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开始写很早，就是结束还是这么晚，汗！
第二百五十八章 谈判二，财务公司
“还有你们几个刚才跟我骂我的！”张磊还没说完话两个人五人六的老板马上就跪在地上，磕头如捣蒜，“您放我一马吧，我把公司八成股份都转让给您！”两个人没经过商量，但是他们说的话却是大同小异。
刚才发生的事情他们都看在眼里，要说他们能在竞争最惨烈的地产界立足没有本事是不可能的，实际上他们只有那么一点的选择时间，他们就做出了最正确的选择。刚才发生了什么他们很清楚，也明白自己是完全钻入了对手的圈套，刚才那两个公司情况与他们并没有什么不同，对手既然能毁灭他们的公司，一样也可以瞬间毁灭自己的公司。
其实他们到完全不必要这么紧张，张磊也没有打算要像刚才一样毁灭他们的公司，刚才那种手段只不过是杀鸡给猴看，耍猴的没有必要把猴子也都杀光了吧。刚才那样看起来爽快，但是无论花费的精力还是金钱都远超现在这种方法。
而且他们是不是需要把八成都奉献出来也没有什么影响，张磊现在就是给他们做个样子，让这些家伙老实点，接下去他们就会乖很多了，这应该也算是骇猴的一种。
“既然大家都没有什么异议就先把法律文件都签了吧！”这法律文件一签就算他们想要反悔都没有机会了，从今儿起他们的公司就都姓了张了。
两家资金在外地的公司在这里的负责人只不过是一个区域经理，平时的权力倒还不小，但是想要转换股权就没有资格了，张磊现在也显不去管他们，先把大头搞定了，他们的事情回头再说，跑不了他们。
法律文件是很正规的，但是里面有些必要地条款就不得不说一说了。
比如这一条，新公司将不再承受原公司的旧有不合法债务，这部分贷款由前负责人自己承受。则在正常情况下已经算是很宽容了，新公司没有因此要求商业调查介入就够客气的了。
不管在哪里个税都是收入越高比率越高，所以这些公司老板们其实自己个人名下的资产并没有多少，这些资产大都挂靠在公司的名下，反正公司的绝对控股权都在他们手中，正常情况下不会出什么问题。
可是现在明摆着就是非正常情况，公司等于被张磊强行收购了，控股权不在他们的使用权都成问题，可以说现在张磊一句话他们就得从现在的豪宅里面搬出来，更不要所承担那笔说大不大说小不小的非正常开支了。
不过这时候就看出张大善人的好心了，他特许这些人保留自己现在正在使用的房产车辆等半私人设施，当然不能白用了，这是要交钱的，张磊好说话就从分红里面扣吧。
说到分红介绍一下，这里的商法为了保证中小投资者的利益，也为了能更好的吸引中小投资者把手里的钱拿出来，规定至少有四成到六成的纯利润拿出来参与分红，这个最低比率是根据公司成立的年限以及发展态势定的，一般来说高速发展中的新公司比率可以低一些。如果说没有这条规定张磊一分钱都不会拿出来分红，有的时候必要地游戏规则还是要遵守的，这样才能用这个游戏规则更大的约束别人为自己服务。
但是张磊拿钱出来分红他们也肯定拿不到！
那些黑帐自然不能转入新公司，张磊的公司都是清清白白的好公司，帐面上不能有一定一点不干净，如果评选模范公司张磊的公司绝对都榜上有名。
可是这些人现在拿不出这么多钱怎么办，那还是免不了银行以及政府商业调查，欠债牢无论如何是避免不了的，如果两头都是死路那么他们难保会临死一博，癞蛤蟆不咬人它咯茵人。张磊这么好的人当然会给他们一条路走走，张磊表示他也只是代表老板来谈判的，虽然地位很高但是他也不能一手遮天，这些帐是一定不能带到新公司的。
可是，张磊可以帮助他们想办法先垫出这笔帐的，张磊个人“当然”拿不出这么多钱的，张磊可以帮助他们介绍几家财务公司，并且可以宽宏大量的帮他们作保，这作保张磊可是冒了很大的危险的，他们还不了钱财务公司可是要找到张磊的，对此前公司老板们纷纷表示大感激以及终身不忘。忘不忘的张磊不在乎，只要有漂亮闺女的记着点张磊就可以了。
至于他们的那些分红够不够财务公司稍微高一点的利息张磊就不管了，这些事情有会计去做，具有张磊特色的会计会算出一个合适的利率保证他们一毛钱都拿不到又不至于逼得他们铤而走险。赖帐？不可能～！先不说张磊手下的几个财务公司有多凶猛，这财务公司也不需要从他们手里拿钱，两方面都是张磊的人，这钱会直接从左手转到右手，那些人连闻闻钱味儿的机会都没有。
而且这些分红多半是不够的，那时候这些财务公司就要上门收钱了，有钱还好，如果没钱这财务公司拿点东西抵债再正常也不过了，道上的规矩就是那种“破旧金戒指一个”，再值钱的东西这时候都当不了几个钱。然后还有一个问题，这些东西他们大多只是租用的，既然因为他们个人的原因损失了是不是应该赔偿给公司呢？就算公司心慈手软不算什么通货膨胀率，这原价照赔总是应该的吧？！
也许有人说‘公司都给你们了，你们还想怎么样？别太欺负人了！’财务公司的人会告诉他们‘你的公司给的是弗莱恩公司，他们介绍生意的好处费我们已经给了，他们跟你们什么关系与我们没有关系。我们只是借钱给你的，欠债还钱天经地义，没钱？我们公司有一家夜莺会，你老婆样子看起来不错……“
