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肖震不解的问道“老板,他们是怎么了,大脑突然开壳了,怎么一下就想开了呢。”
“你问我,我问谁去,我还想不明白呢。”赵东明无奈的一摊手,确实,他自己还没想明白呢。
两个人开了几句玩笑,又转到拍电影上了,肖震说他先去找几个朋友,然后通过他们,了解行情然后打进去。
肖震就是这样的人,一有事就坐不住,看着他的样子。反正自己也没什么可谈的了,就让他去找人办这件事情去了。等他走后,赵东明想了一下,给卢飞龙打了一个电话,让他过来一下。
老板还是第一次,直接让自己到酒吧见面的呢,卢飞龙匆匆的赶了过来。
“来了,坐吧,先喝点解解渴”桌子早已经收拾干净,赵东明手里拿着一瓶啤酒,而卢飞龙前面也放着一瓶,
卢飞龙喝了几口,出了口气,问道“老板,有什么事情吗,哦对了,龙海园的事情有消息了吗。”
赵东明无奈,他想晕,为什么自己叫他们出来,就一定要有事情呢。难道,就不能几个人出来喝点酒聊会天。
但是,想想,自己是老板,他们怎么会跟自己真的能坐下来喝酒呢。聊天,聊什么,除了肖震随便点,其他的都很一板一眼,想到这个的时候,他又有点想念在兄弟会那个时候了。
没办法,直接入主题吧,赵东明笑道“我想买个房子,自己住的,大点,想问一下你的意见。
一听是老板自己要房子,卢飞龙脸上露出笑容。因为他们都知道,老板有三个红颜知己,那一定是需要一个大的房子了。想了一下,他才道“现在豪宅项目很多,不过从各方面的条件来说,我认为西郊庄园不错,不但靠近新加坡和美国两所国际学校他们主要的理念是突出,“既有生活上的便利,又有度假的感觉”的两大卖点,他现在已经是第三期了。”
卢飞龙手里拿着酒瓶喝了一口,用手慢慢的拿着,看着老板听得很仔细,又道“第一期在没有开盘前,就卖了百分之七十的单位(所谓“开盘前”,是指未正式推出市场,靠的是路边的灯箱广告,他知道这些老板都已经知道了,也就不需多说了),而地二期规划是136栋,也是没开盘前预定的已超过50%。最后都销售都非常好,现在建设的是第三期,比前两期更加的完善。”
“恩,我也注意过,对了,你知道他们那有现房吗?”这个才是赵东明关心的,他做事情有点急,这件事情更是急中急。现在早点弄好,省得以后有什么变化。
卢飞龙可以说是地产界的活字典,点头道“有,他们这期也不错,现在已经开始入住了。”看了老板只是点点头,没有再问,他就继续介绍道“庄园的特点首先是地够大,土地总共有1100亩,建的别墅是260多栋,它的容积率仅0。2,绿化却高达1000到3000平方公尺不等,甚至更大。第二个特点是,风景的划分都是用水来分割的小岛,每一栋房子前面只有一条路进出,有种“私家道路”的感觉,而且隐密性很强。65%的别墅有水环绕,而且是活水,庄园的南面和西面,有两条大的河流。水经过处理,清彻度和自来水一样。”
卢飞龙说到这,赵东明突然想到,如果不把建筑业做大了,倒真可惜了卢飞龙这个人才了。自己随便一说,他就可以把所有资料说出来,对他来说,建筑行业简直是太熟悉了。
卢飞龙笑道“老板要的房子,当然也是要大的,才够气派吧。”赵东明微笑的点了点头,卢非龙道“西郊庄园一共有32种房型,面积从260平方公尺到1200平方公尺。绝对没有整个“千篇一律”的感觉,显得比较有个性化,因此给客户选择的余地也比较多。其实,我们要是做的时候,就有许多可以值得跟他们借鉴的,他们算是一个非常成功的例子了,其实当时我看好了一个地方,可惜……”突然,卢飞龙才注意到,自己跑题了,这不是在公司开会,研究开发的问题,老板这是问自己一些私人问题的意见,自己怎么又说顺嘴了呢。
看到他突然停下来的样子,赵东明示意道“说啊,很好啊,没关系的。这个问题,我们早晚讨论的。”
虽然赵东明这么说,不过卢飞龙还是尴尬的笑了笑,集中精力介绍道“此外,它还拥有8000平方公尺的会所,以生活设施为主,有邮局/银行,有一个室内游泳池,业主也将成为网球俱乐部的会员。俱乐部面积1万2000平方公尺,五星级标准建造。因为叫庄园,绿化不能马虎,好象他们对外宣布的,共投资人民币(下同)8000万元到1亿元,而且每户都送移植的大树。每栋价格在300万元到4500万元。两幢4500万元的超级豪宅,据说已有人表示兴趣,不过现在还没具体的成交。”
赵东明想了一下,问道“你说,现在开发豪宅的前景如何。”
卢飞龙肯定的点头道“SH的别墅的主流价位,介于400万元到600万元之间。买家中境外人士梢多于境内,境外主要是XG和TW,尤其是TW占多数,第二就是XG人。国内买家有SH本地和外省市,外省市企业家多一些。现在,只要有实力,资金充足,选择好了地方,市场还是的,而且潜力非常大。”
其实,现在就算华奥都可以做开发不成问题了,因为房地产开发,一般都是十亿翘动百亿的买卖。不过,在龙海园那边没有消息的时候,赵东明是不敢轻易在地产上出击了。
看到赵东明不出声,卢飞龙以为是在考虑呢,他讲道“豪宅市场的竞争是一定的,没有竞争,就没有进步。西郊庄园的理念推出后,在SH的反响非常大,很多开发商都到这里参观,他们也非常的欢迎,当初我还去过,不过第三期还没去呢,不过,听业内人士的评价,应该很不错。”
