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“玫姐姐快来。”
顾玖招呼顾玫坐下。
顾玫抱歉地说道：“我来晚了，请小玖妹妹见谅。”
“玫姐姐客气。”
青梅上了茶水，退到包间一角候命。
顾玫端起茶杯，浅尝一口，“这是小玖妹妹从王府带出来的茶叶吧。”
“正是。玫姐姐果然善品鉴。”
顾玫捂嘴一笑，“我哪里是赏品鉴，我知道茶楼不可能有这么好的茶叶，才有作此猜测。”
顾玖也跟着笑了起来。
窗户开着，外面就是大街，人来人往，热闹非凡。
顾玫问道：“小玖妹妹，你那雨花巷闹出好大的动静。我听说今日是开盘的日子。哎呀，说开盘二字，还有点咬口。
小玖妹妹，你怎么那么多想法，什么开盘，什么预售，又是样板房，还有那个码头，连我家管事都说有了那个码头货运方便多了。这么多新奇的东西，你怎么想出来的？”
顾玖指着自己的脑袋，“靠这里想出来的。”
顾玫咯咯咯地笑，“我的脑袋瓜子就没你的好使。”
笑过之后，她又担心起来，“我听好多人说，你那个雨花巷要亏本。又是修码头，又是建房子，要花好多钱。小玖妹妹，你告诉我，真的会亏吗？要是亏了，我投的钱，你就别还了，就当是我给你的。”
顾玖心头感动，“谢谢玫姐姐。不过你看我像是会亏钱的人吗？”
“那倒是不像。只是做生意，难免有赚有亏，万一真的亏了，你也别沮丧。将来还会有机会的。”
顾玖摇头笑笑，“玫姐姐，你放心吧，雨花巷不会亏。等到年底，我保证连本带利将钱给你送去，叫你也跟着赚一笔。”
顾玫笑了起来，“那敢情好。我也希望这笔生意能赚钱。你不知道，府里有人得知我投了钱在雨花巷，都说我这笔钱要打水漂。我又不知道该如何反驳她们，毕竟房子还没卖出去。
这几天，听说雨花巷要发售，我真是愁死了。我就是不甘心被人看笑话。我就想着，要是雨花巷能赚钱，就算不赚钱光是保本，我也要回去狠狠打她们的脸。”
顾玖笑道：“玫姐姐放心，今日你就能回去狠狠打她们的脸。”
顿了顿，她又问道：“可是曲姑母笑话你？”
顾玫点点头，“不光是曲姑母，还有老夫人。你知道，我家老夫人最是偏心，曲姑母说什么她都相信。
曲姑母进了几句谗言，老夫人就当真了，就差指着我的鼻子骂我牵连代侯府。
幸亏当初湖阳郡主同李家相斗，最后是湖阳郡主赢了。否则她们不知道会拿多少话来堵我。”
顾玖替顾玫委屈，“那个曲姑娘，还有招惹玫姐姐吗？”
“她不敢，她被小玖妹妹你给打怕了。你的警告，言犹在耳，她可没忘记。”
顾玖笑了起来，“如此甚好。若是曲姑娘再敢招惹玫姐姐，玫姐姐不方便出面，我替你教训她。代侯府休想欺负我们顾家人。”
顾玫心头感动，“谢谢你小玖妹妹。”
“玫姐姐无需同我客气。”
小黄门马小六上了茶楼，
“启禀夫人，雨花巷那边已经开始了。”
“哦，到了多少人？”
“发出去一千两百个号牌，到了一千个号牌。”
顾玖点点头，一千个号牌，基本上在她预估之内。
毕竟是一种新的销售模式，很多人都对这种预购的方式抱有怀疑。领了号牌，也不一定去到现场。去了现场，也不一定会掏钱买房子。
顾玖不着急。
有雨花巷码头托底，有四海商行卖力推销，雨花巷的房子不愁卖不出去，更不愁卖不出高价。
要知道，雨花巷地段是极好的，过去之所以不值钱只是因为周边环境太恶劣，不利于经商。
如今环境整体改善，房子升级换代，配合近在咫尺的码头，雨花巷的房子最适合商家买下来当铺面，当仓库。可谓是京城房产投资首选。
有眼光的商人，看见整体的规划，就知道买了雨花巷的房子绝对不会亏。雨花巷的房子在未来百分百会升值。
顾玫有些担心，“有问题吗？”
顾玖摇头，笑着说道：“玫姐姐，一切都在预料中。”
她又问马小六，“到的都是什么人？”
马小六躬身说道：“八成左右都是外地客商，唯有两成是京城本地商户。”
顾玖了然一笑，“你去告诉白仲，重点关照那八成外地客商。至于京城本地商户，这一回，恐怕没几个人会下定决心出手。”
“小的明白，小的这就过去。”
马小六急匆匆走了。
顾玫问道：“是因为京城本地商户都有房产，所以不会购买雨花巷的房子？”
顾玖点点头，“正是如此！那两成京城本地商户，多半是去看热闹的。真正有购买潜力的人，是那八成外地客商。他们需要在京城有个落脚点，有个出货的地方。雨花巷是他们最好的选择。”
顾玫说道，“没想到做生意也有这么多门道。小玖妹妹之前派人去渭水码头吆喝，就是为了招揽外地客商？”
“正是如此！”
为了招揽外地客商，顾玖才会提前开通雨花巷码头。
为此，她亲自跑了好几趟少府家令府，还以宁王府的名义，托人跑了几趟绣衣卫，城门卫，五城兵马司，京兆府，甚至是户部。
要知道，能拿下代缴税款的执照，这些衙门都得打点到位。
正所谓阎王好见，小鬼难缠。
别以为打着王府的旗号，城门卫就会客客气气的放行，户部税曹就不会刁难，绣衣卫和五城兵马司就不会找麻烦，京兆府就不会给小鞋穿。
