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这戏经过专业美工们画的图纸，看上去觉得非常漂亮，青山绿水、高楼大厦，却又没有那么的喧哗。
许胜还注意到一个细节，那就是在每张整体图上面，东南西北四个角，都各有一栋小楼，白色的一片，并没有标注是什么地方。
但偏偏这四栋小楼都上面画了一个小丸子的笑脸，却是显得有些突出了。
许胜仔细看了一下，其中两栋是面前还有一大片空地，另外两栋显得要紧凑一些。
“不知道在卖什么关子！”
许胜摇了摇头，把报纸放到了一边。
这样的一些噱头，是无法打动他的，不说别的，就是衣、食、行三个方面的约束，就让他不会去考虑那么偏远的地方。
和许胜一样想法的人很多。
那些晚报和佳视、无线，更是如同打了鸡血一般，猖狂了起来。
“啧啧，他还真以为卖房子跟卖漫画那样简单？有《麒麟日报》为虎作伥，那就能成功了？”
“我倒不认为殷俊是笨蛋，只不过他太过于急促了！他手里还有新界那么多的乙种换地权益书，哪怕你先在葵清或者荃湾修房子，也比在香江最西北角的地方修房子好吧？一个人自信是没有问题的，但太过自信了，那就不好了！”
“我认为这是殷俊极大的一个错误！香江的房子是很好卖，但绝对不是什么房子都能卖的！”
“天才？屁才！这就是殷俊的滑铁卢！”
“你看看，搞这些乱七八糟的广告有什么用？要是九龙巴士这么管用，那早就被人收购了，还用等得到他殷俊来插手？”
“呵呵，等着看吧，麒麟花园开盘的那一天，什么叫做门可罗雀！”
“到时候我们一定不会缺席！我们报纸是全香江最公正的报纸，我们会让你们观众看到最真实的一幕，让你们见证殷俊的惨败！”
“……”
有着这样想法的，可不仅仅是一些报刊杂志和电视台的所谓专家，还有一些真正的业内人士。
比如说恒隆集团的陈家人，看着这份广告就在发笑。
陈启踪拿着广告纸道，“爸爸，二叔，你看殷俊是多么的恬不知耻？房子最重要的地势他不说，却想要靠巴士的运转来提高自己的档次，他真以为香江人是傻的不成？”
因为麒麟集团在淘化大同上面狠狠的敲了恒隆集团一笔，不但是陈启踪对殷俊没有好感，陈正熙和陈正蹈也是一样。
陈正蹈闻言笑着点头，“是啊，天水围那是什么地方？穷乡僻壤，比起对岸的瑟口都好不了多少。在那里卖房子，他不是痴了么？我原本以为殷俊聪慧之极，没想到他还是有这么愚笨的地方啊！”
“虽然我不知道他有什么后手，但是我明白，房地产这东西，并不是你有土地就行了的。”陈正熙也道，“否则去年李超人、会德丰和德润集团买了天水围赵家那么多的土地，为什么没开工建设？不就是因为时机未到吗？结果殷俊一上来就傻乎乎的来当先锋军，这下子恐怕是会让李超人他们笑开了花，自己却为他人做嫁衣裳啊！”
“正好我们的牛头角就要开始全面开发了，殷俊的失败，正好可以衬托我们的成功！”陈正蹈说道，“现在香江房地产上升很快，我们恒隆集团一定要抓住机会，好好的赚上一笔！”
“是，这个老二你和启踪亲自抓一下，一定不能放松大意！”陈正熙也是凝重的道。
陈启踪和二叔一起答应之余，心中冷笑了一声，不知不觉间已经把广告纸捏成了一团。
“我就要看看，殷俊你会如何狼狈的失败！”
第0578章 疯狂的营销广告！
6月22号，星期天。
一晚上的各方人马叫嚣看衰不说，第二天早上的其余的报纸，也纷纷开始了嘲讽，弄得香江的居民们，都以为殷俊这一次要惨败了。
《麒麟日报》故意留出来的那四栋房子的秘密是什么，反而很少人去提及。
可是，等到他们拿到了今天的《麒麟日报》，看到了新的12版广告，许多人才恍然大悟！
今天的麒麟花园广告，出来的就不是什么公交线路图了，第一张广告版面，最显眼的四周位置，是圣公会教育集团的一群优秀老师们的头像，这些许多香江人都知道的名师们，旁边都配了一句旁白。
“我是xxx，我推荐圣公会麒麟花园小学校区，这里将为孩子们提供更好的教育。”
“我是xx，我推荐圣公会麒麟花园中学校区，我们将倾尽全力，为学什么打造一流的就读学校。”
“我是xxx，我以我二十三年的教育经验向你们保证，无论是在什么地方开办学校，圣公会将一如既往的继续努力！”
“……”
版面中最中间，则是小学和中学的效果示意图，里面操场、音乐教室、宽敞明亮的班级教室、各种设施……等等，展现得非常美观。
这种精美的画工，不但是漂亮，还真的让人看的很舒服。
6版是两所学校的，剩下的6版，则是交给了两个医院。
圣公会教育集团在香江比较有名气，现在还排不上香江前十，但前二十是可以的。
但两个医院的所有者——圣宝龙私立医院，在香江就是妥妥的前十了。
他们是全科医院，并不是那些专业的妇产科、骨科等等，技术力量很是厉害，价格也只算中等，稍微有点钱的都能去看病。
如今忽然他们表示，要在麒麟花园开设一家医院，分为西区和南区两个分院，说是这样也好把一些科室给做得大一些，免得再像市区一样的，没办法施展挪移开。
圣宝龙私立医院自然也是一群著名的医生出来站台，口口声声说自己派到这里来的医生们，肯定不会是技术一般的，圣宝龙不会砸自己的招牌。
他们甚至呼吁，一些市区的病人，都可以等到这边的分院开了之后，到这里接受治疗，免得拥堵在市区，环境还不好。
因为无论从哪个方面来说，麒麟花园这边都是依山傍水，空气清新、环境幽雅，更加适合修养和康复一些。
这就让许多人惊讶了，你说殷俊修一个在乡下的乡下的屋邨，怎么不但圣公会冒出来了，连圣宝龙也跟着凑热闹？
一下子医院和学校都在这里安家了，那这个麒麟花园，可就不是一个单纯的乡下地方了啊！
华人行大厦，长江实业集团的总部办公室里面，李超人笑着把看了的广告放在了一旁。
“我就知道殷生不是一个莽撞的人，更不是一个喜欢玩噱头的人。”他对手下的甘庆宁说道，“看吧，这第二天，第二道大菜就上来了。”
甘庆宁也是点了点头，“我还真不知道，殷俊是怎么让这两个医院和学校入驻的。但有了他们在，那么对于一些人的入学、医疗要求，那就能满足不少了。只不过，麒麟花园的面积那么大，这些还是显得单薄了一点。”
“现在这第一期第一批，充其量就是1000户上下，怎么可能是单薄？再加1000户也足够了。”李超人道，“更何况，你知道殷生以后还有没有别的拉拢计划？只要他能把这前面几批的房子卖得好，那么肯定会有更多的医院和学校蜂拥而来的。”
“其实，我觉得他根本不用这么麻烦。”甘庆宁道，“无论是麒麟印刷厂，还是麒麟玩具厂，还有麒麟日报社，这些下属公司的人，都足够买三五千套房子了，为什么要搞得这么麻烦？这群人的薪水那么高，都不用殷俊补贴，就能买房子的。”
“强扭的瓜不甜，他们在哪里买房子，殷生怎么能帮他们决定？”李超人摇头说，“况且整个天水围多大的土地？就算殷俊的员工有七八千人，也是填不满的。只能让麒麟花园自身就过硬，然后才能让市区、至不济也要新界的人去购房，这样天水围才能活过来。”
“天水围活了过来，对我们可是大好事儿一件啊！”甘庆宁有些激动的道。
李超人伙同会德丰和德润，一口气在赵家买了2500万方呎的土地，是殷俊的三倍，还就在殷俊的麒麟花园边儿上。
一旦麒麟花园成了气候，那么他们的土地肯定能开发出一个好的价钱来，那时候就不是什么赚几亿的事情了，利润少说都要往数十亿上说。
“怎么不是好事儿？”李超人晒然一笑，“你都忘记了吧，殷俊是长实集团的第二大股东。我们赚钱，他也是赚钱的。”
甘庆宁一愣，旋即哈哈笑了起来。
……
如果说这第二天的广告，只是让不少人惊讶和好奇，那么第三天的广告，可就让无数人疯狂了起来。
一大早的，《麒麟日报》就被无数关心房地产和八卦人士一抢而空。
他们看到上面的广告宣传，差点没有被吓得眼睛珠子都瞪出来。
“麒麟花园商业大楼招租，每层7800方呎，四层都有电梯直达！”
“麒麟花园临街独栋商铺招租，每间面积320…580方呎，可用于百货、日杂、餐饮……等所用。”
“麒麟花园两层商铺招租，层高3。5米，每层500…1000方呎，独门独栋，面朝内部通行大道，黄金口岸！”
这些招租，看起来就和一般的大型屋邨招租一样的。
但是比这些字更大的红色加粗字体上，却是写着这样一段与众不同的话语。
“麒麟花园所有招租商铺，前三年免费租赁，4…6年租金减半优惠！”
所有商铺！？
三年免租、三年减半！？
殷俊是疯了么？
还是他已经有钱到要糟蹋钱的地步了？
这，前六年基本上就不赚钱的商铺，谁能给得出来啊？！
普通人都把这个说明看了又看，但是聪明的人早已按照上面的电话打了过去。
“喂？你这里是麒麟花园的售楼部吗？我要租铺面，对！有多少我租多少！”
“我们是惠临百货，想要租赁你们的那种大面积的百货大楼，什么时候你们有空，我们的总经理亲自过来！”
“我是弄车仔面的，请问也能在麒麟花园做生意吗？”
“你们除了不要租金之外，其余的费用是怎么算的？是不是都不要钱？”
“什么时候可以租啊？第一期第一批的房子什么时候修好？”
“……”
一群人蜂拥着打电话，得到的却都是同一个答复。
“您好，我们公司的规定比较复杂，如果您有意愿租赁我们的商铺的话，还请来我们麒麟花园的售楼部来看看。”
这样的答复，虽然把人们的积极性打消了一些，但免费的诱惑是巨大的，因此还是有数千个大小的商家，涌向了位于天水围的麒麟花园售楼部。
他们商谈了一些什么，外人一开始不知道，但等到了晚上三大电视台的访谈节目播出，香江人就一目了然了。
“麒麟花园还真没有搞花样，的确是三年免费，再三年减半，都按照市场行情价来。”
“我们虽然是小商户，但是他们也没有看不起我们，照样的接待我们，把麒麟花园的情况说给我们听。要我说，条件还是非常好的，他们只要求我们缴纳相当于一年租金的保证金，并且按照规矩缴纳物业管理费，这就好了。”
“这一次的铺面不过是七八十间，外加两栋商业大楼，但我过去的时候，申请单子已经有五个一米高了，而且还在继续的增加。”
“据说，他们还是有筛选标准的，并不是按照什么先来后到。好像是以前