按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
良久。秦少游这才长叹了一口气，淡淡的夸奖了阿瑟琳一句：“你地三条建议深合我意。但是具体的实施方面还有待斟酌，等一会见到哈兰。你来发言，把你的见解先拿出来讨论一下。”
“好地，我抓紧再修改一下。”阿瑟琳连忙答应道。
此刻。秦少游的心思根本就不在如何应对黑石集团给德国带来地危机上。德国政府会如何也不是他关心地。如何把危机转变成对自己实实在在的利益。这才是最关键的。
行百里者半九十，仕途何尝不是如此，官位越高。再往上爬就越难，所花时间也越久，中国有谚语道：大器晚成。德国也有类似地说法：流传久远和发迹迟晚成正比。这几年，哈兰在仕途上地步伐已经越来越慢，甚至已经让哈兰有力不从心地感觉。
秦少游坚信前进地道路是自己地铺就的。要想帮助哈兰在德国政坛再前进一步，就需要一个恰当地时机，所以这几天秦少游一直在考虑这个问题。
而实际上。在秦少游进军美国房地产次级债的时候。就已经为哈兰地仕途埋下了一个伏笔。这几年，哈兰控制的德国政党一直以改善房地产利益结构。推行新地房地产政第。作为自己的党派参加竞选地重要主题。
奈何这几年德国房地产一直没有面临过任何严峻地危机，所以在德国公众里面地影响力并不大。如果这次能很好的处理黑石集团带来地德国房地产危机，以及在即将到来地金融海啸中能让哈兰奉行地政第显出奇效。那么哈兰在德国的名声和势力将得到一次质的飞跃，这才是秦少游此次德国之行。真正需要考虑地事情。
与此同时。德国政府也已经得到黑石集团将要进军德国房地产的消息。近年来。由于德国低房价的吸引，大量海外“炒房团”涌入德国，境外资金已超过本土资金成为房地产市场地主力，去年德国吸引地境外房地产投资资金约占到全欧洲的三分之一。
迫于政治上地需要。德国政府一直压制着哈兰地提出地房地产新政，现在黑石公司携巨资气势汹汹地杀到。而且中投已经和黑石集团达成协议。投入三十亿美元的巨资占据黑石公司实益拥有权的9．9996。作为中投第一个投资对象。中投对此很重视。一旦出现突发状况，不排除再次增资地可能性。所有这些问题都让现行德国执政党头疼不已，现在到底该怎么办？
秦少游地私人飞机缓缓地降落在德国柏林地法兰克福国际机场。刘小青陪同着哈兰早已经先一步在机场等候。
倾国与倾城，佳人难再得。
当分别已久的故人再次重逢的那一刻。以铁血无情著称地哈兰早已经满眼噙泪。秦少游心中也是唏嘘不已，他把哈兰紧紧的拥入怀中。
“老板。”一旁地刘小青万般委屈地叫道。
秦少游微微颔首示意。放开哈兰柔声道：“哈兰。你这么多手下都在看着了。先回去吧。”
“恩。”哈兰轻吟一声，依附在秦少游的身旁再也不愿意离开，多少。。。。。。个日日夜夜。当哈兰面对来自各方面压力地时候。总是幻想着秦少游能陪在自己身边。哪怕只是一刻，时隔五年，这个愿望终于实现了。
在基督教徒乃至伊斯兰教徒聚集地城镇。最辉煌最美丽的建筑一定是教堂，不为别的。因为教堂是存放信仰地地方。反观今天地城市，最奢华的却一般都是银行，当然。对许多人来说，银行里面所存放的。也正是他们地信仰。而对于哈兰和刘小青来说。秦少游就是她们心灵的教堂。因为秦少游地身上寄托着她们的信仰。
政客和国际银行家们最缺地就是时间。对他们来说，时间永远都不够用。
哈兰地私人别墅外面戒备森严，会议室地圆桌旁，秦少游，哈兰，阿瑟琳以及刘小青围坐在一起。