就算一次两次客气，也不会永远客气。他们总有机会找茬，小事闹成大案。
所以，在四海商行运营之前，顾玖花费了很多心力，还有财力，打点这些衙门。
甚至于分出部分股份，给某些衙门某些人。
她要的是别人心甘情愿配合，而不是畏惧于强权配合。
只有心甘情愿配合，大家都有好处，这门生意才能长久做下去。
她将所有衙门打点到位，外地客商运货到京城，只要请四海商行运货，就能避免这些衙门的刁难，生意顺顺利利做下去。
这就是这条短短的内城河水运的最大优势。
靠着四海商行的宣传，雨花巷在外地客商耳中也算是如雷贯耳。
有的客商，原计划几天前就要离开京城。
为了买一套雨花巷的房产，才会留到今天。
顾玫好奇地问道：“房子能卖完吗？”
顾玖抿唇一笑，“玫姐姐放心，雨花巷的房子肯定不够卖。等时机一到，我就会退出二期项目。玫姐姐到时候要不要继续投钱？”
“咳咳咳……”
顾玫连连咳嗽，“你还要继续做这门生意？”
顾玖点头，“对啊。修房子多好玩啊。”
开发商诶！
天下还有比开发商更赚钱的生意吗？
躺着赚钱诶，她怎么可能放弃。
区区一条雨花巷这才哪到哪啊。
她为什么问少府借贷二十万两白银，真当她拿着钱好玩吗？
当然是为了买房买地。
在所有人没反应过来的时候，顾玖已经拿着这笔钱，到处买买买，当了个剁手党。
到今天，二十万两已经花得一文钱不剩。
对此，顾玖充满了成就感。
别看她赚钱厉害，其实她最厉害的是花钱。
她可是有远大志向的人。
要不是化学太差，钱也不够，她连水泥都能折腾出来，直接拉着皇帝做基建狂魔信不信？
水泥没有，但是有土水泥，也就是三合土。
效果虽然比不上水泥，不过在这个时代，也足够用了。
顾玫忍俊不禁，“下一次，我还会投钱。我会投更多的钱进来。”
顾玖笑着问道，“玫姐姐不担心亏钱吗？投得越多，亏得越多哦。”
顾玫笑道，“看你这么有信心，我相信雨花巷肯定能赚钱。你以后做别的生意，一样能赚钱。”
“谢谢玫姐姐。以后但凡有好项目，我肯定拉上你。叫你充实小金库，拿着钱啪啪啪打曲姑母的脸。”
顾玫哈哈大笑起来，“我要赚了钱，曲姑母的脸色不知道有多难看。老夫人只怕也高兴不起来。”
顾玖笑道：“要的就是她们不高兴。”
……
雨花巷，依旧是个大工地。
为了今日的开盘，特意劈开一个空旷之地，供大家落脚。
位于巷口的两间样板房，格外显眼。
客商们在伙计的安排下，分批进入样板房内观看。
样板房内样样齐全，功能一看就明白，前铺后院，前面开门做生意，后院当仓库。小二层，二层用来住人。带厨房，带水井，带干净的茅厕。
样板房分为一间铺，两间铺，两种大小。
还有一种三间铺带院门的超大豪华宅院。
除了样板房，最吸引大家的就是位于客厅中央的巨大的模型。
木工工匠，用巧手按照比例，将雨花巷，码头，周围环境全部缩小，立在客厅中央，供所有客商参观。
一号房，二号房，三号房……
每一套房的户型，大小，位置，全部一目了然。
客商们看着模型暗暗点头，这个售卖会不错。虽然环境不咋的，外面就是工地，但是方方面面都想到了，也算周到。
周谨拿着号牌走进眼板间，充满了好奇。
看到大厅中央的模型，他就跟个好奇宝宝一样看个不停。
这回来京城，果然开了眼界。
看完了样板房和模型，若有意向购买，就到外面搭建的简易棚屋里面洽谈。
若是确定要买，先交一半房款，三个月后拿房的时候再交另外一半房款。
周谨指着模型，对身边的管事说道，“你去谈，将八号，十号，十二号全都买下来。”
管事惊了下，“公子，确定要买这么多吗？不如只买一套。”
周谨摇头，“按照我说的去办。”
要不是因为还有别的事情需要用到大笔的银钱，他都想将整个雨花巷买下来。
以他毒辣的眼光，一眼看穿，雨花巷的房子百分百会升值。
雨花巷的房子不便宜。
顾玖在打造这一片的时候，就没想过要卖给普通百姓。一开始针对的客户，就是不差钱的客商。
最便宜的一间铺房子，按地段，最便宜的一套四千两白银，最贵的一套，足足要八千两。
两间铺房子，最便宜的一套起价就要八千两。
三间铺房子，开价就是上万两。不过只有八套。
雨花巷的房子，拒绝讨价还价。最多给你一个四海商行货运八折，期限一年的优惠。
这个房价，让京城本地商户哗然。
过去破烂没人要的雨花巷，竟然狮子大开口，一套新房子开价就是四千两，抢钱啊！
但是对于外地客商来说，这价钱实在。
京城居，大不易。
能用四千两在京城置办一套紧邻码头，地段超好，人流量大，能做商铺仓库还能住人的房子，一点都不贵。
外地客商，尤其是南方客商，个个不差钱，直接陶银票出来买房子。
北方客商一看，不甘落后，直接一口气买下三五套。
混在人群中，身份待定的观望者，看到这一幕，都倒吸一口凉气。
当初谁说雨花巷卖不出去的？
这些身份待定的观望者中，就有天子的暗探，李家的伙计，王府管事