那个妖精分手了,然后何景轩又和那个妖精重归于好了?再然后……”
  “猪脑子!怪不得何景轩看不上你,你没看见那天林枫是怎么把姓沈的从你我面前带走的?就他看她那个眼神,像是能分开的样子吗?”单乔一副恨铁不成钢的语气。
  “姐,这件事就算是林枫同意的,那他总该会听董事长的话吧?你帮我说说行不行?”单莹央求单乔。
  “跟他说什么?让他要求何景轩跟你和好,还是把他请出瑞林?”
  单莹无言以对。
  单乔接着说:“你以为现在还和以前一样吗?老林金口玉言,说一不二。自从林枫回来之后,什么事都得听林枫的,就这样老林还整天乐得合不拢嘴呢。”
  单莹苦着脸,看着单乔,“姐,那我怎么办?”
  单乔沉吟片刻,说道:“你先别急,乖乖去物业公司上班,关于何景轩和林枫的事,我们只是猜测,等我找机会向老林了解一下情况,然后再做打算。”
  “对了,姐,上回你让我把李永彬的那些报销单交给集团财务部,我都做了,但现在好像还没有什么动静,会不会是林枫没有发现?”
  “不会,即使他发现不了,他的那个秘书李慧可不是省油的灯,她也会帮他找出来的。我猜林枫可能是碍着林红的面子,不忍心做掉李永彬吧。”单乔说得胸有成竹,“不过只要他们之间产生了隔阂,就不怕有爆发的一天,我们只要耐心等待。”
  “姐,那林枫会不会一直不忍心?”
  “不会,你看东山项目交接的事,老林犹豫了一个月也没决定下来,林枫回来才几天就直接拍板,可见他和老林是不一样的。我们借他的手,拔掉李永彬,也是不错的。”单乔得意地说。
  极尽奢华的客厅里,一对愁苦万般
返回目录 上一页 下一页 回到顶部 0 0
未阅读完?加入书签已便下次继续阅读!
温馨提示: 温看小说的同时发表评论,说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦!发表书评还可以获得积分和经验奖励,认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦!