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这里虽然没有一楼那么的嘈杂，但是也有不少人在走动。
穿着一身红色长裙的惠瑛红，明显的有打扮化妆，显得光彩照人。
坐下之后，先是看了四周一眼，张嘴就是：“你怕我吃了你？”
“哦……哦！？”
殷俊吓了一跳，这女人说话都不压低声音，让周围的人都下意识的看了看这边，让脸皮薄的殷俊有些害臊。
惠瑛红吐了吐小舌儿，先给殷俊的茶杯添茶，再把自己的茶杯给倒满，双手举了茶杯起来：“阿俊，我都听小范哥说了，谢谢你！”
看着她满是真诚的眼神，殷俊心头一松，和她碰杯道：“红姐，我们都是认识的朋友，能帮忙的我一定帮……不过你以后不要再像上次……那样了……”
瞧他说得结结巴巴，惠瑛红抿嘴一笑，这样子越发的让殷俊想起了张佰芝……嗯，红姐此时的年龄也和刚出道的张佰芝差不多，她身材还比张佰芝好……咳咳，我在想什么啊！
“你也知道，我在电影里面，已经有好几个二号女主角的角色了。”惠瑛红说道，“只不过，我干爹的戏里面，始终只有男人才是主角，女人都是花瓶，甚至连陪衬都说不上。我也想要一点突破，电视剧是一个不错的选择。都说你看人的眼光天下第一，我想问问你，我究竟适合什么角色？我能在什么角色上面锻炼我的演技？”
殷俊的眼中闪过了一丝赞赏之色。
惠瑛红虽然长得漂亮，但是她偏偏遇到了现在这个香江百花齐放的年代，一大波的天仙美女挨个儿的出现，使得她这样的漂亮完全没有了特点，如果再往后20年出生，到了80年过后，香江的美女就会骤然减少，那时候她就能出类拔萃了。
事实上，和她现在长得差不多的张佰芝，就是因为这个原因才迅速蹿红的。
否则提前20年出生的张佰芝，面对那一串串的大美女，也是完全比不上的。
说她精灵可爱？
你让她比一比丘淑贞、朱樱看看？
说她修长大腿？
你让她比一比王组贤、李佳欣看看？
你说她气质纯真？
你让她比一比周蕙敏、陈钰莲看看？
更别说还有林清霞、赵雅之、钟楚虹、关芝琳、周海湄、温璧霞、曾嬅倩、蓝洁莹、李郦珍、李佳欣、黎芝、钟丽媞等等大美女在。
另外，黄杏绣、叶芷媚、叶钰卿、叶韵仪、李郦珍、翁红、李媄凤、李赛风、关泳荷、袁婕莹、李偌彤……等等，一大堆一线美女，哪个不漂亮？
然而，从她们过后，75年以后出生的大美女有多少？
根本就没有几个！
所以张佰芝才上位，所以现在的惠瑛红只是昙花一现之后，就沦为了二线。
说起功夫，惠瑛红的功夫那是女星中一等一的好，比杨子琼要厉害多了，为什么没有杨子琼那样扬名世界？
还不是因为她没有杨子琼那样的老公——潘公子么？
要不是潘公子花了大价钱去捧杨子琼，她怎么可能在世界范围内成为最著名的华国女打星？
因此，惠瑛红缺的除了美貌之外，还有足够的、恰当的机会。
现在惠瑛红如此诚恳的请教殷俊，就证明了她自己对于自己的短处认识很足够，想要尽量的去弥补，而不是仅仅靠长得漂亮就觉得自己可以成功。
这样聪明的女人，自然殷俊很欣赏。
“我现在手里有两部电视剧。”思绪过处，殷俊沉吟着道，“第一部是民国的恩怨纠葛戏，另一部是一部武侠剧。两部戏的女主角都很有特点。相对于你的特点来说，似乎是武侠剧更适合一些。但是在我看来，你可以去挑战那部恩怨纠葛戏。”
“为什么？”惠瑛红皱了皱眉头，“我从来没有演过这种戏啊。”
她原本以为，殷俊会让她去出演都市时装剧，或者一个英姿飒爽的女侠的。
“没演过没有关系，关键是你愿不愿意去演。”殷俊道，“这个女主角，甚至可以算得上是剧中的第一主角，不但一颦一笑，一举一动，甚至是一点心理活动，都要表现得入微入扣，才能演出一个活灵活现的女主角来。这些没人可以帮你多少，全靠你自己领悟。如果领悟得了，那么你的演技必然大增，以后的戏路就会非常的宽广。如果不行的话，那以后你的成就，也就仅限于一个女打星了。”
惠瑛红沉思了一会儿，便下了决定：“我演这部戏吧！能多一条路子，就多一份出路。”
“红姐你这么想就好。”殷俊迟疑了一下，道：“不过，在你出演之前，我得跟你说一下。一个女明星，别人最关注的就是她的形象。你可以温柔娴淑、可以英姿飒爽，但如果想要长期的被民众喜欢的话，那就尽量不要做一些惊世骇俗的事情来。”
殷俊说的是过两年，惠瑛红获得第一届的香江金像奖影后之后，直接去欧洲自费拍自己的赤裸裸写真集的事情，也是因为那个原因，她在香江影坛的地位大跌，甚至没有人再把她当成影后，只能在电视行业厮混，不得不说是一个大大的遗憾。
结果惠瑛红误会了，她嫣然一笑道：“放心，下次我要吃掉你的话，肯定不会让别人知道的。”
殷俊的笑容瞬间就凝固了。
第0153章 酒店集团上市计划
香江这个地方，在60、70、80年代，有一个非常好的地方，那就是人人都想要发财，人人都想要寻找发财的机会。
这就造成了一种积极向上的拼搏精神，也就有了香江的黄金三十年。
等到他们最后被港英政府渐渐的把所有的注意力转向了房地产，转向了靠进入内地的货物的抽成过日子的生活时，就渐渐的变得懒惰了，最后成了以后那丢脸的模样儿。
