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果然,国家为解决通货紧缩的问题,推出了一系列政策催热地产来拉动内需,房地产市场一下被激活了。
看来,有一句话确实很对,真理永远是掌握在少数人手里的。
这一下,沙大仓用买白菜的价买的六块地顿时成了摇钱树,一时间,沙大仓被所有搞房地产的人给围住了,他有地,别人没地啊。
但沙大仓并没有卖地,而是赶紧找设计院设计图纸,找来施工队马上施工,然后拿钱打通各个环节保证工程顺利实施。
有的人问了,沙大仓把钱都投在了土地上,哪还有钱去盖楼啊?需要说明的是,房地产工程的行规是不用先给施工单位钱的,也就是说,找来的施工单位开始时必须自己垫资盖房,只有等打好地基、房子盖到高出了地面,开放商才拨款的。
这样,就省去了开发商前期的投资,不用花一分钱就可以完成第一步的整合,当楼房盖出了地面,设计图纸也绘好了,开发商就可以对外售楼了。一旦开始了销售,每天都会有源源不断的房款到账,到那个时候,付给施工单位的工钱只不过是九牛一毛罢了。
卖地才能赚多少钱,卖房才是真正的大头。
六块土地同时开工,沙大仓摇身一变成了房地产大开发商,他盖的是商住两用楼房,只卖二楼以上的楼房,一层做街铺出租,以后凭着那上百间的街铺,每年都会有不菲的铺租收益。
毫无疑问,在这场豪赌中,沙大仓成了真正的胜利者,那些再次嘲笑他的人,自己给了自己一记狠狠的耳光。
胜者为王败者为寇,人生就像一场豪赌,风险越高,回报越高,只有敢于冒险的人,才会拥有巨大的财富,成就辉煌的人生。
虽然这只是沙大仓走向“地王”王位的开始,但从此,他的房地产生意正式走向了轨道,他也成了资产上亿的大老板。
大经济气候回暖,众多的公司也涌入了房地产市场,沙大仓面临的竞争越来越激烈了。
随着沙大仓的事业蒸蒸日上,他面临的烦恼也越来越多,不知道什么时候开始,政府部门的人就盯上他了,公司每天都是车水马龙,人来人往,凡是能管上他的都不请自来了。
来了就要好好招待,否则你工地的机器有噪音都能让你停工,就这样,沙大仓一周至少有4天都花费在吃喝上。
要活下去,就得吃喝,不光吃喝,还要送钱,否则,有关部门不高兴,后果就很严重。
但需要打交道的部门太多了,比如国土局、规划局、建设局、气象局、地震局、房管局、环保局、卫生局、财政局、国税局、地税局、技术监督局、经济发展局、人防、消防、城管、街道办事处,甚至连文物保护局都得备案。
沙大仓记得他买那六块地的时候,很少有政府部门的人来搭理他,除了税务部门按月收税,其他部门的人都懒的过来。那时候,只有国土局和规划局的基层人员偶尔会去现场检查,沙大仓每次陪他们在小餐馆吃顿饭,然后再甩盒烟,那些人就心满意足地走了。
没想到,房地产一热,他刚赚了钱,各种相关不相关的单位都开始来检查了,包括各种之前他听都没听说过的单位与办公室,就连环境检测单位的都隔三差五来一次,拿着仪器在工地上晃悠,吃高兴了给你打个合格,吃不高兴,得,一纸停业整顿,你就得休息。
来人检查,沙大仓就得陪人吃饭喝酒唱歌,那标准也随着房价的上涨而不断升级。从小馆子升级到大饭店,从以前的豫城大曲升级到五粮液,从简单的唱歌再升级到卡拉桑拿按摩一条龙。