按照张磊的要求，等到他们基本还清债务的时候他们公司里面的股份正好也会抵债抵个精光，至于其他的小股东什么时候动要不要动就完全要看张磊的心情了。
就这样，这些公司不但在城郊收购的土地都纳入了张磊手中，他们在福兰市内原有的土地也全都到了张磊手中，这部分利润是最高的，到底有多少倍的利润张磊都说不清除了。可以说张磊出的只不过是弗莱德公司百万分之一的股份，而且这部分股份他们多半拿不到。
至于那些不肯卖地给张磊偏偏要卖给这几家公司的，张磊也没给他们什么好果子吃，他接受了这些公司，公司里面的所有机密所有明帐暗帐不都到了他手中，很快警方就会以非法收取不良资金的罪名拜访他们的。
他们跑到外地张磊确实是鞭长莫及，也很难找到他们，但是警方的手可长着呢，张磊会特意赞助他们办案经费，这些警察办案中将会爆发出前所未有的积极性。这个罪名不大，判也判不了几年，但是进去还能不能出来就不是他们说了算了，黑帮在监狱里一般都有不小的势力。让他们狼心狗肺，居然拒绝张磊的好意。
张磊支出的貌似还有财务公司替那些老板给银行垫付的那笔资金，但是张磊手中的贷款哪里那么容易还的，只要几次转手这笔钱就落在了几个莫名其妙的人物头上，然后再搞个人间蒸发什么的，这笔钱就真正成了死账了。
现在银行就等于是张磊家开的，银行的高官们基本都住着某些公司租借给他们的房产，银行的职员基本都在夜总会兼职，或者说是夜总会的小姐们在白天到银行来赚点外快。
你别看张磊把几笔钱赖掉不还，那是他没有替别人还钱的习惯，弗莱恩地产的几百笔连环贷款虽然不大和规格，但是一笔都不会少还的，这个公司张磊想树立成一个正面的典型，信誉很重要。
另外张磊还想在联盟国家银行有一个高层的好朋友，自己直接去找关系恐怕不大容易，而且对付分行小官的一套也起不了什么作用，联盟银行一个星球的负责人全家被害足以引来一个集团军。而且就算搭上了关系也靠不住，纯金钱的利益关系有多稳定，看看这些老板就知道了。
银行里面贷款坏帐率和回报率都是衡量一个官员的重要指标，这两个指标的良好往往就是升官的保障，既然迁都和弗莱恩地产的崛起已经是板上钉钉的事情了，张磊打算用这个顺风车让几个分行长更进一步，首都分行的行长升官总是更容易一些。而这些行长上去了也会很自然地抱成一团，因为他们将是福兰派，张磊在幕后拉线也不会引起别人注意，这简直是意外的完美。
这些分行里面虽然在这些被收购的房产公司里有许多坏帐，但是他们的坏帐率反倒大大降低了，他们可以把不好收的贷款交给那几个财务公司，张磊成立财务公司不是让他们摆着好看得。敢赖银行账的人有很多，但是敢赖财务公司钱的就没有几个了，扫房子抢闺女绑架杀人他们真的什么都做的出来。
到联盟国家银行借钱的人要小心了，一旦你稍稍超过了期限，来催款的说不定就不是银行的催款员了，而是财务公司友谊联络。而且这个利率说不定也有那么一点点稍许的微调作为财务公司利润的一部分，这也是正常的吧，尽管有很多人反映这个微调的比率稍稍大了一点。
财务公司的名声怎么样张磊自然清楚，所以他跟财务公司的联系没有几百年的缜密调查你连个线头都找不到，不仅仅他，连阿里达的黑帮跟财务公司都撇的干干净净。
另外财务公司也很注意自己的名声，欠债人狗急跳墙是不允许的，报纸电视等媒体记者也需要严格看管的，绝对不允许他们私自接触。这些媒体的编审也搞定，即便记者采访回去了也没有机会播出，这就是双重保险。
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财务公司很快就上了正轨，张磊没派什么老人去坐镇，里面的人都是些新拉来的小流氓以及这阵子从其他帮派流落出来的一些人，这些人为了表现自己下手更黑。
这一段时间张磊发现手下尤其是五号星的老人们积极性上升了不少，如果说以前经常都是一副打一鞭子动一下的熊样，那么现在他们就有了些社会主义主人翁的架势了。
第二百五十九章 谈判三，分拆
烦死了，中了virus。win32。virut。b病毒，杀都杀不掉，连卡巴斯基都被感染了。强行杀毒恐怕源文件连都保不住，这我可损失不起，重装一次系统太麻烦了，最近也没那个时间。xx的谁这么缺德散播这种病毒玩，愿张磊找他们下棋，张门！
这一段时间张磊发现手下尤其是五号星的老人们积极性上升了不少，如果说以前经常都是一副打一鞭子动一下的熊样，那么现在他们就有了些社会主义主人翁的架势了。
这也是有原因的，在前面这些人看不到什么希望，张磊虽然把他们带离了监狱星球，可他还是牢牢的控制着他们，不允许他们擅自行动。而他们也看不懂张磊到底要干什么，好像张磊根本没有什么目标，他在乎的只是自己报仇的事情，发展什么的他好像根本没有考虑过，如果是他们早就成为一个大势力了。
现在张磊好像终于正经起来了，这些人也好像看到了希望，为了自己的明天这积极性自然就调动了起来。
两家破产地产公司所控有的地产当天就拍卖了，张磊喜欢这种高效率的人民公仆，这才有点为人民服务的架势，尤其是要为张磊服务。另外还有两家的地产也委托此次拍卖会进行拍卖，这是那两家总公司在外地的地产公司的地产。
这两家公司本地的负责人虽然没有权利进行股权的转移，但是操作本地公司所有的地产还是有资格的，在张磊