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“爸，我说的是事实。”不等老爷子扔来报纸卷，沈清和赶紧溜进厨房。
两个儿子都在学校，家里就三老的。
又是一个星期，周一，张主任一上班就来找沈清和。
“老沈，那开发公司的郭总想约你谈谈。”
“行啊，约个时间吧。”
“今天中午怎么样？”
“行啊，约哪儿？”
“路口的米萝咖啡，一点半。”
“行，你去不？”
“去啊，给你们俩相互介绍。要不你们俩谁也不认识谁，不好搭话。”
“我会准时到。”
沈清和站在窗户边说完，才转身离开。
中午，他早早的给二老做好午饭，自己随便扒拉了两口，“爸，妈，我有事出去会儿。
等我回来再做晚饭。 ”
“行，注意安全。”沈母挥挥手，儿子出去干什么，她们老两口已经很多年不再过问。
儿子年纪都多大了，还问那么多干什么。
“嗯！”
站在玄关的镜子前，整整衣服，然后才开门离开，路口的米萝咖啡，走过去也就一两里的路。
在居委会前面，等着老张一起离开。
路上老张说了一些开发商派来的郭总，大致是个什么人，谈什么。
“你可要做到心中有数，那郭总一张嘴鬼的很。很能说，你可别被他忽悠。”
“谢谢哈，老张。我心里有数，不会被忽悠的。”
老张的一片好意 ，他还是得谢谢。
“谢啥，多少年的老街坊，能给你多争取点就争取点。你家的情况和别人家的不一样，别人都是一套房子，再争能争来多少。
你家可是整栋房子，那意义可不一样。争取的利益就大了。”
老张家的房子也在拆迁的范围内，他家的房子能拆出来三套房子。
还有一笔钱，他只有一个闺女，两套小房子，一套大房子。
他结婚比老沈迟，年龄倒比老沈大。可他的闺女比老沈的儿子小。
马上就要高考，又遇上拆迁，孩子高考他都顾不上。都是妻子一人忙活。
“谁说不是呢？我也不贪心，只争取自己该得的，不过我估计他们不会答应我的要求，不管谈多少回。
开发商都不会答应。”
“那你谈啥？”老张气哼哼的，拿自己开涮呢。一天天忙的，还得抽时间帮他安排，那不是白安排。
“总得试试吧，万一人家脑子一抽答应了呢。”
“得了吧，做生意的人不会脑子抽抽，你还是省省。”
张主任对于这次的会面约见，不抱任何希望。
果然，如两人所料，与郭总的谈判，没有任何效果。沈清和提的条件，郭总想也不想的就拒绝。
郭总离开以后，回到公司，找到上司马总汇报情况。
“小郭，谈的怎么样？”马总以为能听到好消息，身体前倾，露出笑容。
郭总拉开椅子，然后自顾自的坐下，很是无奈，“马总，你是不知道那人有多了解拆迁政策。
他提的要求，简直比我们还奸商。”
郭总都不知道用什么词语来形容哪位穿的随意的男人，他能想起的词语就只有“奸商”二字。
原谅他读书的时候没有好好读书，全用在不务正业上。
他一直瞧不上的土暴发户，没想到有两把刷子。居然能把拆迁的各项政策吃的透透的。
他还结合地段还有各种资源，一项一项的摆在台面上和自己讲道理，说事实。他真是服了，两个小时自己都被他洗脑了。
第274章 最牛钉子户（03）
郭总算是服了那位沈清和； 嘴巴利索的能去参加脱口秀节目，一般人真的辩不过他。
“一个普通小老百姓，能这么难搞？是胡搅蛮缠还是？”马总不大在意； 哪次拆迁不遇上几个难搞的，他都不习惯。
“不； 人家说的有理有据； 要不是我还有点脑子； 差点就被他洗脑了。
不去做传销； 真是可惜了。”
郭总也算是见过世面的人，遇到的能说会道的人大把； 他本人也不是草包。
遇到过不少的谈判高手； 第一次在谈判中失态。
如果不是沈家的房子占据整整一栋，地段又好。就这种事； 还不至于让他亲自来见一位普通的业主。
吐槽完； 郭总没有忘记汇报； 老老实实的说了见面约谈的情况，马总沉吟片刻才说； “这条件我们不是给不起； 但不能开这个先例。
如果都学他这样，可要出大问题。”
“对，我也是这么考虑的。他的条件我看没有什么转圜的余地。”
他看人一般很准； 从沈清和的眼神还有听他说话的语气，商量的余地根本就不大。
“再晾晾，到时候他会比我们还急。”
“是。”
这样的人； 他们遇到不少，马总还不以为意。有些人前期装的不在乎，可最后还不是乖乖的签字。
几轮谈判下来，总能打破他们的防线，一定会让他们签字的。
对于沈家这样的，倒是可以多给点好处。但也不能过，稍稍多给点没关系，普通业主即使知道了有意见也不会躁动。
他们一套房子怎么能跟人家一栋楼的业主相比。再说人家有两套半层的房子加高而来的五楼。
那在可操作的范围内，他们解释一下，就能哄过那些业主。
马总的晾晾，真还是晾了许久，沈清和大致明白开发商的意思也不说啥。
“咚咚咚……”
沈清和家的门被敲响，“谁啊？”
“沈叔在家吗？”
“在呢，是小李啊，有事儿？”
是四楼的租户小李，沈清和开门。
“小李进来坐。”