对于沙大仓来说,官没有大小,谁都不能得罪,所有人都得侍侯好,这让他非常的无奈。
没多久,沙大仓又盯上了一块地,是火车站旁边的一块货场要改造,火车站是人流、物流、商流的交汇点,历来是商家投资的黄金之地,因此,这块地成了众多房地产公司眼中的一块肥肉,竞争非常的激烈。
一块好地,自己想要,别人也想要,那么想得到这块地,就看谁的关系硬,谁的后台大了。西方人做生意讲的是法理,中国人做生意讲的关系,这就是国情。
沙大仓知道,生意要做大,离不开政府的支持,更离不开官员的支持,做房地产要和政府的多个部门打交道,只有找个靠山,他的企业才会有大发展,才没有后顾之忧。
但跟官员拉关系也要找对关键人才行,通过多方打听,几番周折,沙大仓终于和市政府王秘书长拉上了关系,王秘书长就是从市国土局局长的位置升迁上来的,现任市国土局局长是他的老部下,也是他一手提拔上来的。
王秘书长喜酒,在做市国土局局长之前,还担任过县长,据说,他们县之所以发展迅速就归功于王秘书长善饮。
有一次,现在的王秘书长那时的王县长到上面跑项目,对方说喝一杯给10万,王县长让服务员把所有的酒杯都摆到了桌子上,一连摆了32个酒杯,王县长连歇都不带歇一下一气把32杯酒全喝了,然后,给县里筹到了三百二十万资金。
得知王秘书长好饮,沙大仓就千方百计搞了一箱50年的茅台送了过去,王秘书长嗅着酒味这才和沙大仓坐到了一起。
好不容易请到了大领导,这是个机会,档次当然是最高的,酒自然是最贵的,否则,花了钱没效果,犹如瞎子点灯;喝了酒没有醉,等于浪费犯罪。
喝酒就像房事,都要有前戏,一上场就拼酒的和强奸一样,一个是醉的快,一个是射的快,既享受不到愉悦,还容易伤身,只有慢慢深入,循序渐进,最后都主动起来,才能到达**,事后还能留下美好的回味。
语言是前戏的重要组成部分,在床上说几句情话能使双方更有利地深入,酒场上说几句场面的话才能使酒席更好地往下进行。
尤其要会说酒令,不但可以调节酒场气氛,还能成功地劝酒。
沙大仓特意带了夫人来的,一是对领导表示尊重,二是有个女人在场也可以活跃气氛。
“一片真心敬领导,领导能喝多少喝多少,我干完,领导随意。”沙大仓恭敬地举着酒杯。
“领导,不好意思,我不会喝酒,就以茶代酒了,祝领导身体健康啊。”郑莲子赶紧说道。
王秘书长笑着说:“人在江湖走,哪能不喝酒。”
“只要感情有,喝啥都是酒。”郑莲子反应很快。
“天上无云地下旱,以茶当酒不能算。”王秘书长是酒场老手,什么词对什么句是随手拈来。
郑莲子没办法,只好硬着头皮端起酒:“啥话也不说,领导叫喝咱就喝,我们夫妻俩先干为敬了。”
说着,郑莲子夫妇一饮而尽。
“日出江花红胜火,祝你们生意更红火。”王秘书长说着也干了那杯酒。
几杯酒下肚,气氛一下就融洽了,你来我往,觥斛交错,大家像认识已久的老朋友一样开始称兄道弟起来。
郑莲子本不会喝酒,但两杯酒一喝,也兴奋了起来,一只手端着酒,一只手握住王秘书长的手:“激动的心,颤抖的手,我给领导倒杯酒,领导不喝嫌我丑。”
“对对,要让领导喝好,必先自己喝倒。”沙大仓笑着说。
过了一会,郑莲子又敬王秘书长:“我们永远跟哥走,咱俩喝个交杯酒。”