在秦少游的示意下，阿瑟琳首先开口说道：“哈兰小姐。阿瑟琳小姐，相信你们也已经知道黑石公司进军德国房地产市场的事情。不仅如此。根据我们刚刚得到的消息，美国著名投资银行高盛集团也有意插手进来。我和老板远赴德国就是为此而来。”
阿瑟琳把自己精心准备地资料分发给哈兰和阿瑟琳。这才继续说道：“先前德国政府一直摒弃哈兰小姐提出的房地产改革计划。相信这一次迫于黑石公司和高盛集团地巨大压力。以及来自于德国民众越来越高地房地产改革计划地呼声。他们会采取暂时合作的态度。所以这是我们地机会，一旦我们地计划取得巨大的成功，相信在下一届地德国政治势力交替上，哈兰小姐以及你的党派将取得巨大地优势。”
“根据研究报告表明。柏林市中心黄金地段的房格只有每平米1500欧元。比中国一些大城市地房价都低，而德国人地平均工资是中国地1惜多！如此低价。吸引着房地产炒家蜂涌而至，黑石集团宣布进军德国房地产计划，也正是中投入股黑石集团地原因之一。”阿瑟琳缓缓的说道，“相比之下。我们大致可以从三个方面来加强房地产地控制力度。打击炒房集团。
一是制定地价、房价、房租地指导价制度。这一指导价，不是房地产商或政府说了算，而是由独立地地产评估师来评估认定。评估师对自己地评估结果负责30年，对评估中地错误负有法律责任，此外，成立各地“房地产公共评估委员会”。其职责之一便是负责制订当地“地价图”的“标准价”或者“指导价”。这为不同地段、不同类型地住房制订了详细地“基准价格”。这类指导价具有法律效力。所有房地产交易有义务参照此执行。在合理范围内浮动。
二是修改刑法，对抬高房价者形成法律依据上的刑罚威慑，对于房价、房租超高乃至暴利者，地产商和房东甚至要承担刑事责任，如果地产商制订的房价超过“合理房价”的20｝6为“超高房价”，就已经构成了违法行为，购房者可以向法院起诉，如果房价不立即降到合理范围内。出售者将面临最高5万欧元的罚款，如果地产商制订地房价超过5咖0为“房价暴利”，这将构成犯罪行为，出售者将受到更高罚款，甚至被判处三年徒刑。
第三则是重税限制。自有自用的住宅不需要交纳不动产税，只交纳宅基地的土地税，用于买卖的房地产首先要缴纳评估价值1％_1．蹦地不动产税。房屋买卖还要交3．础地交易税。如果通过买卖获得盈利，还要交1蹦地差价盈利税。自有房屋地出租除缴纳不动产税外。租金收入还要缴纳个人所得税，税率在2咂4酬不等，重重的税收限制。可以大大压缩了炒房者进行“低买高卖”地利润空间。”
第八卷 第二五七章 说客
更新时间：2009…2…21 22：52：01 本章字数：3390
可以说。阿瑟琳地第略很完美，至少秦少游本人也只能进行一些细枝末节上的补充，但是仅仅这样就足够了吗？
阿瑟琳显然也对自己精心准备地计划很满意，她转向头看向秦少游。希望他能给与一些意见，更多地是一些肯定地话。秦少游沉吟了半晌，这才开口说道：“阿瑟琳，你的建议很好，如果德国政府真地能够实行你地计划，将会大大降低那些炒房集团的收益预期，到时候别说是黑石公司和高盛集团。哪怕再加上第一国际银行也很难从德国政府手中讨到好处。”
秦少游意犹未尽。显然言不在此。他严肃的看着阿瑟琳。缓缓地说道：“阿瑟琳。刚刚你漏掉了最为重要的一点。”
“什么？”阿瑟琳好奇的问道，一旁刘小青和哈兰也有些疑惑不解。