赵东明点了点头道“这一点我很清楚,SH的房地产发展未达到饱和,还将有很长的一段路,10年以后产值还要番一番,升值潜力估计有一倍的空间,因为大家都在发展,全世界都在看SH,在看中国。不过,我们有个更大的项目,我一直不敢过多的碰其他的,就是为这个做准备,否则,到时候我们没有准备,这对我们不但不是一个赚钱的买卖。反而会变成一把利剑,直刺我们的心脏,让我们彻底的玩完,知道吗。”
卢飞龙听了,心里一惊,心里静下来,冷静的一想,自己最近确实有些心里浮躁。
毕竟华奥能这么好,他的心怎么能不动,把华奥做得更大是他永远的梦想。
赵东明也理解他,笑了笑道“你的心情我理解,不过,有的时候,忍耐是必须的。现在,是我们最好的时候,多把内部管理好,形成一个有凝聚力的团体,这样,以后发展的时候,才不会根基不稳,同时,也可以超速度发展,把现在的时间补回来,放心,我比你更想把华奥做大,呵呵,来,喝酒。”
两人喝了一大口,赵东明又想了一下,决定道“好,既然你这么说,说得我心都动了,那明天就去看看。”
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第二卷 第一百五十一章 有家的人
更新时间:2009…9…13 11:05:22 本章字数:5462
第一百五十一章有家的人
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绿树环绕,来回环绕的河水清澈见底,不像一般死水那样。流动的感觉,让人有一种身处世外的感觉。在树和河的分割下,在这平地,竟然真的如卢飞龙说的一样,把这里弄得像一个小岛的感觉。
从主路进入他们看的房子,还有一段路,不过这已经属于私人范围了。
卢飞龙也跟着一起来了,销售经理带着两个美丽的售楼小姐,跟着他们一起走了进来。
一边走,一边给他们介绍着,虽然现在玉凤和玉娇的姐妹俱乐部的规模相当大。不过,她们还处在刚刚起步(富豪生活),赵东明比他们好点。虽然看得也很过瘾,不过还能不流露出来,但是她们三个,就连真正进入这种豪宅的次数也不多。
而且,现在不是去别人的豪宅参加宴会,而是为自己的未来安置一个家。
销售经理看着他们的表现,心里也是一喜,虽然这他们的房子不愁卖不出去,但是这种几千万的豪宅,早卖出去,对整个销售计划来说还是非常有益处的。而且,自己也可以提到一笔丰厚的佣金,卢飞龙他认识,虽然不熟悉,此时看着他跟这位他口中的老板,赵东明。
赵东明这个大名他是如雷灌耳了,可是要说本人,还是第一次见到,没想到他如此的年轻,而且,如此的……如此的有福气。竟然一人三个美女,而且是这么年轻美丽,最重要的是,他怎么让这三个人能相处在一起。他现在最想做的,不是销售房子,而是想拜赵东明当老师,他一共就弄了两个,虽然都没跟她们结婚呢,可是两个人天天找机会就打。虽然她们不在一起,但是天天威胁自己,折磨自己,让自己甩了另外一个,他都快痛苦死了。
这么一想事情,就落后了几步,晃了晃脑袋,清醒过来急忙上前又介绍道“我们这里的物业管理,是委托新加坡新工集团的新工物业负责,而整合项目的高素质智能化工程建设,也是新加坡公司,宝路集团负责设计与施工”说的时候,从他的语气里,就可以听出他的骄傲。不过,正如卢飞龙说的,他们也确实有骄傲的资本。
而赵东明对于浙这种骄傲,一直都是支持的,所以微笑的点了点头。做出成绩了,就应该为自己骄傲自豪。
他知道,这位新兴起的年轻大老板,拥有华奥,虽然最近还没在开发上有什么动作。不过,根据业内人士估计,华奥杀进地产开发的时候,肯定就要来了,所以,他也特别的殷勤。说不定那一天,还能有个机会呢。
他的勤快,并不表现在脸上,也没有表现在用阿谀奉承的话上,而是用心的去观察去体会。把自己的工作,做到最好,让赵东明他们满意。
赵东明就两个手,如果要是跟在他身边,只能有两个人,另外一个人就单出来了。想来,不论怎么说,心里都会不好受。虽然谁都不特意说,不过,慢慢的他们在一起出去的时候,就习惯了,她们三个在一起,而赵东明则一个人。
两明小姐解答着她们的问题,玉凤刚才没注意,此时刚听小姐介绍完这里通向各个方向的路况。
拉着王立,激动的道“立姐,你听到了吗,呵呵,太好了,以后我们可以开车上班了,这里的路这么棒,到时候我们可以天天比了。”
王立在中间,玉娇和玉凤两人拉着她,有的时候赵东明都会很是嫉妒,呵呵。
还没等王立说呢,玉娇就抗议道“不行了,那人家怎么办啊!”
王立笑道“呵呵,怕什么啊,你的甲壳虫其实也没问题啊,在这种路上,谁也拉不下你什么啊,毕竟速度够快,可是路的质量达不到也不行啊。”
玉娇小鼻一皱道“可是,人家不敢开那么快啊!”
玉凤在边上气她,两个人围着王立打闹了起来,王立则跟一个大姐姐一样,笑看着她们。看着她们,那么纯洁,王立突然感觉很不错啊,家,是啊,自己终于又有家了。不但有了个老公,还多了两个妹妹。
而销售经理此时特想哭,因为,看到前面她们嬉闹的场面,他就想起他的那两位。天天恨不得拿着刀