那王秘书长也喝高了,喝完交杯酒,指着未开封的一瓶茅台,玩笑地对郑莲子说:“沙夫人如果吹了,那块地我就批了。”
沙大仓一看脸都白了,赶紧解围道:“危难之处显身手,我替老婆来喝酒。”
“市场经济搞竞争,你们不争有人争。”王秘书长似笑非笑地看着他们夫妻。
郑莲子不知道喝完一瓶白酒后的结果,但看着王秘书长期待的眼神和他说话的意思,想着以后的生意,果敢地抓起茅台酒,“咕咚咚”一气喝个尽光。
在大家的喝彩声中,郑莲子冲丈夫笑了笑,然后,“扑通”就倒在了地下。
第三百八十七章 色诱大富豪()
第三百八十七章:色诱大富豪
王市长的死是自作孽不可活,但没有沙大仓的投其所好和添油加醋,他也不会猝死在小甜甜的身上。
感冒药属于头孢类药物,能抑制人体肝脏里的乙醛脱氢酶,这个酶对喝酒的人来说很重要,一旦酶功能被抑制,会使酒精在人体内氧化为乙醛后不能再继续氧化分解,从而导致乙醛在体内蓄积,引起乙醛中毒反应。
乙醛中毒会产生心动过速,再吃点“伟哥”,和诱惑死人不偿命的小甜甜一折腾,那心脏一秒钟就飙到了800码,王市长享受了一把极速快感,彻底的熄火了。
为什么上章说王市长过了一小时才卒?那是小甜甜一小时后才发现的问题,小甜甜属于主动进攻型的**,采用的是女上位式,那王市长吃了伟哥,身倒枪不倒,结果,小甜甜舒服了,王市长却嗝屁了。
所以,请大家记住:感冒药加酒,说走就走;吃伟哥加酒,只有一秒钟风流。
王市长才56岁,自然属于非正常死亡,但死的不是地方,政府为了遮丑,也就不了了之了。
那一晚,沙大仓对着亡妻的照片,把剩下的大摩威士忌全喝了,喝的是酩酊大醉。
“你说了这么多,怎么还没说到正题上,我们都快睡着了。。。”“拳王”打断了“地王”的讲述。
“是啊,你的心愿到底是什么?直接说出来不就行了,怎么像个娘们似的叨叨个没完。。。”“骂王”也不满地埋怨道。
“好汉不提当年勇,你都死翘翘了,还提你的辉煌史有什么用。。。”“车王”不甘落后的讥讽道。
“当然要讲清楚了,不说明白,申帅如何去为我完成心愿?你们也别急,轮到你们时,你们可能比我讲的更罗嗦。。。”“地王”反驳道。
“长话短说吧,你先说说你的心愿是什么?”“孩子王”插话道。
“唉,我的心愿也很简单,就是想确定个后人把我那百亿资产给继承了。。。”“地王”说。
“百亿资产,我的天。。。”“骂王”惊呼道。
“乖乖,一百亿,那能花到什么时候去。。。”“车王”也来了兴趣。
“唉,一百亿能盖多少所学校啊。。。”“孩子王”感叹道。
“是啊,这些资产不是小数目,你们想想,我如果没处理完身后事,怎么能瞑目呢。。。”“地王”说。
“你不是没再婚吗?怎么确定后人呢?”“拳王”突然问道。
“我是没再婚,但却有三个儿子。。。”“地王”惆怅地说。
“啊,我知道了,肯定是你和情妇生的,你口口声声说不负郑莲子,无论自己多有钱都不会再娶,但你和别人都有了孩子,在法律上就是事实婚姻。你出尔反尔,朝三暮四,你爹说得没错,你就是人一阔嘴脸就变,你们这些有钱人没一个守信用的。。。”“骂王”谴责道。
“就是,听你讲的你是多么多么的爱郑莲子,你都和别人有了三个孩子,没有感情能一口气生仨吗?你就是移情别恋,言不由衷,有钱人就是花心,有钱人要靠的住,那猪都能上树。。。”“拳王”也讥讽道。
“不是一个女人生的,是三个女