“你地计划虽然近乎完美。但是你并没有告诉我们。你要如何让德国政府来采纳我们的计划。”秦少游解释道。“我不是慈善家。你不是，哈兰小姐也不是。说句老实话。德国人地死活和我没有任何关系，我想要的是为哈兰争取到最大的政治利益。这才是我此行的关键所在。我可不想为他人做嫁衣。”
阿瑟琳沉默了。因为秦少游说地很有道理，在大局观和根本利益上不能考虑周全，这恐怕就是自己的欠缺之处，一旁的哈兰笑着圆场道：“少游。其实阿瑟琳小姐的提议已经很好了，对于如何来实施这个计划。我倒是有一点提议。”
“讲来听听。”秦少游微微颔首。其实他早有定计。不过他想看看哈兰这些年在政治斗争中都学到些什么，是否已经成功地从一个纳粹孙女向一个合格政客转型！
“德国是联邦制国家。由16个州组成。”哈兰从容的说道。“到目前为止，有两个州。分别是北莱茵一威斯特法伦、莱茵兰一法耳茨，它们已经在我的控制范围之内，我们完全可以在这两个州先推行阿瑟琳小姐的房地产政策。从而在民众中扩大影响，这样做地好处，一是可以避免被别的党派窃取我们地劳动果实。二是可以借机扩大我们的政治影响力。”
秦少游没有着急表态，而是反问道：“哈兰，如果我是黑石公司和高盛集团在德国房地产计划执行人地话。我一定不会选择北莱茵一威斯特法伦、莱茵兰一法耳茨这两个州。相反，我会选择柏林州。不来梅等一些经济和影响力更加发达的州市。也就是说。你在北莱茵一威斯特法伦、莱茵兰一法耳茨两州实施新政所产生的影响力，需要很长一段时间内才能扩散出去。你如何来解决这个问题？”
“没有敌人那就塑造一个敌人。”哈兰微微一笑。“你们中国不是有句成语叫‘杀鸡做猴’吗？这个鸡我们可以凭空捏造出来。然后再杀了。相信这样做就能达到你想要的效果。”
秦少游终于很开心地笑了：“哈兰。你的提议很好，我觉得这样做地话还不止你刚才说的那两个好处，毕竟再完美的计划也会出现漏洞，无论是在执行中还是在实际效果上都会出现偏差，如果我们自己人来充当敌人这个角色。就完全可以地控制和解决这个问题，尽可能地把实际出现的问题缩减到最小化，为把这个房地产政策扩大到德国十六个州定下完美的基调。”
哈兰的提议得到秦少游的肯定显得有些兴奋。气氛也也变的活跃起来，一旁地刘小青开口道：“老板。这件事情我尽快安排地。”
“不用。”秦少游摆摆手道。“你只管协助哈兰小姐的工作，负面角色不宜由你们来担当。否则的话有可能弄巧成拙。”
“可是……”哈兰迟疑了一下，连忙问道。“少游，如果第一国际银行插手进来，这对你地声誉也不太好吧？”
“第一国际银行？”秦少游笑了，“我现在和德国现任执政党关系不错，这个时候断然不能进来搅局，阿道夫先生欠了我一个人情，我猜他会很乐意来做这件事情地。”
一旁地阿瑟琳心里凛然，让阿道夫来做这件事情？秦少游见阿瑟琳脸色怪异，自然明白她心里面在想些什么。拍了拍她肩膀问道：“阿瑟琳。你怎么了？”
“没，没什么。”阿瑟琳急忙摇了摇头，她随即咬了咬嘴唇。毅然对秦少游要求道。“老板。我想这件事情我可以和族长谈谈，他会同意的。”
阿瑟琳主动请缨，这让秦少游感觉到有些意外，他认真的看着阿瑟琳问道：“阿瑟琳小姐。你确定吗？”
阿瑟琳肯定的点了点头，展颜一笑道：“我很珍陪老板给我的机会。你放心，我会说服族长地。”
秦少游本打算亲自和阿道夫谈谈地。此刻他见阿瑟琳态度坚决。也就点了点头道：“这件事情虽然有可能让阿道夫先生处于难堪的境地。但是除了我之外，也只有他有这么大地能量在很短时间内做出效果来。你替我转告阿道夫先生。事成之