当然了，这里面也有香江的一群贪婪的房地产商人的推波助澜的缘故，为了让自己发达，他们不惜一切的跟着宣传吹嘘，让香江人把所有的钱都投到了房地产和股市上面，对于实体经济一点都不关心。
世界上除了华国，基本上没有任何一个发达国家的首富是房地产商人，也没有任何一个国家，前十的富豪房地产商人占据了一半多。
在2010年之前，香江的十大富豪，基本上就是华国的前十大富豪，而这群人里面，有八个都是地产商。
剩下的吕致和是奥门新一代赌王；迈克尔·嘉道里是电力和酒店为主，但也有和别人合作开发房地产产业。
与房地产完全没有生干系的，应该就是吕致和了，但这个人做的生意却比房地产还不好，在古代绝对属于断子绝孙的那一种——开赌档，让人倾家荡产的，能有什么好下场？
现在是1978年，正好是香江的房地产第二次腾飞即将开始的时候。
在这个时候，只要是拿着一点土地的，修出楼房来就可以赚钱，而且你越是囤地囤得久，那就越赚钱……咳咳，这好像跟华国2008年以后的房地产市场差不多。
除开了房地产之外，还有一个来钱更快的，那就是运作公司上市。
香江的房地产公司、工业公司大规模运作上市，第一次是在1972…1973年左右的时候，李超人的长江实业就是那时候上市的。
而且那一批的人非常运气好，刚刚上市圈钱完毕，香江股市就因为中东的战争而引发了石油的资源的价格剧烈变动，从而连续几年暴跌。
著名的和记洋行，就在这几年时间里，股票价格从73年3月最高峰的44元暴跌到75年的1。18元，最后要不是汇丰银行拉了它一把，让它和黄埔船坞公司合并，组成了和记黄埔，它早就被清盘倒闭了。
这么过了四五年，香江的股市又渐渐的恢复了元气，随着香江经济的不断发展，工业出口的不断增加，赚得的外汇越来越多，它的股市自然也就是水涨船高起来。
于是有许多精明的实业家，就策划着让自己的公司上市圈钱，赚取大量的身家。
邱得根就是其中的一个。
邱得根1972年，趁着股市最高峰期的时候，把自己的远东发展、远东投资集团上市，赚了许多钱，也避过了之后几年的低潮期。
这也算弥补了他当年的远东银行被人家吞并了大部分股份的遗憾。
现在股市行情已经好起来了，尝到甜头的邱得根，就又有了把旗下产业拉拢整合，然后上市的心思。
和香江的许多富豪一样，邱得根旗下的公司非常多，控股的就有七八个，占有股份的更是多达几十个，这就是他们的多投资原则，保证不会因为一个产业而让家族进入万劫不复的地步。
香江人不是傻子，不会你拿什么公司装进去就可以组合上市，必须要是好公司，才能得到人们的追捧。
当年李超人的长江实业上市，差点就破发了，真是尴尬无比。
现在邱得根手里最值钱的未上市公司，自然就是日进斗金的包括宋城的荔园游乐园了，然后在九龙河尖沙咀有两座加起来300间房间的大型酒店，除此之外，他手里还有两栋十几层的写字楼，13家的位于沙田、元朗、新界等偏僻地方的戏院……零零碎碎的加起来，资产大概有4亿港币。
4亿港币里面，荔园就占据了2亿。
而如果这部分的资产上市，第一要包装宣传的，就是这价值最高的荔园游乐园了。
荔园和它里面的宋城，其实都不用着怎么宣扬，自从《包青天》剧组、《武林外传》剧组进驻以后，自从殷俊跟邱得根提议的那几项，在荔园和宋城里面盛行起来之后，已经逐渐衰退的荔园，一下子就焕发了青春，打得海洋公园是苦不堪言，凶猛的发展势头，一下子就放缓了许多。
人们现在第一的选择都是去荔园，虽然那里拥挤得很，但大家就是愿意去，因为年票、因为新增的节目、因为宋城的各个剧组、因为宋城的新奇角色扮演……
按照香江一些金融机构的推算，今年荔园的利润肯定会大幅度的增加，到3000万一年的程度，也非常有可能。
这样的利润，就是非常高了。
按照70年代通常国际的估值算法，纯利润的10…20倍，才是上市的时候的正确IPO估值。
如此算下来，荔园的估值至少翻倍到3亿，因为盈利状况良好，到4亿都问题不大。
别看涨价很高的样子，实际上现在的IPO估值，算是有良心的了。
到了2000年以后的网络科技时代，人家根本不算什么利润，只算营业额的15…30倍，这里面的水分就太大了！
如果是要看纯利润再上市的话，GOOGLE和Facebook这些公司，根本就没办法通过IPO申请。
如今邱得根准备把上面列出的这些资产，全部加入到一个叫做“远东酒店”的集团公司里去，然后拿去上市。
运气好的话，远东酒店集团估值能突破6亿，邱得根卖出68％的股份，除去一切的发行包销费用，上市就能爆赚3。6亿。
别看邱得根只给自己留下32％的股份，但香江的股市规矩和美国、华国都不一样，它基本上是袭承了英国的规矩，独成一派。
在香江，上市公司如果大股东的股份超过了35％，那么香江收购及合并委员会就有规定，超过35％则必须全面收购，持股量要过50％才算成功完成，否则你就不能拥有35％的股票，只能卖一些出去。
所以大家在2020年都能看到，长江基建、长江实业、和记黄埔等公司，互相之间的持股，基本上都是百分之三十