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韩艺拿过来看了半晌，皱眉道：“我们在四地拥有众多佃农，怎么才能够调出这么一点人来？”
元哲道：“但是如果调出更多的人，那我们在这些地方的人可就没有人打理了，这已经是最多的了。”
“是吗？”
韩艺看了下人口与土地的比例，微一沉吟，道：“拿长安土地的详细资料给我。”
元哲一愣，赶紧找出一份资料递了过去。
其余人也都好奇的望着韩艺。
韩艺看了一会儿，突然将资料放下，身子微微前倾，双手靠在桌上，道：“你们有没有注意到，我们的很多地都是东一块，西一块，好比说张家村的张侬和水下坡的江春，张农一家才拥有十五亩地，而江春一家才二十亩地，加在一起才三十五亩地，其实一家人随便可以耕种三十五亩地，这就是一种人力浪费。”
元杰道：“这也没有办法，张家村和水下坡相距数十里，这一家人如何照顾的过来。”
“这就是问题所在。”
韩艺道：“距离让我们浪费了许多许多的人力，如果这三十五亩地在一起呢？”
元哲道：“可是问题如何将它们放在一起来？这土地又不能移动的。”
韩艺笑道：“我们是买卖人，你们应该知道买卖的本质是什么？”
“交换？”
元哲下意识道。
“不错！”韩艺点头道：“这区区十亩地食之无味，弃之可惜，我们必须安排人去在那里守着，如果我们能够通过交换将零散的土地整合在一起，行成大庄园，然后统一管理，那么可以节省出许多的人力物力畜力来，而且还能提升产量。那我们还有什么理由不去这么做呢？”
第779章 圈地计划
这唐朝的庄园经济与欧洲那边不一样，欧洲那边多半是封闭式庄园，庄园的老大跟领主一样，拥有一块大而完整的土地。
而唐朝有些大地主虽然拥有上千倾土地，但是因为均田制原因，导致土地被政府弄得是支离破碎，而且唐初的均田制是非常严格的，没有谁敢乱兼并农民的土地，一般都是农民活不下去了，就卖土地，然后自然就成为了佃农。所以这时候兼并土地，并非是兼并周边的土地，而是到处兼并，这就造成农田不是完整的。
“我想这很难做到，毕竟这些佃农都习惯生活在自己的乡村里面，即便土地能够交换，他们也不一定愿意搬离自己的乡村。”
元哲摇摇头道。
唐朝虽有农奴，但是农奴根本无法满足大地主的需求，因而产生了雇农、佃农，地主对于这部分人只有经济剥削权力，没有人权剥削，不是完全依附的，他们还是居住在自己原先的地方，耕种同一块土地，只是要向地主交纳租金。以前韩艺家也是，地卖给了王家，每年交纳一定租金，那耕种还是梅村的地，你让韩大山搬家，他不一定会愿意搬家。
韩艺笑道：“我记得关中大旱，大量的百姓迁徙，朝廷为此还下令禁止百姓迁徙。”
元杰道：“那是因为留在这里也是等死啊。”
韩艺摇摇头道：“那是因为留在这里无利可图，只要他们能够获得足够的利益，为什么不愿搬离？由此也可以说明，百姓不愿意搬离，那纯属无稽之谈。”
元仓道：“那你的意思，给他们钱，让他们搬离？”
“这只能治标不治本。”韩艺摇摇头，又道：“当前佃农并非是完全依附我们，我们与他们的关系只存在一个租钱，这种关系不利于我们的发展，我们可以用商业模式来取代这种落后的模式。”
元哲皱眉道：“你是说雇佣制？”
韩艺点头道：“不错！每月我们给他们多少钱，他们每天劳作多少个时辰，生产的一切都是属于我们，这样一来，他们获得的要更多，而我们也更加便与管理。”
元仓摇头道：“这可不行，如此一来，我们肩上的负担可就要重得多了，万一碰上天灾，那可如何是好？”
现在这种佃农模式，农民还是非常自由的，但自由的前提是你得承当损失，相对地主而言，那就很嗨皮，我反正每个月收租金就是了，你生产的是什么，多和少，都跟我没有关系，韩艺家以前就是如此，他家的农田被水给冲了，地主没有损失，地主要得就是租金，你交不了就卖身。
而韩艺这种雇佣模式，虽然能够令佃农更加依附他们，听从他们的安排，但是地主就得承当很大的风险了，你是刮风下雨，与他们都无关，你每个月得发工资给我，除非你破产了。
从利益角度来看，这是完全两种相反的经营理念。
韩艺笑道：“你说的很对，但是这是小地主考虑的问题，我们元家作为天下数一数二的富商，必须要将目光放得更加长远，这种雇佣制能够集中且有规划的生产，一旦形成规模，我们将会得到的更多，还能够极大的推动我们的南进计划。即便是遇到天灾，我们对于佃农就不管不顾，这就会造成人力的损失，而我们现在最需要的就是人力，因此那样的话，我们反而会得不偿失。为什么我会在朝中全力的推动神圣的君子契约，就是为了雇佣制。而且，这样一来，我们也能够吸收更多的佃农。”
元哲等人相互望了望，心里还都有些拿捏不准。
韩艺又道：“我告诉你一个属于我北巷的机密，在不久的将来，我们北巷会打造至少十个大规模的作坊，同时向外招收非常多的人工，而我们的目标就是那些没有土地佃农，我们北巷会以高昂的待遇，吸引他们来到我的作坊，如果元家不这么做的话，可能会受到一定的冲击。”