“沈叔，不了，我就是来问问，咱这栋楼还拆迁吗？”
“不拆，想继续租就放心住。”
“不拆，我看路口已经开始拆了。”
“我没签字，不拆，只要不怕以后周围吵，有灰尘，就继续住。施工的时候我给你们降降房租，等施工完毕以后再恢复过来。”
“沈叔，真的呀。”
楼上的租户，都挤在门口，听到沈清和的话，都高兴的笑了。
降房租，那可真好。吵点不怕，他们周末有时候也加班，在家的时候也就晚上比较多。
可到了晚上，工地一般也不会作业，偶尔赶赶工，忍忍就过去了。
嘈杂对于他们来说虽有影响，但在能忍受的范围内。
沈叔主动给他们降房租，这可是好事。永林路可是个好地方，离他们上班的地方最远就四站路。
四站路，不算远，走过去都行。能住进沈家的房子可不容易，对租户的要求可高了。
不是有钱就能住进来的，沈叔对租户要做简单的了解，才能让你租房。
不过他的法眼，甭想租到房。
“真的，但是咱说好，等周围的房子盖好，房价要涨回来。还有等咱周围开始盖房时，房租才开始降。”
“嘻嘻，能降就好。”说话的姑娘，是刚住进来的一位小姑娘樊乐乐，住在半层房加高的五楼。
今年大学毕业，国内一流的名校毕业。家里条件一般，但是她品学兼优，靠着学识过硬，居然进了海市的本地的一家大集团工作。还边工作边准备考研，打算一边工作一边读研。
“如果到时嫌弃这里灰尘多，噪音大，你们提前告诉我一声，随时可以搬走。”
话说在前头，沈清和门前围着一群的租户，都是一家住着好几位。要不这么高的房租一个人也承担不了。
“不搬 ，我们不怕灰尘，不怕噪音。”
“好啦，好啦，不搬就回去。别堵在我家门口，还有一个个的记得按时交房租，交水电，别给人家理由，停你们的水电燃气。”
沈清和开始赶人，全堵在他门口，出不去进不来。
“知道啦，马上滚。”一位圆滚滚身材的白胖子，站直身体像往常一样，敬了一个军礼。嘻嘻哈哈的转身跑上楼。
吨位比较大，那声音，特瓷实，每一步都重若千斤。
没多久，快要拆迁到沈家这片的时候，开发商又找沈清和谈了几次。可依然没有成功。
开发商没有办法，最后只能不管那夹在中间的四层半高的小楼。
在叮叮当当的噪音中，沈家和其他的租户，度过了灰尘飞扬，噪音刺耳的一年。
沈家占据的地段，可是黄金地段，该是轮到沈清和给他们制造噪音的时候。
租户们因为沈清和要加固整栋楼还有重新装修整栋楼，已经全部搬走。
沈家也租了一家市中心的一家复式楼，自家要住一年。
租户们一年以后，在同等价格下，他们有优先租住沈家小楼的权利。
沈家在昨天已经搬完，他加固房子，也早就办好手续，也报备好。
今天，兰一设计公司的老总都亲自出动了。
亲自现场指挥，兰总拿着图纸给沈清和介绍。他以为眼前的人听不同，讲的很细致。
听着兰总的讲解，沈清和更相信眼前的人。确实是个高手，自己的眼光不错。
兰一公司，这次是接了一个大单。
加固，外墙装修，里面也全部设计装修，就是楼顶的半层也外还有大平台。
平台上的防水防漏，可得好好做。
“五楼”的楼顶也是一样。五楼如以前一样，也是有加高。
老房子的这种问题，加盖，加建比比皆是。
“兰总，一楼的两套房改建，就交给您了。”
“保证让沈先生满意。”
兰总挺佩服眼前的人，挺有魄力的，这地段的门面房，一年的租金会是个天价。
因为这栋楼没法拆迁，整栋楼前后面的小块空地，也没法加入到拆迁重建的范围内。
如今也便宜了沈家人，兰总不得不佩服：有远见。
比起搬迁开发商多给的那些房产，还是不拆迁更划算。
“期待！”
一年的时间，加固，改建一楼还有多出来的前后两块院子，以及楼上的六套正常房，还有两套五楼的房，全部装修完毕。
还空出来三个月的时间通风，农历冬月初一，沈清和搬进刚装修完的家。
老租户们又住了回来，沈家人自己住二楼。老租户们坐下商议，挤挤，全部又住了进来。
都是一些年轻人，没有一位是结了婚的。
两年的时间，在灰尘还有忙碌中度过。
贴出去的门面房招租告示，没一个月，就有人上门来租。居然是两家闻名全世界的奢侈品牌，一次性的全租了出去。
运气好，真是挡都挡不住。
新的商业中心已经建成，马总走在宽敞的商业街上。心中还是蛮得意的，可是走到沈家小楼前，怎么看怎么别扭。
“小郭，我真想铲了这栋楼。”马总站在对面路上，指着碍眼的沈家小楼，郁闷的说道。
“马总，沈清和可不是善茬。他肯定是早就盘算好，这栋楼怎么改建，要不人家怎么会提那些让我们吃骨头的要求。”
郭总一点也不想和那沈清和再见面谈判，一点便宜和上风都占不到，没啥意思。
“是个精明的人，但是也就是小精明。要不也不会奔波了半辈子就那么点家产。”
在马总眼中，沈家的那栋楼，真不算什么。
“对对对，您说的很对。也就是市井小民的小精明，成不了大气候。”
马总没有再说话，只是背着手，慢慢的走在商业街上。
来往的人群，在马总的眼里就是钱。每一张脸都是好几张一百，甚至更多。
五星级酒店，百