元哲一惊，道：“要是这样的话，你可能会得罪许多权贵。”
韩艺自信道：“这我自有办法，但是雇佣制在元家势在必行，一旦采用雇佣制，我们就能够将家奴调派去岭南，用雇佣制吸收更多的人力，来帮我们耕种狭乡的土地。”
元仓犹豫道：“这个——可能还要向大老爷他们通报。”
这已经涉及到元家内部的结构以及利益分配，肯定要通过议会的决议。
韩艺道：“这是当然。”
元哲道：“那土地交换如何做？”
韩艺笑道：“我相信这不是很难，只要给他们足够的诱惑，他们还是会答应的，我甚至可以利用这个机会使他们成为我们的佃农，我相信一份长达十年的雇佣合同，足够吸引那些田地匮乏的农民了。关于钱的问题，北巷与元家很快就会达成一份合同，到时北巷会投入一笔非常大的资金到元家，足够补充这一部分的损失。总之，我们元家不要将目光再局限于这些蝇头小利上面，我们计划是未来数十年，甚至上百的发展，只要拥有生产力和土地，和成熟的经营模式，再多的钱，我们也能够赚回来的。”
其实韩艺的这个计划有点类似于西方的圈地运动，迫使生产力和生产资料彻底分离，只是手法不一样，也没有那么暴力，毕竟西方的圈地运动是建立在权力之上，现在权力最大的是朝廷，而朝廷颁布的法令是均田制，不具备圈地运动的条件。因而韩艺采取的是相对温和的方法，当然，这一切都是基于元家的实力基础上，普通小地主谁敢这么玩，也确实玩不起，因为回本的时间太长了，鲜有人负担得起，即便是现在的韩艺也负担不起。
但是这个计划至少能够合理的分配生产力，有些家庭人多，但是土地少，每年的农活都非常轻松，他们还得出外找活干，但是有些百姓家里人少，同样的土地，他们就要拼了命的去耕种，统一规划，那就不会出现这种情况。
这一切主要还是为了南进计划，而非学着西方的资本主义路线走。
最终他们还是被韩艺说服了，这就看元禧那边会不会通过，不过韩艺对此倒是非常大的信心，在如此诱人的南进计划的前提下，改变一下经营理念，他相信还是没有问题的。
其实这也是为什么韩艺选择元家的主要原因，也不知道元欣是不是故意这么做的，反正据韩艺之前的观察，元家的内部结构注定它是一个对外扩张的家族，因为元家是尽量避开与朝廷的权益冲突，那么它的发展就一定会受到很大的局限，一旦到了临界点，那么元家内部必定会腐朽，因为他们都会觉得已经到了极限，那也没有什么可做的，元家子弟必定会从积极转向消极，他们的目光就会集中在自家金库上，元家的议会制度肯定会遭受到毁灭性的打击，不可能再像以前那般团结。
很多大家族分裂都是因为内部腐朽和财产分配不均匀的原因，元家如果要避开这一点，肯定要不断的扩张，刺激元家的子弟。为什么元牡丹当初提议积极开展周边贸易，从原料供应转向商品，这都是希望能够在不与朝廷发生权益冲突的同时，给予元家新的活力。
韩艺的这个南进计划就完全符合元家的根本利益，这个计划长达几十年，大家就都有事可做，不会天天泡在青楼里面，到处享乐，内部反而会更加团结，花钱买团结，元家当然愿意。
接下来大家又开始讨论如何吸纳更多的佃农，以及如何去完成这个土地整合运动。
因为这些都是年轻人，年轻人求的就是刺激，这个计划令他们非常兴奋，讨论的也是异常的激烈。
午饭的时候，大家也是在边吃边讨论，这他们都已经习以为常了。
忽然间，韩艺瞧了眼边上那空空如也的座位，心中陡然想起，元牡丹怎么还没有来？不禁心生担忧。可是没过一会儿，他立刻就明白了过来，暗骂道，该死的，这个婆娘一定是躲在屋里休息，晚上又会来骚扰我睡觉，我白天要开会，晚上又要被她骚扰，这样下去，我可顶不了几日，真是好歹毒的计划啊！不行，我得想个办法应对才行。
“姑父！姑父！”
忽听得有人叫他，韩艺一怔，见是元哲，问道：“什么事？”
元哲好奇道：“你在想什么？”
元杰嘿嘿道：“姑父肯定是在想姑姑啊！”
“少啰嗦！”
韩艺看了眼时辰，已经到了下午，道：“今日就到这里吧，我得去跟大伯父他们讨论一下，等确定之后，咱们在仔细的商量，但是你们要准备更为详细的资料。”
“哦。”
元哲等人纷纷收拾资料走了出去。
元杰在经过韩艺身边时，忽然笑嘿嘿道：“想不到姑父还是多情之人，这片刻不见，便如隔三秋，连会都没有心思开了，不过新婚燕尔，这我们能够理解的，你多陪陪姑姑，我们会搞定的。”
这家伙的话咋怎么多。韩艺刚准备训斥这厮几句，可忽然眼眸一转，重重叹了口气。
元杰一瞧，顿时满心好奇，又见元哲他们都走了出去，急忙坐了下来，很是八卦道：“姑父莫不是遇到什么难事，讲给我听听，兴许我能帮你出出主意啊！”
韩艺瞧了他一眼，道：“你不会说出去吧。”
“这你放心，我元杰的嘴那是出了名的严实。”
元杰拍拍胸脯保证道。
信你我就完了！韩艺叹道：“实不相瞒，我昨夜是一宿未睡。”
“一宿未睡？”元杰哇了一声，道：“姑父真是厉害，元杰佩服佩服，教我几招呗。”
这个淫货！韩艺暗骂一句，嘴上却道：“非你想的那般，我昨夜是捉了一宿的老鼠。”
“老鼠！”
元杰一怔。
韩艺道：“可不是么